Vente maison 329 000 €

99,88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint Genis des Fontaines, dans le quartier paisible des Courtilleraies Sud. Avec une surface habitable de 99,88 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est idéale pour une famille. Le séjour spacieux de 59 m², exposé plein sud, vous offre une luminosité agréable tout au long de la journée. La cuisine américaine aménagée et équipée est parfaite pour vos moments de convivialité. Construite en 2021, cette maison est en excellent état et bénéficie de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique pour votre confort. Vous apprécierez également le conduit de cheminée existant pour des soirées chaleureuses. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 331 m² avec une belle pergola bioclimatique en aluminium, idéale pour vos repas en plein air. Un garage fermé et un espace de stationnement extérieur sont également inclus. La maison est située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, vous trouverez des parcs à proximité pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et calme. Contactez l'agence NESTENN Saint-Génis-des-Fontaines pour plus d'informations et pour organiser une visite. Thierry WALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952556397 - PERPIGNAN.

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 3 294 € / m²
Taxe foncière : 1 360 €

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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NESTENN SAINT GENIS DES FONTAINES

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