Ventes immobilières en viager dans le Languedoc-Roussillon

David Immobilier

Annonce publiée le 11/06/2025

Proposée par David Immobilier 11/06/2025

Nouveau 24

245 000 € 2 663 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres

Narbonne (11100)

L'office de l'immobilier vous propose ce bel appartement , situé dans une impasse calme et agréable de Narbonne, cet appartement spacieux de 92 m2 est une véritable opportunité. Au sein d’une maison divisée en deux lots de copropriété (syndic bénévole, faibles charges), ce bien se compose : Une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine moderne semi-ouverte, trois belles chambres , confortables et bien agencées avec placard et grand dressing, Une salle d’eau, WC séparés. Un garage privatif de 17 m2, un jardin privatif indépendant. Ce bien allie le confort d’un appartement à l’esprit maison, dans un environnement recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. A visiter sans tarder. Contact Cyril DAVID Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Afficher plus

Idg Immobilier - Expertimo

Annonce publiée le 15/06/2025

Proposée par Idg Immobilier - Expertimo 15/06/2025

Nouveau 7

239 000 € 3 187 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

À la recherche d’un appartement alliant confort moderne et charme montpelliérain ? Ne cherchez plus. À 20 min à pied de la Comédie, dans une copropriété bien entretenue et au calme, découvrez ce T4 de 75 m2 situé au 3? étage avec ascenseur. Vous y trouverez Un salon lumineux de 17,45 m2 avec cuisine américaine ouverte, idéal pour vos moments conviviaux 3 chambres, parfaites pour une famille ou un espace télétravail ou des invités Une terrasse exposée au soleil (3 m2) pour savourer café ou apéro en plein air Une place de parking en sous-sol et une cave pour le rangement Le tout agrémenté d’une climatisation réversible pour le confort d’été Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Bon rendement locatif potentiel Un bien clé en main, idéal pour poser ses valises ou investir sereinement dans un quartier en plein renouveau. Taxe foncière 1721 € - Charges de copropriété 142 € Annonce rédigée par IDG Immobilier agence@idg-immobilier - 04 49 07 35 46 Afficher plus

Folco Immobilier

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Folco Immobilier 22/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

9

279 500 € 2 236 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 306 m²

Béziers (34500)

Quartier du pech de Valras. De belle construction, la batisse refléte parfaitement l'ame des propriétaires ou le sens du détail et la qualité des matériaux régnent en harmonie. Un salon spacieux, réchauffé par une cheminée au sein de cet espace généreux avec une belle cuisine contemporaine, ou tout est tire au cordeau. L'espace privé à l'étage, nous propose trois chambres aux belles dimensions complété par une salle de Bain avec douche Italienne et baignoire. Face à la piscine avec spa intégré, un espace paysagé et coin repas à l'abri des regards des plus agréable. Les plus: Maison de qualité proche de toutes commodités, panneaux photovoltaique, garage de 40 m² , ballon thermodynamique... Afficher plus

GESIM

(468 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 10/06/2025

Proposée par GESIM 15/05/2025 - mise à jour 10/06/2025

(468 avis)

5

197 000 € 3 498 €/m²
Appartement • 56,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sète (34200)

Situé au centre-ville, proche du quai de Bosc, T3 au 5 ème et dernier étage, actuellement loué , très jolie terrasse de 20m² avec vue dégagée. Il est composé d'un séjour salon cuisine équipée, deux chambres, salle de bains avec coin buanderie, wc séparé, appartement aux normes PMR, place de parking couverte. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 75. Cac: 1 100 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 56.31 m² Afficher plus

VINCENT SIOZADE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 19/05/2025

Proposée par VINCENT SIOZADE - BSK Immobilier 31/12/2024 - mise à jour 19/05/2025

9

77 550 € 891 €/m²
Maison • 87 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Frontignan (34110)

Profitez d'un bel investissement en viager occupé (Homme de 76 ans) sur un secteur résidentiel très recherché. Bouquet : 77 550 € HAI (Charge Vendeur) + Rente mensuelle de 551€ Valeur vénale de 234 000 € soit une base en viager occupé de 136 656 € SOIT UNE DÉCOTE DE 42% ! En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20% Taxes Foncières 2023 : 1572€ Cette villa T4 de 87m² vous offre le charme d'un environnement très calme tout en étant à proximité des plages et de toutes commodités (bus, commerces…). Proche de la gare, du centre-ville et des plages, elle est idéalement située à 13 min en voiture de Sète et de l'autoroute A9. En extérieur, elle propose 2 jardins en double exposition Est/Ouest. En intérieur elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et sa cuisine à l'américaine. Grace à sa grande hauteur sous plafond et de sa baie vitrée donnant sur le premier jardin, vous profiterez d'un espace de vie spacieux et lumineux. Concernant l'espace nuit, vous trouverez une belle première chambre lumineuse avec accès direct au second jardin sans vis à vis. Puis une deuxième chambre et un espace bureau en mezzanine accessible par un escalier rampant situé dans le séjour. Coté sanitaires, elle est équipée d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un garage et une troisième chambre transformée en buanderie complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 265941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SIOZADE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996631700019. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Les Sarments

