Ventes immobilières en viager à Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par Nestenn Saint Genis Des Fontaines 27/06/2025

146 600 € 2 012 €/m²
Appartement • 72,88 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Au calme et proche des commerces à pieds, cet appartement situé au premier étage d'une maison divisée en deux appartements, vous propose un lumineux salon, avec balcon, ouvert sur la cuisine, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Les plus de ce bien : une cour, un garage de plus de 19 m² avec portail électrique et porte sectionnelle motorisée. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et climatisation gainable. Etat impeccable, aucun travaux à prévoir. Viager occupé par un homme de 82 ans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et une visite !!! L'agence NESTENN Saint Génis Des Fontaines au 04 68 36 39 85. Faustine ROUSVOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753313121 - PERPIGNAN.

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ST GENIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par ST GENIS IMMOBILIER 14/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

336 000 € 2 894 €/m²
Maison • 116,1 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 373 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Villa 3 faces de 2015 - F5 avec garage Proche du centre, jolie villa 3 faces de 2015 sur un terrain de 373 m2 avec garage, terrasse Elle se compose : en rdc : une entrée, une belle de vie de 45 m2 avec de beaux volumes avec sa cuisine équipée et son salon avec poêle donnant sur une Terrasse exposée au sud bien ombragée, un wc, une chambre avec un espace salle d'eau. à l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec wc. Garage isolé Abri de jardin en bois Menuiserie double vitrage Climatisation dans les chambres de l'étage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce proposée par la SARL IMMOBIEN - (ST-GENIS-IMMOBILIER) 1 rue Georges Clemenceau 66740 ST GENIS DES FONTAINES

BARRIO IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par BARRIO IMMOBILIER 11/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

336 000 € 2 897 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 370 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Découvrez cette magnifique villa de 115 m² habitables, construite en 2015, qui vous offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel incroyable. Située sur un terrain de 373 m², cette propriété semi plain-pied de deux niveaux est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 43 m² baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les quatre chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie intime et confortable. Le jardin, véritable oasis de verdure, est idéal pour les amateurs de nature et de détente. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du calme et de la beauté des lieux. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs aquatiques. Cette villa, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, dispose de nombreux atouts. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique impeccable. Vous apprécierez la proximité des commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et un restaurant pour vos sorties gourmandes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une école maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs médecins généralistes et plusieurs crèches. Pour vos déplacements, un arrêt de bus est situé à 10 minutes en voiture. De plus, plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture. Enfin, un parc et jardin est situé à 10 minutes en voiture pour vos promenades dominicales. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa de charme, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bruno RUELLO - SAFTI

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Bruno RUELLO - SAFTI 21/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

263 160 € 2 249 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 320 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Située au pied des Albères, Saint-Génis-des-Fontaines séduit par son charme de village catalan, ses commerces accessibles à pied et sa proximité avec les plages comme avec les sentiers de montagne. À deux pas du centre, cette maison traditionnelle des années 60 offre un agréable jardin arboré d’un pamplemoussier, plusieurs terrasses pour profiter du climat, ainsi qu’un garage avec atelier et un second atelier indépendant. Élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, elle se compose de deux logements distincts : – Au rez-de-chaussée, un appartement avec séjour et cuisine ouverte donnant sur terrasse couverte, une chambre, salle d’eau et WC. – À l’étage, l’habitation principale comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d’eau, WC, véranda et terrasse. Cette configuration conviendra parfaitement à une famille multigénérationnelle, un projet locatif ou un accueil saisonnier, offrant à chacun son indépendance tout en partageant un même lieu de vie. Quelques rafraîchissements permettront de la remettre au goût du jour, les menuiseries étant déjà en double vitrage. ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au cœur du village ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 263 160 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 002 € Honoraires charge acquéreur : 13 158 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780 - SAFTI – RUELLO Bruno, Conseiller indépendant

TERRA ALBERA

Annonce mise à jour le 09/09/2025

Proposée par TERRA ALBERA 09/09/2025

84 000 € 1 151 €/m²
Appartement • 72,98 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

