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Duché d'Uzès Immobilier

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par Duché d'Uzès Immobilier 04/04/2024 - mise à jour 05/04/2024

10

233 000 € 1 447 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Alès (30100)

Exclusivité Agence du Duché d'Uzès - 5 minutes d'Ales. Située dans la charmante commune de St Julien les Rosiers, cette maison individuelle spacieuse de 161 m2 est nichée sur un vaste terrain entièrement clos de 1320 m2, agrémenté d'une piscine sécurisée de 9m/3m, d'un local technique et d'un pool house. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 39 m2, une cuisine, une salle d'eau, un wc, et trois chambres généreuses de 11, 12 et 13 m2 respectivement. Le rez-de-chaussée abrite un garage de 25 m2, une buanderie de 10 m2, ainsi qu'un espace composé de trois pièces de 22, 17 et 14 m2, offrant la possibilité d'aménager un appartement indépendant. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette maison offre un énorme potentiel et de nombreuses options d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une propriété offrant espace, intimité et la liberté de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente. Agence de St Ambroix Groupe du Duché d'Uzès - Ce bien vous est présenté par Mr Johan CRAVE, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°511688897 - Tél 06.27.12.40.95

LGM Immobilier

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 27/03/2024

Proposée par LGM Immobilier 26/03/2024 - mise à jour 27/03/2024

15

399 000 € 2 810 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 400 m²

Alès (30100)

Gaëlle SANCHEZ EI vous propose a la vente : ALES , secteur "LE RIEU ", à 2 minutes du centre ville , à deux pas de l'accès rocade et à 5 minutes de centre hospitalier. Véritable coup de cœur pour cette villa de 2005 de 152 m2 habitables avec jolie piscine implantée sur un terrain de 1390 m² environ aménagé et arboré, au calme. La villa est composée ainsi : En rez-de-jardin , vous accéderez à une pièce de vie lumineuse composée d'une séjour /cuisine aménagée et équipée / salon avec un poêle a bois et climatisation réversible, donnant accès à l'extérieur. Sur ce même niveau, se trouve une chambre , une salle d'eau avec douche a l' italienne , un dressing pouvant faire office de chambre et un WC séparé. A l'étage, vous bénéficierez de trois belles chambres dont 2 avec placards et balcons, d'une salle de bain avec WC. Coté extérieur une superbe piscine , un garage de 36 m² avec aménagement possible . Un carport est également présent. Les atouts : Le secteur Très bon état général de la bâtisse dû à la qualité de la construction et à un bon entretien. 2 puits, la fibre, une alarme avec télé surveillance sur téléphone. Pas de travaux à prévoir. Située hors lotissement , hors zone inondable ! Pour d'avantages informations , contactez moi du lundi ou samedi de 8H30 à 20H La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 . Référence agence : 10434

SAFTI - Nicolas HANSER

Annonce publiée le 08/04/2024

Proposée par SAFTI - Nicolas HANSER 08/04/2024

9

339 000 € 2 756 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 221 m²

Alès (30100)

Cette maison de plan-pied de 123m2 + 11m2 de mezzanine, vous offre la tranquillité du chemin du viget très prisé, entre Alès et St Privat des vieux En effet vous disposerez d'un terrain de 2221m2 constructible avec portail électrique, parking, piscine hors sol enterrée et un garage de 27m2. A l'intérieur vous disposerez d'une double pièce de vie avec cheminée, climatisation, mezzanine et cuisine semi-ouverte. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une chambre parentale équipée d'une douche et vasque. Vous trouverez un WC indépendant avec lave main et une salle de bain avec douche italienne et WC. Le salon donne accès à une terrasse couverte de 23m2. La maison est équipée de double vitrage, d'un récupérateur d'eau de pluie, d'un vide sanitaire. Le bus est à quelques pas pour les écoles ou se rendre en centre ville. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527SAFTI – HANSER Nicolas, Conseiller indépendant

MAXIHOME

Annonce publiée le 16/03/2024

Proposée par MAXIHOME 16/03/2024

14

220 000 € 1 654 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 209 m²

Alès (30100)

A vendre sur la commune d'Alès (30110), quartier Ménudière, une maison en pierres de 133 m² construite sur un terrain de 2209 m² comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte et un salon. A l'étage : trois chambres, un bureau, une salle-de-bain mixte (douche et baignoire), un wc séparé et une terrasse. Côté extérieur : possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'enceinte, garage, piscine hors-sol et cave. Côté technique : fenêtres en PVC double-vitrage, poêle à bois, chauffage au gaz-de-ville et tout-à-l'égoût. LES PLUS : proches commodités à pieds et en bout d'impasse. A VISITER SANS TARDER !!! TEL : 06.78.69.40.89A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Catherine BOURDON : MPI SAINT CHRISTOL LES ALES 63 avenue du General de Gaulle 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES - TEL: 04 66 30 24 49 - EMAIL: RCS 893 735 027 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 531751394

MAXIHOME

Annonce publiée le 23/03/2024

Proposée par MAXIHOME 23/03/2024

9

199 000 € 1 951 €/m²
Maison • 102 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 469 m²

Alès (30100)

A vendre sur la commune d'Alès ( 30100 ) quartier Chantilly, une maison individuelle de 102 m² construite en 1940 sur un terrain clos de 469 m² comprenant au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une buanderie, une salle-d'eau et un wc séparé. A l'étage : trois grandes chambres dont une en enfilade. Côté extérieur : terrasse, garage et trois remises. Côté technique : fenêtres en bois double-vitrage, chauffage au gaz-de-ville, chaudière à condensation de 2020, toiture refaite en 2010, façade et isolation de 2010, fibre et tout-à-l'égoût. TEL : 06.78.69.40.89A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Catherine BOURDON : MPI SAINT CHRISTOL LES ALES 63 avenue du General de Gaulle 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES - TEL: 04 66 30 24 49 - EMAIL: RCS 893 735 027 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 531751394

