Ventes immobilières en viager à Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Nestenn Saint Genis Des Fontaines 21/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

255 600 € 3 111 €/m²
Maison • 82,16 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 181 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Découvrez cette charmante maison située dans les Albères, à Saint Genis des Fontaines, dans le centre village, à proximité de tous les commerces. Elle se compose d'un grand séjour lumineux de 34 m², d'une grande cuisine indépendante , d'une chambre avec véranda et terrasse, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC supplémentaire avec point d'eau pouvant accueillir une douche ou une baignoire très facilement. Le garage ajoute un fort potentiel à cette maison Le bien est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Fenêtre en PVC double vitrage, volets roulants électriques. Le portail électrique solaire apporte une touche de modernité et de praticité. Cette maison dispose également d'une place de parking. Construite en 1980, la toiture a été nettoyée et révisée récemment, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence NESTENN Saint-Génis-des-Fontaines Faustine ROUSVOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753313121 - PERPIGNAN.

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BARRIO IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par BARRIO IMMOBILIER 09/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

266 000 € 2 078 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 320 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Découvrez cette villa de 2 appartements répartis sur deux niveaux, à SAINT GENIS DES FONTAINES. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : un garage, un cellier avec accès au jardin, et un appartement T2 avec entrée indépendante et accès au jardin arrière. À l'étage : trois chambres, un WC, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'une loggia donnant accès à la terrasse et à l'étage inférieur (cellier et garage). Cette maison propose une distribution fonctionnelle des espaces, des ouvertures en PVC double vitrage, une bonne exposition, un balcon et une terrasse. Un stationnement intérieur permet d'accueillir deux véhicules et l'étage est quant à lui climatisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais ce bien offre de multiples possibilités. Ils permettront de créer un espace à votre goût. Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2978.00 € et 4028.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARRIO IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par BARRIO IMMOBILIER 11/11/2025

459 000 € 3 425 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 544 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

À Saint-Génis-des-Fontaines, découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée en 2019, offrant 134 m² de confort moderne sur un terrain de plus de 540 m². Dès l'entrée, la luminosité et le volume de la pièce à vivre de plus de 60 m² séduisent instantanément, avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une vaste suite parentale avec salle de bains, douche et WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un toilette invité. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses avec vue dégagée sur les montagnes, une salle d'eau supplémentaire et un troisième WC. L'ensemble se distingue par un excellent état général, des prestations actuelles et une ambiance chaleureuse. Le double vitrage PVC/alu, la climatisation réversible et la bonne isolation assurent un confort optimal en toute saison. Côté extérieur, le jardin orienté plein sud invite à la détente et bénéficie d'un stationnement intérieur et d'un autre extérieur. Dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre du village et des Albères, cette propriété séduit autant par sa qualité que par son équilibre entre charme et fonctionnalité. A visiter d'urgence. Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 987.00 € et 1335.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TERRA ALBERA

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par TERRA ALBERA 10/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

319 000 € 3 467 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 484 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

À Saint-Génis-des-Fontaines, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison de plain-pied, construite en 2000, édifiée sur une parcelle d’environ 480 m2 soigneusement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon/salle à manger convivial. L’ensemble s’ouvre sur une charmante terrasse de 25 m2, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. L’espace nuit, bien séparé, offre trois chambres confortables, dont deux dotées de placards intégrés, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. Côté stationnement, un garage de 20 m2 avec porte motorisée ainsi qu’une place privative sur la parcelle vous assurent un quotidien pratique et fonctionnel. La maison bénéficie d’une climatisation récente, et aucun travaux n’est à prévoir : vous n’aurez qu’à poser vos valises. Pour parfaire l’ensemble, une piscine hors-sol au sel, d’une hauteur de 1,20 mètre, promet d’agréables moments de fraîcheur durant l’été. Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans même vous déplacer. Contactez Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 ou Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BARRIO IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par BARRIO IMMOBILIER 03/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

339 000 € 2 779 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 970 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Cette maison de 122 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un séjour spacieux et lumineux de 46 m², ouvert sur une cuisine moderne. La maison dispose de deux chambres confortables en rez-de-chaussée, ainsi que d'une troisième chambre sous combles, avec salle d'eau et accès indépendant. Le jardin paysagé de près de 1 000 m², est idéalement exposé, Sud et Ouest. Il peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Une dépendance avec atelier et casot complète cet espace extérieur. Située à proximité des commodités, cette villa restaurer en 2011, au calme et en excellent état, constitue une opportunité rare. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARRIO IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par BARRIO IMMOBILIER 03/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

520 000 € 1 688 €/m²
Maison • 308 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 834 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

