Vente maison 319 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

À Saint-Génis-des-Fontaines, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette villa de plain-pied de type 4 développant 100 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 485 m². Parfaitement agencée, elle offre un espace de vie lumineux de 50 m², trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Le couloir central dessert l'ensemble avec fluidité, et un garage de 20 m² complète le bien. Pas de gros travaux pas d'étages, pas de perte de place. La maison est fonctionnelle, bien agencée, lumineuse et implantée sur une parcelle agréable, facile d'entretien. L'environnement est résidentiel, tranquille, à deux pas du centre et des commodités. Une villa qui combine confort, praticité et qualité de vie, entre mer et montagnes. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 827.00 € et 1119.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 3 190 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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