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Frédéric POLGE - Capifrance

(40 avis)

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Frédéric POLGE - Capifrance 24/05/2025 - mise à jour 11/09/2025

(40 avis)

399 000 € 1 535 €/m²
Maison • 260 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 630 m²

Bagard (30140)

Située sur la commune de BAGARD, cette villa de 260m² habitable bénéficie d'une vue imprenable. Elle propose au rez de chaussée bas un garage de 50m², une grande cave et une pièce de 30m² (possibilité de salle de jeux ou de cinquième chambre). Au rez de chaussée haut se trouvent le séjour de 43m² avec cheminée, la cuisine, deux chambres avec placard et la salle de bains. A l'étage se situent deux chambres suplémentaires, une salle d'eau et un coin bureau. Cette maison est chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur air/eau. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et clôturé de 5000m² sur lequel se trouve une piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf.906405

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TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix 15/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

420 000 € 2 745 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 190 m²

Les Mages (30960)

A vendre Gard (30) Les Mages Ce mas en pierres se situe sur un terrain arboré et clôturé de près de 2 200 m² avec piscine. Grande propriété familiale offrant aussi la possibilité d'avoir une partie gite et une partie chambre d'hôte. Entrées indépendante de la maison existantes. La maison est composé de deux pièces de vie et deux cuisines ouvertes, quatre chambres, trois salles d'eau avec toilettes indépendantes. Grand garage de 40 m² indépendant Maison vendue entièrement meublée Portail automatique Assainissement autonome de type fosse septique. Plus de renseignements sur notre site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX- Réf 92628

Folcher Hervé - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Folcher Hervé - Dr HOUSE-IMMO 20/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

449 000 € 1 287 €/m²
Maison • 349 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 300 m²

Bagard (30140)

Coup de cœur assuré pour cette magnifique demeure située dans le charmant village de Bagard. Comprenant 6 pièces sur une surface habitable de 192 m², et 157 m2 de garage et dépendances ce bijou immobilier fera le bonheur de toute famille en quête d'espace et de confort. La maison propose un séjour de 50 m2 avec cheminée et climatisation donnant sur terrasse, 5 chambres spacieuses et lumineuses, avec un potentiel d'aménagement au gré de vos envies. Les espaces de vie sont généreusement proportionnés afin d'offrir un sentiment de liberté sans égale. L’extérieur n'est pas en reste avec un terrain époustouflant de 3300 m² avec partie constructible. Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, parsemé d'arbres et de magnifiques plantes donnant un cadre naturel propice au repos et à la détente. Celui-ci est complété par une belle terrasse, idéale pour vos barbecues d'été ou soirées entre amis. Pour vos besoins en matière de stationnement, un garage est à votre disposition., plus places de parking. Chauffage au fuel, cheminée, climatisation réversible. Menuiseries Pvc cintrées et volets aluminium. Terrain en parti constructible. À noter que la maison est mise en vente au prix de 449 000 €. Une opportunité à saisir qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. Ne manquez pas cette chance de vivre dans une maison aux prestations soignées, dans un environnement agréable et verdoyant. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Hervé Folcher , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes

(241 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes 27/06/2025 - mise à jour 16/10/2025

(241 avis)

759 000 € 6 600 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres

Le Grau-du-Roi (30240)

RARE et CONFIDENTIEL Maison de ville située en plein coeur du centre-ville sur la RIVE DROITE du Grau du Roi à proximité immédiate de la PLAGE. Ce bien « confidentiel » a été pensé pour accueillir une FAMILLE en résidence principale ou secondaire... INTIMITÉ et CONFORT au RDV.

Agence de Montpellier Est

Annonce publiée le 12/08/2025

Proposée par Agence de Montpellier Est 12/08/2025

199 990 € 1 818 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • Ter. 1 m²

Combas (30250)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéal Investisseur - Maison 2 appartements louables séparément OU possibilité de les réunir - Combas (Gard) Rare sur le secteur : deux logements en un, dans un cadre calme et naturel, à fort potentiel locatif. À Combas, charmant village gardois à 5 min de Sommières et 20 min de Nîmes, découvrez cette maison de 110 m² divisée en deux appartements indépendants. Chaque logement comprend : * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte * Deux chambres * Une salle d'eau * WC séparés L'étage dispose en plus de deux mezzanines (séjour + chambre), offrant un volume supplémentaire appréciable. Possibilité de réunir les deux appartements pour n'en faire qu'un seul logement. Les deux unités peuvent être louées séparément (longue durée, meublé, saisonnier). Toiture, électricité, huisseries : bon état général. LOCALISATION : Combas, entre Nîmes et Montpellier. Village vivant, entouré de nature, à proximité de sites historiques et touristiques (Sommières, bois des Lens, Château de Villevieille...). LES + INVESTISSEUR : - Deux logements indépendants - Bonne rentabilité locative potentielle - Emplacement recherché entre campagne et pôles urbains - Marché locatif actif sur le secteur PRIX : 199 990 ¤ (honoraires inclus) Bruno VEILLON : 07 67 22 51 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Michael ANDRÉ - Optimhome