À Saint-Génis-des-Fontaines, découvrez cette vaste villa des années 70 qui séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur en quête de potentiel locatif. Édifiée sur trois niveaux, elle développe 12 pièces aux volumes généreux et se distingue par une organisation modulable, actuellement répartie en trois appartements indépendants mais communicants. Le rez-de-chaussée accueille deux logements distincts, chacun offrant un agencement pratique et fonctionnel. Le premier dispose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Le second comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Aux étages supérieurs, un duplex spacieux prend des allures de maison principale avec ses deux salons, sa cuisine indépendante, trois chambres, deux bureaux et deux salles de bains avec WC. Cet espace conviendra parfaitement à une famille désireuse de concilier vie privée et activité professionnelle. À l'extérieur, la propriété dévoile de beaux atouts avec une vaste terrasse de 66 m², un solarium baigné de soleil et un jardin privatif soigneusement entretenu. Un atelier et un double garage complètent cet ensemble qui offre de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et des axes de communication, cette villa nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement son potentiel. Elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Génis-des-Fontaines, que ce soit pour un projet familial ou un investissement à forte rentabilité. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2534.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARRIO IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par BARRIO IMMOBILIER 08/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

357 000 € 1 994 €/m²
Maison • 179 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 249 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Située au coeur de Saint-Génis-des-Fontaines, cette charmante maison T7 de 179 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur un terrain de 249 m² avec terrasse et balcon, sans aucun travaux à prévoir ! Elle se compose d'un appartement T2 en rez-de-chaussée, comprenant un séjour-salon de 30 m², une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. Idéal pour du locatif ou une résidence indépendante. Le 1e est occupé par un spacieux T4, comprenant un grand séjour/cuisine de 32 m², un salon, une terrasse et un balcon. À l'étage, une suite parentale de 25 m² avec dressing, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un grand garage vient compléter cette maison climatisée possédant de beaux volumes, au confort moderne. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Perpignan Clémenceau

(265 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 15/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Perpignan Clémenceau 14/06/2025 - mise à jour 15/09/2025

(265 avis)

319 000 € 3 467 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 484 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Dans un environnement paisible et recherché, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied, idéalement pensée pour conjuguer confort et praticité. Développant environ 92 m² habitables sur une parcelle arborée et clôturée de 485 m², cette maison offre un cadre de vie aussi agréable qu'efficace. Vous serez séduit par son espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Côté nuit, trois chambres aux volumes équilibrés, une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble avec harmonie. LES PLUS : SECTEUR RESIDENTIEL - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - 4 FACES - JARDIN - GARAGE DE 19m2 - CLIMATISATIONS

KW OXYGÈNE

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par KW OXYGÈNE 24/04/2025 - mise à jour 01/08/2025

348 000 € 3 446 €/m²
Maison • 101 m² • 3 chambres • Ter. 330 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Nichée dans un quartier résidentiel de Saint-Génis-des-Fontaines, au pied des Albères, cette villa contemporaine (2021), lumineuse et clé en main séduit par son atmosphère douce et ses lignes modernes. Pensée pour un quotidien facile et agréable, cette villa clé en main offre un véritable cocon familiale à quelques minutes des plages et de la montagne. Dès l’entrée, la lumière naturelle vous accompagne dans chaque pièce grâce à de larges ouvertures orientées plein sud. Le séjour traversant s’ouvre sur une belle terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les soirées d’été. La cuisine, élégante et parfaitement équipée, prolonge l’espace de vie. À l’étage, trois chambres accueillent petits et grands dans un univers paisible. La chambre parentale est dotée d’un dressing, et la salle de bains combine confort et esthétisme avec une baignoire design, une douche à l’italienne et une double vasque contemporaine. Côté extérieur, le jardin de 330 m², facile d’entretien, est entièrement clos et sécurisé. Il accueille une piscine hors-sol pour se rafraîchir aux beaux jours, un coin détente sous pergola, ainsi qu’un espace jeux ou farniente selon vos envies. Le garage attenant offre un stationnement pratique et sécurisé. Des places publiques situées à quelques mètres assurent également un accueil facile pour vos proches. À pied, vous accédez en quelques minutes au centre du village, aux écoles et aux commerces de proximité. Les plages d’Argelès-sur-Mer sont à seulement 15 minutes, Perpignan à 20 minutes. Un emplacement parfait pour une famille à la recherche de calme, de confort et de modernité, au cœur d’un environnement naturel remarquable. Une visite à 360° est disponible pour vous permettre de découvrir cette maison dès maintenant. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller OPTIMO – Jean GOMES · 07*49*50*11*33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

1 Toit 2 Suite Toulouges

(157 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par 1 Toit 2 Suite Toulouges 29/10/2025

(157 avis)