(56 avis)

Annonce publiée le 27/05/2025

Proposée par Les Sarments 27/05/2025

(56 avis)

12

225 000 € 2 672 €/m²
Appartement • 84,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Frontignan (34110)

Au dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots, cet appartement de plus de 84 m2 est traversant. Entièrement rénové fin 2022 dans un esprit cocconing & baigné de lumière, il offre une vue dégagée sur les toits du village. Le séjour de 37,42 m2 dispose d'une cuisine équipée de marque allemande haut de gamme entièrement équipée & s'ouvre sur une terrasse couverte aménagée & sans vis-à-vis. La cuisine donne accès à un balcon faisant office d'espace étendage & rangement. Trois belles chambres se partagent une vaste salle d'eau. Un bien de charme en parfait état vendu avec une cave. Proximité de l'ensemble des commodités à pieds : commerces, écoles, ... Afficher plus

Agence Immobiliere Le voltaire

Annonce publiée le 14/06/2025

Proposée par Agence Immobiliere Le voltaire 14/06/2025

Nouveau 5

285 000 € 3 904 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Sérignan (34410)

Villa PP sur une parcelle de 350M², SH 73m², 3 ch, SAM, cuisine, SDE, climatisation gainable, cheminée, garage, jardin. Disponible au 1er Décembre 2025. A VOIR RAPIDEMENT !!! ;

Guy Hoquet Villeneuve-de-la-Raho

Annonce publiée le 15/06/2025

Proposée par Guy Hoquet Villeneuve-de-la-Raho 15/06/2025

Nouveau 3

281 000 € 2 810 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Pollestres (66450)

Villa de plain-pied 3 faces sans vis à vis 100m2 SH Grande pièce de vie 3 chambres buanderie Garage clim réversible et double vitrage salle de bain jardin de 450m2 piscinable sans vis à vis véranda Quartier calme Contactez Frédéric O611891175

HOMKI

Annonce publiée le 15/06/2025

Proposée par HOMKI 15/06/2025

Nouveau 12

195 000 € 2 349 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Narbonne (11100)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17285 Exclusivité à ne pas rater, venez découvrir cette maison de 83 m² située à Narbonne dans un quartier calme et apprécié, à proximité immédiate du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Description du bien : Rez-de-chaussée : Un séjour / salle à manger lumineux. Une cuisine séparée donnant accès à un patio d'environ 8 m². Des WC indépendants. À l'étage : Trois chambres avec placards intégrés. Une salle de bains. Deuxième WC indépendants. Les atouts : Emplacement recherché, proche des commodités et des transports. Distribution idéale pour une vie de famille. patio avec coin barbecue. Deux niveaux bien agencés. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant 06.30.63.46.32 ou par mail Informations financières : La taxe focnière est de 2 040€. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1125.0€ Montant maximum : 1521.0€ Afficher plus

Bancel Immobilier

Annonce mise à jour le 16/05/2025

Proposée par Bancel Immobilier 16/05/2025

10

220 000 € 4 625 €/m²
Appartement • 47,57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Palavas-les-Flots (34250)

À VENDRE PALAVAS-LES-FLOTS Venez découvrir ce spacieux et lumineux T2 cabine d'une surface de 47,57 m² avec vue sur la mer ! L'appartement se situe sur la rive droite, au premier étage d'une résidence fermée et sécurisée. Le bien se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une cabine, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une loggia de 12 m² vient compléter ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Afficher plus

FIPIMMO

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 16/06/2025

Proposée par FIPIMMO 04/03/2025 - mise à jour 16/06/2025

7

293 000 € 4 515 €/m²
Appartement • 64,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clapiers (34830)