(102 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 08/09/2025

Proposée par Michael ANDRÉ - Optimhome 22/08/2025 - mise à jour 08/09/2025

(102 avis)

570 000 € 5 000 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 376 m²

Le Grau-du-Roi (30240)

À quelques minutes des plages et du centre, venez découvrir cette charmante maison familiale en R+1, offrant confort, espace et convivialité dans un environnement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux, sublimé par une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour partager vos moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec coin cuisine pouvant facilement être transformée en quatrième chambre selon vos besoins (espace ado, bureau ou studio indépendant). À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte pour vos repas d'été et vos moments de détente. Un véritable havre de convivialité. Enfin, la propriété permet de stationner deux véhicules à l'intérieur de la parcelle, un atout pratique et sécurisant. Les plus : maison familiale, beaux volumes, possibilité de 4 chambres, extérieur agréable et stationnement privatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 591105 )

Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes

(241 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes 29/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

(241 avis)

669 000 € 4 620 €/m²
Maison • 144,79 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 697 m²

Aigues-Mortes (30220)

OPPORTUNITÉ RARE ? MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ! Découvrez sans tarder cette superbe maison familiale de 2008, idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aigues-Mortes. Conçue avec soin par ses propriétaires, elle séduit par ses beaux volumes, son confort et son extérieur idyllique. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour-salon lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur le jardin et la piscine Une grande terrasse conviviale pour recevoir famille et amis Une suite parentale lumineuse Une seconde chambre de 14 m² Une buanderie avec coin douche + WC indépendant A l'étage : Une chambre avec salle d'eau privative Une chambre de 14 m² supplémentaire Un bureau fonctionnel Une salle de bain + WC A l'extérieur : Un magnifique terrain paysager avec piscine et espace détente, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un bien clé en main, parfait pour une famille recherchant espace, confort et proximité immédiate du centre d'Aigues-Mortes. A visiter rapidement ? biens de ce type partent très vite ! Plus qu'un descriptif, notre visite virtuelle : Charline au 06 38 65 47 58 pour plus de renseignements

WILLIAM NAVARRO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par WILLIAM NAVARRO - BSK Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

550 000 € 4 508 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Bellegarde (30127)

Une maison qui allie confort moderne et espaces généreux, ça vous tente ? Et si votre futur coup de cœur se trouvait à Bellegarde ? Sur 122 m², chaque espace respire la lumière et le confort. Le grand séjour de 45 m² invite aux rires, aux repas en famille et aux soirées d'été. La suite parentale vous offre un cocon de détente avec douche et baignoire. Les 4 autres chambres accueillent enfants, amis ou bureau selon vos envies. Dans le jardin de 1000 m², la piscine scintille, le terrain de pétanque promet des parties animées. La maison est prête : aucun travaux, équipements modernes, panneaux solaires et adoucisseur. Un bien haut de gamme pensé pour la sérénité et le plaisir. Et si votre nouvelle histoire commençait ici ? Prêt à visiter cette belle opportunité ? Cette annonce référence 304361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39888720800047. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PHILIPPE FURCY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par PHILIPPE FURCY - BSK Immobilier 29/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

447 000 € 3 193 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 766 m²

Nîmes (30000)

A SAISIR ce bel environnement et cette vue imprenable sur les hauteurs cotés de NIMES Découvrez cette villa de 140 m2 habitables sur les hauteurs de Nîmes quartier Serre Paradis, sur un joli terrain avec une belle vue dominante. Au rez-de-chaussée , vous trouverez une grande entrée avec l'escalier pour accéder à l'étage, une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et toilette, un grand garage, un cellier et une belle cave. A l'étage, vous arrivez dans le séjour salon, très lumineux prolongé par une véranda de 15 m2, créant un salon d'hiver et donnant sur une terrasse exposée Est et Sud, une cuisine toute équipée. Le dégagement vous conduira au 2 chambres, toilette, salle d'eau et bureau, qui celui-ci a une échelle qui dessert une grande chambre mansardée. Le terrain est aménagé de telle sorte à minimiser l'entretien, l'allée et les parkings sont pavées, des parterres en escalier, et le jardin ZEN privatif à l'abri de tout regard, avec son jacuzzi, sa piscine hors-sol, sa serre d'hiver, et sa cuisine d'été avec barbecue, vous serez séduit. Les plus: - Menuiseries Pvc oscillo-battante double vitrage avec moustiquaires - Chauffe-eau thermodynamique - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Poêle à granules - Panneaux Photovoltaïques en autoconsommation et revente - Toiture révisée et nettoyée récemment ainsi que l'isolation des combles - Portail coulissant motorisé Proximité: - Sortie autoroute à 10 mn - Proche de tout commerce - Proche station bus - Proche école Cette maison est idéalement conçue avec son espace au rez-de-chaussée, pour une personne ayant une profession indépendante ou à domicile. L'espace dépendance au rez-de-chaussée vous laisse libre d'aménagement à votre besoin N'hésitez pas à visiter vous serez conquît... Cette annonce référence 304856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1365.00 € et 1847.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EI - Fabien ANTOINE - 3G IMMO