349 000 € 3 635 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 447 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Maison au fort potentiel ! En plus de ses prestations modernes, cette charmante maison 3 faces de 96 m² offre un espace aménageable, idéal pour créer un investissement locatif, un espace professionnel ou un logement indépendant. Située en plein cœur du village de Saint-Génis-Des-Fontaines, dans un quartier calme et recherché, elle est édifiée sur un terrain arboré de 447 m² et a été entièrement rénovée avec goût. Après quelques marches, découvrez un bel espace de vie de 46 m² comprenant une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir famille et amis. La partie nuit se compose de trois chambres lumineuses avec rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Côté confort : double vitrage PVC, moustiquaires sur toutes les fenêtres, volets roulants électriques (solaire), climatisation réversible dans chaque pièce et poêle à bois dans le salon, idéal en hiver. L'espace de 96 m² situé au rez-de-chaussée de offre un énorme potentiel d'aménagement, d'une hauteur de 2,20m, il est possible de le transformer selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse, d'un coin barbecue pour vos repas d'été et surtout d'une vue imprenable sur les Albères. Stationnement intérieur et extérieur, raccordement au tout-à-l'égout et un puit est présent. Une maison rare sur le marché, alliant prestations modernes, espaces généreux et cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 306

Nestenn Saint Genis Des Fontaines

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Nestenn Saint Genis Des Fontaines 24/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

329 000 € 3 294 €/m²
Maison • 99,88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 331 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint Genis des Fontaines, dans le quartier paisible des Courtilleraies Sud. Avec une surface habitable de 99,88 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est idéale pour une famille. Le séjour spacieux de 59 m², exposé plein sud, vous offre une luminosité agréable tout au long de la journée. La cuisine américaine aménagée et équipée est parfaite pour vos moments de convivialité. Construite en 2021, cette maison est en excellent état et bénéficie de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique pour votre confort. Vous apprécierez également le conduit de cheminée existant pour des soirées chaleureuses. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 331 m² avec une belle pergola bioclimatique en aluminium, idéale pour vos repas en plein air. Un garage fermé et un espace de stationnement extérieur sont également inclus. La maison est située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, vous trouverez des parcs à proximité pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et calme. Contactez l'agence NESTENN Saint-Génis-des-Fontaines pour plus d'informations et pour organiser une visite. Thierry WALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952556397 - PERPIGNAN.

Nestenn Saint Genis Des Fontaines

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par Nestenn Saint Genis Des Fontaines 27/06/2025

86 600 € 1 188 €/m²
Appartement • 72,88 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Au calme et proche des commerces à pieds, cet appartement situé au premier étage d'une maison divisée en deux appartements, vous propose un lumineux salon, avec balcon, ouvert sur la cuisine, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Les plus de ce bien : une cour, un garage de plus de 19 m² avec portail électrique et porte sectionnelle motorisée. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et climatisation gainable. Etat impeccable, aucun travaux à prévoir. Viager occupé par un homme de 82 ans. Valeur pleine propriété : 185000 euros Bouquet HAI: 86600 euros Rente mensuelle : 470 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et une visite !!! L'agence NESTENN Saint Génis Des Fontaines au 04 68 36 39 85. Faustine ROUSVOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753313121 - PERPIGNAN.

OFFICE DES VACANCES - ODV IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par OFFICE DES VACANCES - ODV IMMOBILIER 19/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

266 000 € 2 274 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

A proximité immédiate du centre et de ses commerces, Maison en très bon état élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et offrant 117 m² habitables et environ 50m² de surfaces annexes dont un garage, un cellier et une buanderie. Elle est composée d'un appartement T2 de 40m² et à l'étage d'un logement T4 de 77m² avec très belle terrasse bien exposée. Jardin clos et arboré avec barbecue.

ADRIEN MAURY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par ADRIEN MAURY - BSK Immobilier 19/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

94 900 € 1 582 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Situé dans une rue calme, ensoleillée et agréable de Saint-Génis-des-Fontaines, cet appartement 3 pièces se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots, dans une jolie bâtisse en pierre, non mitoyenne, Un chemin longeant la parcelle permet d'accéder directement au jardin privé sans passer par l'intérieur, ce qui est rare et pratique. L'appartement, actuellement loué (loyer mensuel de 760 €, offrant une bonne rentabilité), se compose comme suit : Une pièce de vie (salon/séjour) Une cuisine séparée à rénover, avec porte-fenêtre donnant accès direct au jardin, Une salle de bains, WC séparés, Deux chambres d'environ dont une avec accès à une terrasse dans le jardin. Le jardin privatif d'environ 80 m², bien exposé et agréable, constitue un vrai atout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien possède un gros potentiel, aussi bien pour une résidence principale future que pour un investissement locatif rentable. Cette annonce référence 292349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAURY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 78916991900022. Prix du bien : 94 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 331 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232.00 € et 1668.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KW OXYGÈNE

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par KW OXYGÈNE 28/02/2025 - mise à jour 01/08/2025