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Acheter un appartement en viager à Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

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Nestenn Saint Genis Des Fontaines
(53 avis)
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par Nestenn Saint Genis Des Fontaines 27/06/2025
(53 avis)
11
Appartement, 72,88 m²

146 600 € 2 012 €/m²
Appartement • 72,88 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Au calme et proche des commerces à pieds, cet appartement situé au premier étage d'une maison divisée en deux appartements, vous propose un lumineux salon, avec balcon, ouvert sur la cuisine, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Les plus de ce bien : une cour, un garage de plus de 19 m² avec portail électrique et porte sectionnelle motorisée. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et climatisation gainable. Etat impeccable, aucun travaux à prévoir. Viager occupé par un homme de 82 ans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et une visite !!! L'agence NESTENN Saint Génis Des Fontaines au 04 68 36 39 85. Faustine ROUSVOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753313121 - PERPIGNAN.

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TERRA ALBERA
Annonce mise à jour le 09/09/2025
Proposée par TERRA ALBERA 09/09/2025
15
Appartement, 72,98 m²

84 000 € 1 151 €/m²
Appartement • 72,98 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

VIAGER OCCUPE - Appartement 73 m2 - GARAGE 20 m2 - Jardin Dans un immeuble de seulement 2 appartements avec syndic bénévole, idéalement situé à 2 pas du centre du village, venez découvrir cet appartement au premier et dernier étage de type 4 avec de belles PRESTATIONS ! Si vous recherchez un placement sans risque ce viager est fait pour vous, il est occupé par un Homme de 82 ans. Le bouquet est de 84 000 € et la rente de 468 € / mois pour un bien d'une valeur vénale de 185 000€. L'horizon d'investissement est de 8.5 ans. Le prix d'achat est de 122 680€ soit une décote de 34% de sa valeur vénale ! Lumineux et en 3 faces cet appartement avec de belles hauteurs sous plafonds vous accueillera par son entrée spacieuse, son salon séjour baigné de lumière avec balcon sur 2 faces, sa cuisine semi ouverte, 3 belles chambres, un wc séparé et une salle d’eau. L’appartement dispose aussi d’un jardin privatif avec portail électrique, et d’un grand garage de 20 m2 avec eau et électricité et porte électrique. Prestations : Fenêtres en double vitrage avec volets électriques, climatisation gainable de type air zone dans chaque pièce, isolation des combles effectuée il y a 2 ans. Un investissement gagnant ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46

ST GENIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par ST GENIS IMMOBILIER 06/12/2025
8
Appartement, 91,65 m²

211 000 € 2 302 €/m²
Appartement • 91,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Appartement moderne à Saint-Génis-des-Fontaines Dans le centre de Saint-Genis-des-Fontaines, Bel appartement de 91 m2 habitable avec un petit balcon au 1er étage + un local commercial de 32 m2 vide. au 1er étage : un appartement T3 composée d'une pièce de vie avec sa cuisine équipée donnant sur un petit balcon, un grand dégagement avec un placard deux grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec wc. au rdc: un local commercial vide possibilité de le mettre à la location ou de le transformer en garage. Appartement actuellement loué à 725 € / mois Biens en copropriété Copropriété de 4 lots - Pas de procéder en cours Syndic bénévole Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce proposée par la SARL IMMOBIEN - (ST-GENIS-IMMOBILIER) 1 rue Georges Clemenceau 66740 ST GENIS DES FONTAINES

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier
Annonce mise à jour le 04/11/2025
Proposée par CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier 04/11/2025
9
Appartement, 71,2 m²

Prix en baisse 84 000 € 1 180 €/m²
Appartement • 71,2 m² • Viager • 4 pièces

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

SAINT GENIS DES FONTAINE VIAGERAppartement T4 au sein d'une maison divisée en deux.Idéalement situé au sein d'un quartier calme et des commerces de proximité. Cet appartement est lumineux et dispose de prestations de qualité. Il se compose d'un spacieux séjour de 19m2 et de trois chambres toutes équipées d'un placard. Une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour , un toilette et une salle d'eau.Vous profitez également d'un balcon ainsi que d'une climatisation gainable dans l'ensemble de l'appartement. L'isolation a entièrement été refaite vous garantissant une faible consommation énergétique.Enfin , un garage de 19m2 est à votre disposition. Aucun travaux à prévoir.Il s'agit d'une vente avec un viager occupé avec une rente mensuelle de 470€ et un bouquet à 84000€.Vous avez également la possibilité d'acquérir ce bien en nue propriété.A visiter rapidement...