VIAGER OCCUPE - Appartement 73 m2 - GARAGE 20 m2 - Jardin Dans un immeuble de seulement 2 appartements avec syndic bénévole, idéalement situé à 2 pas du centre du village, venez découvrir cet appartement au premier et dernier étage de type 4 avec de belles PRESTATIONS ! Si vous recherchez un placement sans risque ce viager est fait pour vous, il est occupé par un Homme de 82 ans. Le bouquet est de 84 000 € et la rente de 468 € / mois pour un bien d'une valeur vénale de 185 000€. L'horizon d'investissement est de 8.5 ans. Le prix d'achat est de 122 680€ soit une décote de 34% de sa valeur vénale ! Lumineux et en 3 faces cet appartement avec de belles hauteurs sous plafonds vous accueillera par son entrée spacieuse, son salon séjour baigné de lumière avec balcon sur 2 faces, sa cuisine semi ouverte, 3 belles chambres, un wc séparé et une salle d’eau. L’appartement dispose aussi d’un jardin privatif avec portail électrique, et d’un grand garage de 20 m2 avec eau et électricité et porte électrique. Prestations : Fenêtres en double vitrage avec volets électriques, climatisation gainable de type air zone dans chaque pièce, isolation des combles effectuée il y a 2 ans. Un investissement gagnant ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46

KW OXYGÈNE

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par KW OXYGÈNE 06/12/2025

348 000 € 3 446 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 330 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Nichée dans un quartier résidentiel de Saint-Génis-des-Fontaines, au pied des Albères, cette villa contemporaine (2021), lumineuse et clé en main séduit par son atmosphère douce et ses lignes modernes. Pensée pour un quotidien facile et agréable, cette villa clé en main offre un véritable cocon familiale à quelques minutes des plages et de la montagne.Dès l'entrée, la lumière naturelle vous accompagne dans chaque pièce grâce à de larges ouvertures orientées plein sud. Le séjour traversant s'ouvre sur une belle terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les soirées d'été. La cuisine, élégante et parfaitement équipée, prolonge l'espace de vie.À l'étage, trois chambres accueillent petits et grands dans un univers paisible. La chambre parentale est dotée d'un dressing, et la salle de bains combine confort et esthétisme avec une baignoire design, une douche à l'italienne et une double vasque contemporaine.Côté extérieur, le jardin de 330 m², facile d'entretien, est entièrement clos et sécurisé. Il accueille une piscine hors-sol pour se rafraîchir aux beaux jours, un coin détente sous pergola, ainsi qu'un espace jeux ou farniente selon vos envies.Le garage attenant offre un stationnement pratique et sécurisé. Des places publiques situées à quelques mètres assurent également un accueil facile pour vos proches.À pied, vous accédez en quelques minutes au centre du village, aux écoles et aux commerces de proximité. Les plages d'Argelès-sur-Mer sont à seulement 15 minutes, Perpignan à 20 minutes. Un emplacement parfait pour une famille à la recherche de calme, de confort et de modernité, au coeur d'un environnement naturel remarquable.Une visite à 360° est disponible pour vous permettre de découvrir cette maison dès maintenant.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller OPTIMO – Jean GOMES · 07*49*50*11*33 Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 820 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 858.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAM 66 : Jean GOMES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835104340 RCP 127124335

KW OXYGÈNE

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par KW OXYGÈNE 06/12/2025

250 000 € 2 252 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 77 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Pour visiter ou pour plus d'information : Meryl GOMMES 06*43*48*11*00 : JE SUIS OUVERTE A L INTERAGENCE. Maison de 111 m² habitables (130 m² utiles) avec grand garage et jardin, située à Saint-Genis-des-Fontaines. Rez-de-chaussée : T2 indépendant, idéal pour Airbnb ou loger un proche en toute autonomie. À l'étage : T3 avec un vaste salon chaleureux et sa cheminée, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou des invités. Un bien idéal en résidence principale, avec en plus un fort potentiel d'investissement locatif et une rentabilité rapide. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : N'hésitez pas à prendre contact avec Meryl GOMMES (643481100) _ RSAC: 524283058. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1264.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARRIO IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par BARRIO IMMOBILIER 03/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

336 000 € 3 083 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 881 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

À Saint-Genis-des-Fontaines, dans un quartier calme à deux pas du centre, cette charmante villa de plain-pied de 120 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain généreux de 880 m², elle se compose de trois belles chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. La maison, en bon état général, bénéficie d'un intérieur clair et soigné. L'un de ses atouts majeurs réside dans son vaste sous-sol de 119 m², accessible depuis l'intérieur de la maison. Ce grand espace brut, réparti en plusieurs pièces, peut être transformé selon vos envies : salle de jeux, atelier, espace professionnel ou encore logement indépendant. Un véritable potentiel à exploiter. Le terrain, entièrement clôturé et arboré, permet d'imaginer de nombreux aménagements extérieurs, voire l'installation d'une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette villa représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois le confort, l'espace et la liberté d'aménager selon leurs besoins. Renseignez-vous vite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

Annonce mise à jour le 04/11/2025

Proposée par CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier 04/11/2025

