Vente maison 263 160 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Située au pied des Albères, Saint-Génis-des-Fontaines séduit par son charme de village catalan, ses commerces accessibles à pied et sa proximité avec les plages comme avec les sentiers de montagne.
À deux pas du centre, cette maison traditionnelle des années 60 offre un agréable jardin arboré d’un pamplemoussier, plusieurs terrasses pour profiter du climat, ainsi qu’un garage avec atelier et un second atelier indépendant.
Élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, elle se compose de deux logements distincts :
– Au rez-de-chaussée, un appartement avec séjour et cuisine ouverte donnant sur terrasse couverte, une chambre, salle d’eau et WC.
– À l’étage, l’habitation principale comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d’eau, WC, véranda et terrasse.
Cette configuration conviendra parfaitement à une famille multigénérationnelle, un projet locatif ou un accueil saisonnier, offrant à chacun son indépendance tout en partageant un même lieu de vie. Quelques rafraîchissements permettront de la remettre au goût du jour, les menuiseries étant déjà en double vitrage.
? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au cœur du village !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 263 160 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 002 €
Honoraires charge acquéreur : 13 158 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780 - SAFTI – RUELLO Bruno, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 263 160 €

Prix au m² : 2 249 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BRUNO RUELLO - SAFTI

Siren : 881463780

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