Ventes immobilières en viager dans le Languedoc-Roussillon

Marc PESALOVO - iad

(100 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025

Proposée par Marc PESALOVO - iad 20/05/2025

(100 avis)

180 000 € 2 250 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Perpignan (66000)

iad France - Marc Pesalovo vous propose: PERPIGNAN , secteur espace Méditerranée - Clémenceau : Appartement T3 Duplex 80m2 - 2ème et dernier étage sans ascenseur - Charme fou - 2 chambres + Mezzanine. Découvrez ce somptueux Appartement DUPLEX au second et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots. Il vous charmera par son grand séjour très lumineux exposé plein sud. Ce bien rénové avec goût dispose d’une cuisine toute équipée, de 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un accès à une grande mezzanine qui pourra vous servir de 4ème pièce. Le duplex vous offre également un grand balcon filant afin de profiter au mieux du doux climat local. Les prestations de la villa: L’Exposition - de Grands Volumes - un Grand balcon - 2 Chambres + Mezzanine - Double vitrage - Climatisation – RÉNOVATION 2018 : Cuisine, WC, Électricité, Salle de bain. L’appartement est situé dans un quartier vivant, proche de toute commodités (commerces, gare …) Un coup de cOEur assuré ! Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans le meilleurs délais. VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - EXCLUSIVITE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Celine PERES - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 29/05/2025

Proposée par Celine PERES - iad 28/05/2025 - mise à jour 29/05/2025

(34 avis)

Nouveau 15

260 000 € 4 643 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

iad France - Celine Peres vous propose: Ce beau T3 lumineux avec terrasse, vue dégagée et double box, au sein d'une résidence récente. Dans un quartier calme et facile d'accès de Montpellier, découvrez ce beau T3 de 56 m² situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2016. Un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commodités. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, exposée sud-ouest, ouvrant sur une agréable terrasse équipée d’un store banne électrique. La cuisine neuve s’intègre harmonieusement à l’espace pour offrir confort et modernité. Deux chambres confortables, une salle de bain en excellent état, des WC séparés, et un agencement optimisé font de ce bien un lieu de vie agréable et fonctionnel. Un adoucisseur d’eau vient compléter les prestations de qualité de cet appartement. Atouts essentiels : - dernier étage - résidence récente - cuisine neuve - terrasse avec vue dégagée - exposition sud-ouest - double box en sous-sol - pas de travaux à prévoir Équipements de la résidence : - pompe à chaleur et chaudière gaz en soutien - panneaux photovoltaïques Ce bien est parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Proche des transports, commerces, écoles et espaces verts, il offre un équilibre idéal entre tranquillité et vie urbaine. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.33€ par mois (soit 1228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Foncia Transaction Barcarès

(57 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025

Proposée par Foncia Transaction Barcarès 28/05/2025

(57 avis)

Nouveau 7

105 000 € 5 526 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Le Barcarès (66420)

Studio-cabine de 19 m² comprenant un couloir cabine, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse avec belle vue sur le port. Place de stationnement privative incluse. Les atouts : Vue directe sur le port WC séparé, rare sur ce type de bien Terrasse agréable Parking privé Idéal pied-à-terre ou investissement Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour une visite. Afficher plus

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 02/06/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 29/05/2025 - mise à jour 02/06/2025

Nouveau 9

330 000 € 3 117 €/m²
Appartement • 105,87 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Juvignac (34990)

Aux Constellations, au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2016, bel appartement T4 de 105m² jouissant d'une belle vue dégagée sur un joli parc classé et d'une exposition Sud. Une entrée avec placard dessert 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants. Chaque chambre dispose d'un grand placard. Un grand séjour-cuisine de plus de 35m² avec double exposition SE-SO ouvre sur une grande terrasse filante sur les deux façades de l'appartement aménagée en espace repas et salon extérieur. La cuisine, signée Ixina, offre de nombreux rangements et un ilot central, l'électroménager Whirlpool comprend plaque induction, micro onde, four et cafetière. Une arrière cuisine abrite le cumulus et un adoucisseur d'eau. L'appartement est lumineux et dispose de nombreux rangements. Toutes les pièces ont accès à la terrasse. Une climatisation réversible a été installée dans le séjour et les chambres. La résidence très bien entretenue. Au sous-sol vous disposez d'une cave de 10m², d'un local vélo et d'un stationnement privatif avec la possibilité d'en louer un second pour 60€/mois. Les charges de co-propriété englobent notamment le chauffage collectif et la consommation d'eau froide et chaude. La ligne 3 du tramway est à quelques dizaines de pas pour rejoindre Montpellier en 20 minutes. Vous disposez de tous les commerces du quotidien. Vous êtes à quelques minutes du golf de Juvignac. Venez visiter ce bel appartement ! Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 200 €. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 672.00 et 908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier RCP 61953760 Allianz Afficher plus

AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 02/06/2025

Proposée par AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL 29/05/2025 - mise à jour 02/06/2025

Nouveau 9

176 500 € 4 011 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Vous cherchez un appartement lumineux en rez de chaussée, juste à proximité de la plage du Grazel. Ce Spacieux T2 de 44m2 avec sa terrasse de 17m2 est fait pour vous !! Belle pièce de vie avec espace cuisine, salle d'eau avec fenêtre et wc séparé. Cet appartement est un pied à terre idéal ou investissement locatif.Vous avez également accès au parking sécurisé de la copropriété. A noter : Le bien est à l'origine un local commercial. Changement de destination en cours de validation à la mairie. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur Afficher plus

AGENCE DU SOLEIL CANET

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 02/06/2025

Proposée par AGENCE DU SOLEIL CANET 29/05/2025 - mise à jour 02/06/2025

Nouveau 9

159 900 € 6 103 €/m²
Appartement • 26,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Canet-en-Roussillon (66140)

Magnifique vue mer pour ce studio cabine avec terrasse au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing à Canet Sud, secteur Thalasso. Cuisine ouverte sur séjour donnant sur une belle terrasse avec vue imprenable sur la mer, salle d'eau, wc indépendant, cabine. Accès direct plage, meublé, climatisé et en parfait état. Visites et informations AGENCE DU SOLEIL CANET 04.68.80.37.43 BLONDEL Maïté 06.20.59.19.63 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 904,24 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 28-10-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur Afficher plus

A&M Immobilier

Annonce publiée le 31/05/2025

Proposée par A&M Immobilier 31/05/2025

Nouveau 21

264 000 € 3 220 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Appartement 3 Pièces 82 m² + cour de 15 m² MONTPELLIER--ARCEAUX--EXCLUSIVITE--OFFRE RARE-- Situé dans un immeuble bourgeois très bien entretenu à vocation mixte (bureaux et logements) , À l'entresol, ancien cabinet dentaire, il peut convenir à toutes professions libérales : avocats, Experts comptables… Une cave au sous-sol de 12,61 m² avec électricité. Possibilité de faire un logement T4 en créant une salle de bains, 2 chambres sont présentes donnant sur un patio de 15 m², séjour avec fresque magnifiquement rénové hauteur 3.46 m, cuisine, bureau, toilettes et dégagements. Des travaux sont à prévoir. (menuiseries simples vitrage, revoir les climatisations, le revêtement du sol). Une offre unique et exclusivement chez A&M immobilier ! Afficher plus

Denim Immo

Annonce publiée le 01/06/2025

Proposée par Denim Immo 01/06/2025

Nouveau 6

199 500 € 2 217 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 90 m², situé au premier étage d'un immeuble ancien de 4 étages, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet appartement, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains moderne, et un WC indépendant. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique. L'appartement, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, offre un immense potentiel pour créer un intérieur à votre image. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement. Imaginez-vous dans ce nid douillet, profitant de la vue imprenable sur la ville, et du charme intemporel de cet appartement ancien. Le chauffage collectif assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'une cave pour ranger vos affaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle, une école élémentaire, deux collèges, trois épiceries, plusieurs restaurants, et dix médecins généralistes. De plus, la ligne de bus 7 est à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2887.00 € et 3907.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

5'5 IMMO

Annonce publiée le 01/06/2025

Proposée par 5'5 IMMO 01/06/2025

Nouveau 12

549 000 € 5 330 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

MONTPELLIER (34000)

