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Vente maison 348 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

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  • 3 446 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
KW OXYGÈNE

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283 avis
07 49 50 11 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nichée dans un quartier résidentiel de Saint-Génis-des-Fontaines, au pied des Albères, cette villa contemporaine (2021), lumineuse et clé en main séduit par son atmosphère douce et ses lignes modernes. Pensée pour un quotidien facile et agréable, cette villa clé en main offre un véritable cocon familiale à quelques minutes des plages et de la montagne.Dès l'entrée, la lumière naturelle vous accompagne dans chaque pièce grâce à de larges ouvertures orientées plein sud. Le séjour traversant s'ouvre sur une belle terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les soirées d'été. La cuisine, élégante et parfaitement équipée, prolonge l'espace de vie.À l'étage, trois chambres accueillent petits et grands dans un univers paisible. La chambre parentale est dotée d'un dressing, et la salle de bains combine confort et esthétisme avec une baignoire design, une douche à l'italienne et une double vasque contemporaine.Côté extérieur, le jardin de 330 m², facile d'entretien, est entièrement clos et sécurisé. Il accueille une piscine hors-sol pour se rafraîchir aux beaux jours, un coin détente sous pergola, ainsi qu'un espace jeux ou farniente selon vos envies.Le garage attenant offre un stationnement pratique et sécurisé. Des places publiques situées à quelques mètres assurent également un accueil facile pour vos proches.À pied, vous accédez en quelques minutes au centre du village, aux écoles et aux commerces de proximité. Les plages d'Argelès-sur-Mer sont à seulement 15 minutes, Perpignan à 20 minutes. Un emplacement parfait pour une famille à la recherche de calme, de confort et de modernité, au coeur d'un environnement naturel remarquable.Une visite à 360° est disponible pour vous permettre de découvrir cette maison dès maintenant.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller OPTIMO – Jean GOMES · 07*49*50*11*33
Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 820 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 858.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAM 66 : Jean GOMES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835104340
RCP 127124335

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VM9556-TEAM66 - Réf Superimmo : ANVX1015E3
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 €Prix au m² : 3 446 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,19% TTC - 17 180 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 330 m²1 Garage
1 terrasseCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 858 € / an
Maximum : 1 160 € / an
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