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Vente maison 349 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Génis-des-Fontaines (66740)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Génis-des-Fontaines (66740)
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- 3 635 €/m²
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison au fort potentiel ! En plus de ses prestations modernes, cette charmante maison 3 faces de 96 m² offre un espace aménageable, idéal pour créer un investissement locatif, un espace professionnel ou un logement indépendant.
Située en plein cœur du village de Saint-Génis-Des-Fontaines, dans un quartier calme et recherché, elle est édifiée sur un terrain arboré de 447 m² et a été entièrement rénovée avec goût.
Après quelques marches, découvrez un bel espace de vie de 46 m² comprenant une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir famille et amis.
La partie nuit se compose de trois chambres lumineuses avec rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.
Côté confort : double vitrage PVC, moustiquaires sur toutes les fenêtres, volets roulants électriques (solaire), climatisation réversible dans chaque pièce et poêle à bois dans le salon, idéal en hiver.
L'espace de 96 m² situé au rez-de-chaussée de offre un énorme potentiel d'aménagement, d'une hauteur de 2,20m, il est possible de le transformer selon vos envies.
À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse, d'un coin barbecue pour vos repas d'été et surtout d'une vue imprenable sur les Albères.
Stationnement intérieur et extérieur, raccordement au tout-à-l'égout et un puit est présent.
Une maison rare sur le marché, alliant prestations modernes, espaces généreux et cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 306
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : 9PRT-MBC-U1X - Réf Superimmo : ANVXZRWRL
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 3 635 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 447 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/08/2025.
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