L'agence familiale 55 immo située sur Port Marianne depuis plus de 22 ans, est heureuse de vous proposer : Idéalement situé en plein coeur du quartier de Port-Marianne, laissez-vous séduire par ce charmant 4 pièces de 103 m². L'appartement est au sein d'une résidence, essentiellement habitée par des propriétaires, offrant tout le confort de vie grâce à son emplacement proche de toutes les commodités. Une terrasse de 47 m², avec double exposition SUD et EST permet une luminosité extra dans les chambres, la cuisine ainsi que le salon/séjour. Elle prolonge l'appartement et est accessible grâce à des baies vitrées. La pièce de vie a une surface totale de 33 m² avec cuisine séparée. Côté nuit, 3 spacieuses chambres avec placard, une salle d'eau et salle de bain individuelle et WC séparés. Un garage en sous-sol vient également compléter ce joli produit. A noter : le ravalement de façade de la résidence à été récemment réalisé, ce qui garantit un bon état général de l'immeuble. Proche: Parc Marianne / Antigone / Centre-ville / Lironde / Montpellier SUD EST / Odysséum / Lattes / Pérols / Bassin Jacques Cœur / Vue Lez Pour plus d'informations Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER 04 67 22 39 41 Afficher plus

Adel Nafa - efficity

(119 avis)

Annonce publiée le 01/06/2025

Proposée par Adel Nafa - efficity 01/06/2025

(119 avis)

Nouveau 11

240 000 € 3 429 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

34070 MONTPELLIER - LES GRISETTES - T3 CALME ET LUMINEUX AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVE DANS UNE RESIDENCE DE STANDING DE 2018 AVEC ROOFTOP ET PISCINE - Adel NAFA et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement de 62,4 m2 Loi Carrez situé dans une résidence de standing arborée avec piscine, sécurisée et paisible dans le quartier recherché des Grisettes à Montpellier à deux pas du tramway T°2 Sabine et de la clinique Saint Roch . Situé en rez-de-jardin d'un immeuble bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple dynamique. Caractéristiques Principales : Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 35 m2 ouvrant sur une terrasse de 15 m2 et un jardin privatif de 17 m2 Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque Cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour pour plus de convivialité Deux chambres confortables avec placards intégrés pour un rangement optimal Un wc séparé Menuiseries double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique Les charges sont de 176 euros. La taxe foncière est de 1385 euros. Points Forts de la Résidence : Un Rooftop à la vue imprenable avec piscine et tables de picnic pour profiter des beaux jours Jardin partagé avec arbres fruitiers, jardins partagés et terrain de boules Une place de parking boxable en sous sol Environnement calme et verdoyant, propice à la détente et au bien-être Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services de proximité Accès rapide au tramway pour rejoindre le centre-ville en moins de 15 minutes À quelques pas du parc du Mas Nouguier et des Halles Plaza pour les plaisirs culinaires Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce quartier dynamique et convivial des Grisettes à Montpellier. Contactez Adel NAFA dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement T3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Sandra NAL - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par Sandra NAL - L'Agence Immobilière 23/05/2025 - mise à jour 28/05/2025

160 000 € 2 963 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Montpellier, découvrez ce confortable appartement T2 de 54 m2 situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence entretenue. Niché dans un cadre verdoyant entouré de pins, cet appartement exposé est offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, du tramway et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec climatisation réversible ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre spacieuse avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et de wc séparés. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif et d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les volets sont électriques, la résidence est calme et sécurisée. Contact Sandra: 06 98 54 88 34 - RSAC 393 265 038 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

SOLOGEC

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par SOLOGEC 29/05/2025

Nouveau 9

214 000 € 1 476 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 315 m²

Gorges du Tarn Causses (48210)

????????Charmante maison caussenarde bâtie en pierre calcaire. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle se compose d'une cuisine équipée, un joli salon, 3 chambres, 2 dressings, une salle de bain et un second salon. Le bien dispose également d'une véranda, un atelier et une cour. Menuiseries double vitrage récentes. Ensemble en bon état. Emplacement calme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Etude Lodel

Annonce publiée le 06/05/2024 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par Etude Lodel 06/05/2024 - mise à jour 22/05/2025