84 000 € 1 180 €/m²
Appartement • 71,2 m² • Viager • 4 pièces

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

SAINT GENIS DES FONTAINE VIAGERAppartement T4 au sein d'une maison divisée en deux.Idéalement situé au sein d'un quartier calme et des commerces de proximité. Cet appartement est lumineux et dispose de prestations de qualité. Il se compose d'un spacieux séjour de 19m2 et de trois chambres toutes équipées d'un placard. Une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour , un toilette et une salle d'eau.Vous profitez également d'un balcon ainsi que d'une climatisation gainable dans l'ensemble de l'appartement. L'isolation a entièrement été refaite vous garantissant une faible consommation énergétique.Enfin , un garage de 19m2 est à votre disposition. Aucun travaux à prévoir.Il s'agit d'une vente avec un viager occupé avec une rente mensuelle de 470€ et un bouquet à 84000€.Vous avez également la possibilité d'acquérir ce bien en nue propriété.A visiter rapidement...

ST GENIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par ST GENIS IMMOBILIER 26/11/2025

315 000 € 2 316 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 224 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Villa Climatisée F5 de 2021 de 136 m2 habitable avec garage Etat impeccable pour cette Villa 2 faces sur 224 m2 de terrain avec garage. elle se compose en RDC : une entrée, une belle pièce de vie de 45 m2, une suite parentale avec sa salle de bains, un toilette séparée., A l'étage : 3 chambres avec placard, salle d'eau, toilettes Garage de 17m2 Terrasse Menuiserie double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible gainée Poêle à bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce proposée par la SARL IMMOBIEN - (ST-GENIS-IMMOBILIER) 1 rue Georges Clemenceau 66740 ST GENIS DES FONTAINES

BARRIO IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par BARRIO IMMOBILIER 03/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

319 000 € 3 190 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 485 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

À Saint-Génis-des-Fontaines, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette villa de plain-pied de type 4 développant 100 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 485 m². Parfaitement agencée, elle offre un espace de vie lumineux de 50 m², trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Le couloir central dessert l'ensemble avec fluidité, et un garage de 20 m² complète le bien. Pas de gros travaux pas d'étages, pas de perte de place. La maison est fonctionnelle, bien agencée, lumineuse et implantée sur une parcelle agréable, facile d'entretien. L'environnement est résidentiel, tranquille, à deux pas du centre et des commodités. Une villa qui combine confort, praticité et qualité de vie, entre mer et montagnes. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 827.00 € et 1119.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Argelès Sur Mer

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Argelès Sur Mer 22/03/2025 - mise à jour 26/09/2025

84 000 € 1 158 €/m²
Appartement • 72,52 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Dans copropriété sans charge, bel Appartement T4 avec Cour et Garage. Lumineux séjour /salle à manger, cuisine équipée avec accès sur balcon d'angle d'où vous pourrez profiter de la Vue sur les Montagnes et d'une exposition ensoleillée. Les plus : nombreux placards, climatisation gainable avec thermostat Air zone, garage avec porte sectionnelle électrique. Conditions du viager occupé : Homme de 82 ans Valeur en pleine propriété : 185 000 euros Bouquet HAI : 84 000 euros Loyer mensuel : 470 euros Copropriété de 4 lots.

Alexandra Piton - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Alexandra Piton - iad 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(5 avis)

459 000 € 3 400 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 544 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

iad France - Alexandra Piton vous propose: Le réseau iad FRANCE vous propose une nouveauté immobilière aux pieds des Albères à ST Génis des Fontaines dont la qualité de la rénovation pourrait faire la différence. Une structure traditionnelle abritant des espaces spacieux dont les prestations et la lumière naturelle offre un cadre de vie mêlant confort, modernité et calme. Implantée sur un terrain clos arboré aux multiples senteurs de plus de 540M² dans une impasse la porte d'entrée s'ouvre sur un magnifique espace de vie de plus de 60M² à la cuisine us entièrement équipée propices aux moments conviviaux et chaleureux notamment dans l'espace salon agrémenté de son poêle à granules. Les volumes sont optimisés en rangements et pièces fonctionnelles tout en offrant une suite parentale de plus de 20M². L'étage quant à lui s'organise autour de 2 belles chambres supplémentaires avec balcon à la vue imprenable sur les Albéres ainsi que leur pièce d'eau indépendante.. Afin de profiter pleinement des inter saisons une véranda en prolongement du salon sera une pièce idéale à cet effet! Un garage motorisé complète cette belle construction à l'isolation bien étudiée qui vous réserve bien d'autres atouts! Amoureux de la nature et adeptes de randonnées nous serons ravis de vous les faire découvrir, pour cela n'hésitez pas à nous contacter nous serons répondre à vos questions avec réactivité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Piton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 504767781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nestenn Saint Genis Des Fontaines

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Nestenn Saint Genis Des Fontaines 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025