Stéphane Plaza Immobilier Argelès Sur Mer
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Argelès Sur Mer 22/03/2025 - mise à jour 26/09/2025
12
Appartement, 72,52 m²

84 000 € 1 158 €/m²
Appartement • 72,52 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Dans copropriété sans charge, bel Appartement T4 avec Cour et Garage. Lumineux séjour /salle à manger, cuisine équipée avec accès sur balcon d'angle d'où vous pourrez profiter de la Vue sur les Montagnes et d'une exposition ensoleillée. Les plus : nombreux placards, climatisation gainable avec thermostat Air zone, garage avec porte sectionnelle électrique. Conditions du viager occupé : Homme de 82 ans Valeur en pleine propriété : 185 000 euros Bouquet HAI : 84 000 euros Loyer mensuel : 470 euros Copropriété de 4 lots.

Marc DELPIT - Capifrance
(4 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Marc DELPIT - Capifrance 19/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
(4 avis)
3
Appartement, 59 m²

178 000 € 3 017 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Disponible à partir de septembre 2025. Avenue du Maréchal Joffre, en plein cœur du centre-ville de SAINT-GENIS DES FONTAINES (66), avec tous les commerces et services de proximité, un 2 pièces de 58,57 m² avec 1 place de stationnement à proximité. L'appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il comprend une entrée, une pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaque), une chambre avec dressing, une salle d'eau et WC séparé. Exposé Ouest, cet appartement répond aux dernières normes de construction afin de vous offrir un confort de vie et des dépenses énergétiques maîtrisées. Climatisation gaignable réversible. Prestations soignées. Pour résidence principale ou investissement (Loyer potentiel estimé à 13 € le m2). << Illustrations d'ambiance >> Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.911337

ADRIEN MAURY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par ADRIEN MAURY - BSK Immobilier 23/06/2025 - mise à jour 26/11/2025
6
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 94 000 € 1 567 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

2 chambres | Séjour + cuisine séparée | Jardin | 61 m² | Dernier étage Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, ce T3 de 61 m² offre un excellent potentiel d'aménagement. Il est rattaché au lot n°4, comprenant également une partie privative du jardin, idéale pour profiter de l'extérieur. L'appartement se compose actuellement : D'un séjour lumineux D'une cuisine séparée D'un couloir De 2 chambres D'une salle d'eau et WC Travaux de rénovation à prévoir, mais de belles perspectives : il est possible d'ouvrir le séjour, la cuisine et le couloir pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale. Les parties communes sont en cours de rénovation, un vrai plus pour valoriser votre investissement. Parfait pour un premier achat, un investisseur ou un projet locatif. Proche du centre, commerces, écoles et commodités à quelques minutes à pied. Cette annonce référence 293484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAURY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 78916991900022. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 392 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476.00 € et 1996.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Saint Genis Des Fontaines
(53 avis)
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par Nestenn Saint Genis Des Fontaines 27/06/2025
(53 avis)
11
Appartement, 72,88 m²

86 600 € 1 188 €/m²
Appartement • 72,88 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Au calme et proche des commerces à pieds, cet appartement situé au premier étage d'une maison divisée en deux appartements, vous propose un lumineux salon, avec balcon, ouvert sur la cuisine, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Les plus de ce bien : une cour, un garage de plus de 19 m² avec portail électrique et porte sectionnelle motorisée. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et climatisation gainable. Etat impeccable, aucun travaux à prévoir. Viager occupé par un homme de 82 ans. Valeur pleine propriété : 185000 euros Bouquet HAI: 86600 euros Rente mensuelle : 470 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et une visite !!! L'agence NESTENN Saint Génis Des Fontaines au 04 68 36 39 85. Faustine ROUSVOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753313121 - PERPIGNAN.