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par EI - Fabien ANTOINE - 3G IMMO 01/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

295 000 € 1 766 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

3G IMMO - Fabien ANTOINE vous présente cette villa de 167 m² avec piscine et 2 garages dans un quartier recherché de Bagnols sur Cèze. Au rez-de-chaussée, vous accédez à la maison par un grand hall d'entrée lumineux qui dessert une cuisine de 23 m², un séjour de 50 m² avec sa cheminée, un WC et une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, il y a une salle de bain, un WC, un espace bureau sur la mezzanine et trois chambres dont une de 16 m² avec un balcon qui offre une vue panoramique sur la nature environnante. La maison est équipée de climatisations réversibles pour un confort toute l'année et de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation optimale. La construction traditionnelle de qualité est complétée par un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour une énergie durable et une facture électrique allégée. À l'extérieur, vous serez charmé par une piscine de 3,5 m x 5 m, plusieurs terrasses et un jardin paysager soigneusement conçu, créant un havre de paix privé. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, à l'eau de la ville et à la fibre. VISITE VIRTUELLE disponible et accessible directement dans l'annonce. Pour de plus amples renseignements sur le bien ou pour planifier une visite, vous pouvez contacter Fabien ANTOINE au 06.69.56.55.00 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien ANTOINE inscrit au RSAC d'AVIGNON n° 429 087 547 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corinne Ponce Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Corinne Ponce Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

470 000 € 2 611 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bellegarde (30127)

Coup de coeur assuré pour cette maison de village entièrement rénovée de 180m2 de type 6 agrémentée de son jardin entretenu de 500m2 environ et piscinable. Les pierres de taille et apparentes ont été parfaitement conservées tout en respectant le charme authentique des volumes et le confort actuel. Une spacieuse cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie profitent d'un accès direct sur la terrasse et le jardin.Une chambre complète le niveau. Le bel escalier de pierre nous guide vers deux belles chambres parentales avec placards et leur salle d'eau respectives et un WC séparé. Un appartement entièrement rénové avec terrasse composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre parentale avec sa salle d'eau et un WC séparé.fait partie intégrante du bien, idéal pour recevoir amis et famille en toute intimité. Un garage fermé complète le bien. Situé entre Arles et Nîmes dans le charmant village de BELLEGARDE en coeur de village et proche de toutes les commodités. A voir absolument!!

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 09/10/2025

995 000 € 4 901 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 527 m²

Uzès (30700)

Nichée au cœur d'un environnement paisible et recherché de la charmante commune d'Uzès, cette maison contemporaine, édifiée en 2021, conjugue avec élégance modernité, confort et qualité de vie. Dès l'arrivée, le regard est attiré par la beauté d'un terrain clos d'environ 1 500 m², soigneusement paysagé, où se déploie une vaste piscine de 12 x 5,5 mètres. Bordée d'une terrasse en pierre naturelle, en partie ombragée, elle invite à la détente dans une atmosphère apaisante et lumineuse. L'intérieur dévoile une habitation aux lignes épurées et aux volumes généreux. Une entrée discrète ouvre sur une majestueuse pièce à vivre de 78 m², baignée de lumière, avec plafonds hauts, cheminée avec insert et une cuisine parfaitement équipée, où trône un piano de cuisson SMEG, véritable cœur de la maison. De plain-pied, deux chambres offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes, d'un dressing, d'une buanderie et de toilettes invitées. À l'étage, trois chambres supplémentaires prolongent l'espace nuit, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes, idéale pour accueillir famille ou amis. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort thermique et acoustique irréprochable. L'isolation par l'extérieur, le triple vitrage (à l'exception de deux baies vitrées en double vitrage), le plancher chauffant et rafraîchissant par aérothermie, la climatisation réversible dans toutes les chambres, les cloisons renforcées entre pièces d'eau et chambres, ainsi que les panneaux solaires d'une puissance de 9 kW et le ballon d'eau chaude thermodynamique forment un ensemble d'une rare efficacité énergétique. Le portail automatique et le système d'aspiration centralisée ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. Accessible et pensée pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite (PMR), cette maison incarne un art de vivre contemporain, tout en harmonie avec la douceur du Sud. Une adresse rare, où le confort, la sérénité et l'élégance s'unissent dans une des des plus belles villes de France. Propriété sélectionnée par Botella, l'immobilier depuis 1989. . Votre conseil Corinne DORP au 06.61.90.53.09 Au plaisir d'échanger sur votre projet. Réf. 2827

