Vente maison 319 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

À Saint-Génis-des-Fontaines, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison de plain-pied, construite en 2000, édifiée sur une parcelle d’environ 480 m2 soigneusement entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon/salle à manger convivial. L’ensemble s’ouvre sur une charmante terrasse de 25 m2, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.
L’espace nuit, bien séparé, offre trois chambres confortables, dont deux dotées de placards intégrés, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes.
Côté stationnement, un garage de 20 m2 avec porte motorisée ainsi qu’une place privative sur la parcelle vous assurent un quotidien pratique et fonctionnel.
La maison bénéficie d’une climatisation récente, et aucun travaux n’est à prévoir : vous n’aurez qu’à poser vos valises.
Pour parfaire l’ensemble, une piscine hors-sol au sel, d’une hauteur de 1,20 mètre, promet d’agréables moments de fraîcheur durant l’été.
Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans même vous déplacer.
Contactez Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 ou
Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 3 467 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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TERRA ALBERA

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