Vente maison 357 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

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1 994 €/m²
2 balcons
2 terrasses
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

BARRIO IMMOBILIER

263 avis

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Description

Située au coeur de Saint-Génis-des-Fontaines, cette charmante maison T7 de 179 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur un terrain de 249 m² avec terrasse et balcon, sans aucun travaux à prévoir ! Elle se compose d'un appartement T2 en rez-de-chaussée, comprenant un séjour-salon de 30 m², une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. Idéal pour du locatif ou une résidence indépendante. Le 1e est occupé par un spacieux T4, comprenant un grand séjour/cuisine de 32 m², un salon, une terrasse et un balcon. À l'étage, une suite parentale de 25 m² avec dressing, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un grand garage vient compléter cette maison climatisée possédant de beaux volumes, au confort moderne.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : VM13380-BARRIO - Réf Superimmo : ANVXZ09LC

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 1 994 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 249 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 Garage
2 balcons	2 terrasses
Chauffage: clim. réversible	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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Historique des prix

11 novembre 2025

Baisse de 3,3%

357 000 €

8 juillet 2025

369 000 €

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Siren : 519902571 - N° de carte professionnelle : 66012017000020962

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