AGENCE REGARD

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par AGENCE REGARD 14/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

1 290 000 € 5 375 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 733 m²

Nîmes (30000)

L' AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA CONTEMPORAINE AVEC COULOIR DE NAGE ET DÉPENDANCE AU COEUR DE LA GARRIGUE NIMOISE Villa exceptionnelle de plain pied de 240m2 habitables sur un parc arboré de 3 800m2 environ comprenant: Une entrée avec dressing et espace bureau, un vaste espace de vie traversant donnant sur plusieurs terrasses, une cuisine ouverte faite sur mesure par un menuisier, une buanderie et un WC. Côté nuit, 2 chambres avec une salle de bain et WC, 1 chambre invités avec salle d'eau attenante ainsi qu'une suite parentale traversante avec dressing salle de bain avec douche et WC séparés. Face à la piscine en couloir de nage de 15x3m, vous trouverez une dépendance aménagée actuellement en salle de sport d'environ 50m2 avec cuisine équipée salle d'eau et WC. Double garage et espace de parking avec borne de recharge pour véhicules électriques. Prestations haut de gamme: Menuiseries aluminium Teknal à galandage toute hauteur (3m), béton ciré, aménagements intérieurs réalisés sur mesure par menuisier, climatisation réversible gainable, plan de travail de cuisine en pierre, arrosage automatique, portes de garage et portail automatique... Pour plus de renseignements, contactez l' AGENCE REGARD.

AGENCE REGARD

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par AGENCE REGARD 14/10/2025

264 000 € 1 600 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 420 m²

Alès (30100)

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE MAISON A ALÈS. ENTRE NIMES ET LES CEVENNES. Découvrez cette maison de 6 pièces idéalement située à Alès, secteur Pierre Plantée et à proximité des commerces. Le rez-de-chaussée comprend 2 pièces de 32m² avec une salle d'eau et un WC, un grand garage de 46 m². Au 1er étage, une veranda donnant sur un hall d'entrée qui dessert 2 chambres avec placard, un sejour lumineux, une grande cuisine, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Au 2ème étage entièrement rénové, une grande pièce de 34 m² avec murs en pièrres apparentes pouvant offrir plusieurs possibilités d'ammenagement. Côté éxterieur, une dépendance de14m² sur un jardin arboré de 420 m². Comme équipement vous trouverez des panneaux photovoltaiques, climatisation réversible, chaudière au bois et granules, double vitrage, et bien plus encore. Pour plus de renseignement, veuillez contacter Gilles RACCAH de votre agence KW Regard.

JEKO IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par JEKO IMMOBILIER 25/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

368 500 € 2 168 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 293 m²

NIMES (30900)

Dans un quartier résidentiel (Henri Revoil), calme et apprécié, découvrez cette maison d'environ 170 m², actuellement divisée en deux logements distincts, implantée sur une parcelle de 293 m² avec jardin et garage. - Au rez-de-chaussée, le premier logement offre une pièce de vie spacieuse et une cuisine, toutes deux ouvertes sur le jardin, ainsi que deux grandes chambres et une salle d'eau. - À l'étage, avec un accès indépendant, le second logement dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de deux chambres. Une terrasse vient compléter cet espace de vie. Chaque niveau bénéficie de son propre espace extérieur : une grande terrasse pour le rez-de-chaussée et une terrasse privative à l'étage. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais offre un fort potentiel. Il est possible de réunir facilement les deux logements pour créer une maison familiale spacieuse et confortable, ou de conserver l'organisation actuelle pour un projet locatif ou multi-générationnel. Le jardin donne accès à un garage indépendant, à rénover également. Une belle opportunité pour les amateurs de volumes et de projets personnalisés, dans un secteur recherché de Nîmes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2330 € par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Le prix comprend les honoraires, à la charge du vendeur) « Toutes nos annonces sur notre site internet »

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