ADRIEN MAURY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par ADRIEN MAURY - BSK Immobilier 19/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
5
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 94 900 € 1 582 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Situé dans une rue calme, ensoleillée et agréable de Saint-Génis-des-Fontaines, cet appartement 3 pièces se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots, dans une jolie bâtisse en pierre, non mitoyenne, Un chemin longeant la parcelle permet d'accéder directement au jardin privé sans passer par l'intérieur, ce qui est rare et pratique. L'appartement, actuellement loué (loyer mensuel de 760 €, offrant une bonne rentabilité), se compose comme suit : Une pièce de vie (salon/séjour) Une cuisine séparée à rénover, avec porte-fenêtre donnant accès direct au jardin, Une salle de bains, WC séparés, Deux chambres d'environ dont une avec accès à une terrasse dans le jardin. Le jardin privatif d'environ 80 m², bien exposé et agréable, constitue un vrai atout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien possède un gros potentiel, aussi bien pour une résidence principale future que pour un investissement locatif rentable. Cette annonce référence 292349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAURY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 78916991900022. Prix du bien : 94 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 331 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232.00 € et 1668.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patricia GUISNET - Capifrance
(34 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Patricia GUISNET - Capifrance 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
(34 avis)
4
Appartement, 71 m²

233 000 € 3 282 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Avenue du Maréchal Joffre, au cœur du centre-ville de SAINT-GENIS DES FONTAINES (66), avec tous les commerces et services de proximité, un 3 pièces de 71,10 m² avec 1 place de stationnement à proximité. L'appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il comprend une entrée, un placard, une pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaque), deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement répond aux dernières normes de construction afin de vous offrir un confort de vie et des dépenses énergétiques maîtrisées. Climatisation gainable réversible. Prestations soignées. Pour résidence principale ou investissement (loyer potentiel estimé à 13 € le m2). << Illustrations d'ambiance >> Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.911335

Patricia GUISNET - Capifrance
(34 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Patricia GUISNET - Capifrance 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
(34 avis)
2
Appartement, 51 m²

158 000 € 3 098 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Avenue du Maréchal Joffre, au cœur du centre-ville de SAINT-GENIS DES FONTAINES (66), avec tous les commerces et services de proximité, un 2 pièces de 51,37 m² avec 1 place de stationnement à proximité. L'appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il comprend une entrée, une pièce de vie d'environ 29 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaque), une chambre avec placard, une salle d'eau avec un WC et un emplacement pour le lave linge. Exposé Est, cet appartement répond aux dernières normes de construction afin de vous offrir un confort de vie et des dépenses énergétiques maîtrisées. Climatisation gainable réversible. Prestations soignées. Pour résidence principale ou investissement (loyer potentiel estimé à 13 € le m2). << Illustrations d'ambiance >> Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(MOYENNE PAR MOIS) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.911331

Nestenn Saint Genis Des Fontaines
(53 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Nestenn Saint Genis Des Fontaines 27/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
(53 avis)
10
Appartement, 103,38 m²

220 000 € 2 128 €/m²
Appartement • 103,38 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Uniquement chez NESTENN ! Venez découvrir ce superbe appartement de type F4 au premier étage d'une petite copropriété de deux . Idéalement situé, au centre du village et à proximité de toutes les commodités il bénéficie au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante privative. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon d'environ 25 m², d'une vaste cuisine indépendante, de trois chambres d'environ 14 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. . Les plus de ce bien : la terrasse de 25 m² exposée sud avec vue sur les Albères, un jardin ainsi qu'un emplacement avec carport pour vos véhicules. Côté confort : cet appartement est climatisé. A visiter sans tarder! Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN au 04 68 36 39 85. Faustine ROUSVOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753313121 - PERPIGNAN.

TERRA ALBERA
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par TERRA ALBERA 12/03/2025 - mise à jour 19/11/2025
5
Appartement, 61,19 m²

Prix en baisse 94 000 € 1 536 €/m²
Appartement • 61,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Mandat AR1682 - T3 61m2 avec jardin Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots, à deux pas du centre ville et des commodités, cet appartement T3 peut répondre à beaucoup de demandes. Charme et authenticité assurés avec quelques travaux de rafraichissement ; toiture rampante, poutre bois et volume. Lumineux séjour et cuisine indépendante, salle d'eau/wc, deux chambres. L'appartement possède également un jardin d'envrion 50m2 en rez de chaussée pour coin déténte, barbecue ou stockage. L’appartement est équipé d’un cumulus électrique, et de fenêtres en double vitrage. Pojet de vie ou investissement locatif ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Date de réalisation du diagnostic immobilier : 04/11/2024 - DPE F - GES C Prix honoraires inclus 94 000 euros. Honoraires : 5 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 89 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Contactez Arnaud SANTANA, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 833 088 891 Perpignan) 06 x 26 x 82 x 49 x 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SANTANA Arnaud - EI - NoRSAC: 83308889100027, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN

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