122 500 € 1 132 €/m²
Maison • 108,21 m² • Viager • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Privat-des-Vieux (30340)

Réf. 9468 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30) Réf. annonce : 9468 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30) Dans un quartier résidentiel calme, à l’entrée d’un lotissement en limite des commerces d’Alès et de Saint-Privat-des-Vieux, à 10 mn en voiture de toutes commodités, une agréable et lumineuse MAISON de plain-pied de 5 PIECES sur TERRAIN de 515 m², elle se compose de : • Une entrée dans la pièce à vivre, • Un séjour/salle à manger sur TERRASSE plein Sud, • Une cuisine ouverte, • Un dégagement, • 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, • Un wc indépendant, • Une salle de bains, Sols : Carrelage Superficie : 108,21 m² sur TERRAIN de 515 m² Chauffage clim réversible + convecteurs électriques dans les chambres, eau chaude par cumulus • PARKING • PISCINE hors sol N.B. :MAISON bien entretenue. Huisseries PVC, double vitrage, volets roulants électrique dans pièce à vivre, volets battants dans les autres pièces. Reliée tout à l’égout. COMPTANT : 122 500 € HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 73 ans (M) et 71 ans (D) Valeur Vénale : 255 000 € T.F. : 1 130 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

4H Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 02/06/2025

Proposée par 4H Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 02/06/2025

Nouveau 9

220 500 € 4 240 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

MONTPELLIER EXCLUSIVITE APPARTEMENT 3 pièces de 52m2 avec terrasse de 10m2 ainsi qu'un box fermé en sous sol de plus de 13m2 L'intérieur est composé d'une spacieuse pièce à vivre ouverte sur cuisine de plus de 20m2 donnant sur la terrasse , de 2 chambres de 10m2 chacune avec placard , d'une salle de bain ainsi qu'un wc.. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage avec volets roulants. L'ascenseur facilite l'accès à votre appartement, rendant la vie quotidienne plus agréable. Vous n'aurez pas à vous soucier des escaliers, même avec des courses ou des enfants. En plus de ces atouts, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Pour vos déplacements, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez plusieurs restaurants et magasins d'alimentation générale à 10 minutes à pied. Pour les familles, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles en quelques minutes à pied. Vous pourrez également profiter de plusieurs parcs et jardins à 10 minutes à pied, parfaits pour des promenades en famille ou des pique-niques entre amis. Les lignes de bus et de tramway sont également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Prix affiché 220 500Euros FAI TF 1318euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information, contactez Laurent LAINÉ au 06.13.08.40.58 ou par mail : (agent commercial inscrit au RSAC de MONTPELLIER 453 310 021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Afficher plus

VINCENT SIOZADE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 19/05/2025

Proposée par VINCENT SIOZADE - BSK Immobilier 31/12/2024 - mise à jour 19/05/2025

77 550 € 891 €/m²
Maison • 87 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Frontignan (34110)

Profitez d'un bel investissement en viager occupé (Homme de 76 ans) sur un secteur résidentiel très recherché. Bouquet : 77 550 € HAI (Charge Vendeur) + Rente mensuelle de 551€ Valeur vénale de 234 000 € soit une base en viager occupé de 136 656 € SOIT UNE DÉCOTE DE 42% ! En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20% Taxes Foncières 2023 : 1572€ Cette villa T4 de 87m² vous offre le charme d'un environnement très calme tout en étant à proximité des plages et de toutes commodités (bus, commerces…). Proche de la gare, du centre-ville et des plages, elle est idéalement située à 13 min en voiture de Sète et de l'autoroute A9. En extérieur, elle propose 2 jardins en double exposition Est/Ouest. En intérieur elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et sa cuisine à l'américaine. Grace à sa grande hauteur sous plafond et de sa baie vitrée donnant sur le premier jardin, vous profiterez d'un espace de vie spacieux et lumineux. Concernant l'espace nuit, vous trouverez une belle première chambre lumineuse avec accès direct au second jardin sans vis à vis. Puis une deuxième chambre et un espace bureau en mezzanine accessible par un escalier rampant situé dans le séjour. Coté sanitaires, elle est équipée d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un garage et une troisième chambre transformée en buanderie complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 265941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SIOZADE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996631700019. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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