Vente maison 267 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Découvrez cette villa de 2 appartements répartis sur deux niveaux, à SAINT GENIS DES FONTAINES.
La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : un garage, un cellier avec accès au jardin, et un appartement T2 avec entrée indépendante et accès au jardin arrière.
À l'étage : trois chambres, un WC, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'une loggia donnant accès à la terrasse et à l'étage inférieur (cellier et garage).
Cette maison propose une distribution fonctionnelle des espaces, des ouvertures en PVC double vitrage, une bonne exposition, un balcon et une terrasse. Un stationnement intérieur permet d'accueillir deux véhicules et l'étage est quant à lui climatisé.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais ce bien offre de multiples possibilités. Ils permettront de créer un espace à votre goût.
Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2978.00 € et 4028.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 267 000 €

Prix au m² : 2 086 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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