Clapiers superbe T3 avec terrasse et place de parking en sous-sol. Niché au cœur d'une résidence sécurisée et préservée du tumulte urbain, cet appartement T3 de 64,9 m² conjugue élégance et confort. Cet appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d' un séjour spacieux avec cuisine équipée ; prolongé par une magnifique terrasse de 15,8 m² , un véritable havre de paix où savourer les douces soirées méditerranéennes. L'espace nuit se compose de deux chambres , une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant . Ascenseur pour un accès facilité. Place de parking en sous-sol pour plus de confort, local à vélos . Résidence sécurisée, promesse de tranquillité absolue. Chauffage au gaz individuel . Idéalement situé à Clapiers proche des espaces verdoyants , à quelques pas des commodités (bus et futur ligne de tramway ) cet appartement vous séduira par son atmosphère paisible et son agencement soigné. Laissez-vous charmer et contactez nous pour une visite ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 3 - Nombre de lots : 12 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1080 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 293000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241 Afficher plus

Lv Immobilier

(29 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/06/2025

Proposée par Lv Immobilier 05/12/2024 - mise à jour 16/06/2025

(29 avis)

7

449 900 € 3 260 €/m²
Maison • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 274 m²

Cabestany (66330)

CABESTANY, Magnifique maison d' architecte de 137 m² avec Garage et Piscine; Cette maison se compose d' un séjour cathédrale de plus de 50 m², ouvert sur la terrasse extérieure. Cuisine équipée très qualitative (plan de travail en DEKTON, plaque induction avec hotte intégrée,...). Cellier Une suite parentale au RDC de 22 m² (salle d'eau + dressing attenant) A l'étage , une deuxième suite parentale de 34 m² (salle de bains avec douche et baignoire + dressing attenant) avec solarium de 13m² La troisième chambre possède également sa propre salle d'eau 2 WC (RDC et étage) Au sous sol grand Garage avec porte motorisée - Cave et buanderie d'une surface de 30 m² Piscine au sel entièrement automatisée Extérieur charmant sans vis-à-vis et sans entretien Exposition SUD Climatisation réversible Assainissement tout à l'égout A VISITER ABSOLUMENT , coup de cœur assuré. Référence agence : 247 Afficher plus

AGENCE ACAPULCO

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par AGENCE ACAPULCO 11/06/2025 - mise à jour 17/06/2025

Nouveau 9

144 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 36 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

Appartement T2 avec Vue Mer et Loggia Découvrez ce grand appartement T2, situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la mer. Avec une surface habitable de 36 m² et une surface au sol de 42.6 m². L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. La salle d'eau, fonctionnelle, et les WC indépendants, garantissent votre confort quotidien. Une terrasse de 5.55 m² vous invite à profiter des beaux jours, offrant un espace extérieur privatif pour vos moments de détente. L'immeuble, construit en 1975, est en bon état et dispose d'un ascenseur pour un accès facile à votre logement. Un stationnement intérieur est également inclus, vous assurant la tranquillité d'esprit pour garer votre véhicule. Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner sur votre terrasse, en admirant la mer scintillante sous le soleil levant. Le soir, profitez de la douceur du crépuscule, en savourant un apéritif en terrasse, bercé par le doux murmure des vagues. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 2 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale et à une multitude de restaurants Produit idéal pour la location saisonnière. Possibilité d'un cellier dans la résidence en sus. Dans une copropriété de 412 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

MER OCEAN MONTAGNE

Annonce publiée le 12/06/2025

Proposée par MER OCEAN MONTAGNE 12/06/2025

Nouveau 8

152 000 € 5 846 €/m²
Appartement • 26 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

Situé au 1 er étage d'une paisible résidence avec piscine, à deux pas du village Naturiste, ce bel appartement rénové de 26 m2 vous séduira par ses volumes et son confort. Climatisé et entièrement meublé, il offre une chambre séparée, de hauts plafonds qui accentuent la sensation d'espace, ainsi qu'une belle terrasse ensoleillée de 9 m 2, idéale pour vos moments de détente. Un emplacement de parking privé complète ce bien rare,parfait pour un pied à terre ou un investissement de qualité. Afficher plus

A&M Immobilier

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par A&M Immobilier 11/04/2025 - mise à jour 13/06/2025

17

188 900 € 4 198 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Fabrègues (34690)

Appartement T2 de 45m² + terrasse 10.50m² + parking FABREGUES - EXCLUSIVITÉ - Situé dans une nouvelle résidence sécurisée de 2023, cet appartement T2 de 45 m² dispose également d'une terrasse de 10,50 m². Cuisine sur mesure, visiophone, rideaux roulants électriques. L'entrée ainsi que les espaces communs ajoutent une note d'élégance à l'ensemble, tandis que le bâtiment respecte les normes BBC et PMR. Immeuble doté d'un ascenseur pour accéder à votre stationnement sécurisé en sous-sol. A deux pas des commerces et du centre, parc de jeux. Une offre Unique et exclusivement chez A&M immobilier. Afficher plus

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