Vente appartement 94 900 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Situé dans une rue calme, ensoleillée et agréable de Saint-Génis-des-Fontaines, cet appartement 3 pièces se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots, dans une jolie bâtisse en pierre, non mitoyenne,
Un chemin longeant la parcelle permet d'accéder directement au jardin privé sans passer par l'intérieur, ce qui est rare et pratique.
L'appartement, actuellement loué (loyer mensuel de 760 €, offrant une bonne rentabilité), se compose comme suit :
Une pièce de vie (salon/séjour)
Une cuisine séparée à rénover, avec porte-fenêtre donnant accès direct au jardin,
Une salle de bains, WC séparés,
Deux chambres d'environ dont une avec accès à une terrasse dans le jardin.
Le jardin privatif d'environ 80 m², bien exposé et agréable, constitue un vrai atout.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien possède un gros potentiel, aussi bien pour une résidence principale future que pour un investissement locatif rentable.
Cette annonce référence 292349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAURY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 78916991900022.
Prix du bien : 94 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Score DPE : 331 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232.00 € et 1668.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 94 900 €

Prix au m² : 1 582 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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ADRIEN MAURY - BSK IMMOBILIER

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