Agence Saint Ambroix

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 13/04/2024

Proposée par Agence Saint Ambroix 04/04/2024 - mise à jour 13/04/2024

10

233 000 € 1 447 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Alès (30100)

Exclusivité Agence du Duché d'Uzès - 5 minutes d'Ales. Située dans la charmante commune de St Julien les Rosiers, cette maison individuelle spacieuse de 161 m2 est nichée sur un vaste terrain entièrement clos de 1320 m2, agrémenté d'une piscine sécurisée de 9m/3m, d'un local technique et d'un pool house. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 39 m2, une cuisine, une salle d'eau, un wc, et trois chambres généreuses de 11, 12 et 13 m2 respectivement. Le rez-de-chaussée abrite un garage de 25 m2, une buanderie de 10 m2, ainsi qu'un espace composé de trois pièces de 22, 17 et 14 m2, offrant la possibilité d'aménager un appartement indépendant. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette maison offre un énorme potentiel et de nombreuses options d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une propriété offrant espace, intimité et la liberté de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente. Agence de St Ambroix Groupe du Duché d'Uzès - Ce bien vous est présenté par Mr Johan CRAVE, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°511688897 – Tél 06.27.12.40.95

CAPIFRANCE - Rémy TINNIRELLO

(26 avis)

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 22/03/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Rémy TINNIRELLO 16/03/2024 - mise à jour 22/03/2024

(26 avis)

14

108 000 € 1 271 €/m²
Appartement • 85 m² • 6 pièces

Alès (30100)

ALES, Gard (30) idéal investisseur, vend appartement 6 pièces de 85m² environ avec jardin privative de 300 m2 environ, cave et garage. Ce bien est ACTUELLEMENT LOUE avec loyer mensuel de 720€ et entierement renové en 2015, dispose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée,de 4 chambresd'une salle d’eau et d'un WC indépendant. Appartement au premier étage, dans copropriété de deux appartements avec un syndic bénévole. Pas de charge de copropriété Taxe foncière 1189 euros Rentabilité immédiate à voir de toute urgence ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Prix: 108 000 euros frais d'agence et taxes inclus. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850418)

Daunay Immobilier

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par Daunay Immobilier 13/04/2024 - mise à jour 16/04/2024

9

229 000 € 1 762 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 403 m²

Alès (30100)

Maison de 130 m² habitables + garage sur un terrain de 403 m² composée au RdC d'un séjour/Salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une Sdb/WC et à l'étage : un séjour/Salle à manger, 2 chambres, Salle de bain et WC séparés. Terrasse , Balcon. Abri jardin - SUPERI_1713241370

iad FRANCE - Jonathan GRIGNON

(35 avis)

Annonce publiée le 22/10/2023 - mise à jour 25/03/2024

Proposée par iad FRANCE - Jonathan GRIGNON 22/10/2023 - mise à jour 25/03/2024

(35 avis)

14

240 000 € 2 553 €/m²
Maison • 94 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 663 m²

Alès (30100)

iad France - Jonathan Grignon (06 87 92 47 89) vous propose : Sur la commune d'Alès, au calme et à l'abri des regards, venez découvrir cette belle maison de 94 m2 environ quasiment de plain-pied + extension en bati dur de 60 m2 environ aménageable qui se compose en RDC d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 37 m2 environ avec cheminée, une cuisine équipée et fonctionnelle. 2 chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée, wc séparé. A l'étage une 3 ème chambres. Un grand garage/abri de 60 m2 environ pouvant accueillir plusieurs véhicules, un espace cellier buanderie, une cuisine pro. Le tout sur un terrain arboré de 663 m2 environ avec piscine 6,30X 4 m. Jardin entièrement clos, pompe à chaleur neuve, belle terrasse, double vitrage, fibre.... rafraichissements à prévoir N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Grignon EI (ID 20747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sextant France

Annonce publiée le 07/04/2024

Proposée par Sextant France 07/04/2024

14

216 000 € 2 097 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 348 m²

Alès (30100)

Vous recherchez une maison au calme tout en étant à proximité du centre ville, ce bien est fait pour vous! Composée actuellement de deux logements, vous trouverez, en rez de jardin, un appartement de type F1 composé d'une cuisine-salle à manger, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un grand garage de 45m² complète ce niveau. Le premier étage, d'une surface d'environ 77 m² comprend un espace de vie lumineux et ouvert avec cuisine - salle à manger et salon. L'espace nuit comprend, quant à lui, deux chambres de 12m² et de 11.5m², un bureau d'un peu plus de 5m², une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Les points forts de ce bien: Sa localisation, Le calme à proximité du centre ville, Pas de vis à vis, Ecoles à proximité, Très bon état du gros oeuvre, construction en pierre, Menuiseries en double vitrage et volets roulants manuels, Forage pour arrosage jardin, Multiples possibilités d'occupation: Maison familiale, investissement locatif, ou activité libérale en rdc. Le terrain de 348 m² est entièrement clôturé et entouré pour partie de terres agricoles non constructibles garantissant ainsi la qualité de l'environnement proche. Videos à la demande. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur réf. 22184

LGM Immobilier

Annonce publiée le 07/08/2023 - mise à jour 08/03/2024

Proposée par LGM Immobilier 07/08/2023 - mise à jour 08/03/2024

16

430 000 € 2 829 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 727 m²

Alès (30100)

Coup de cœur à 10 minutes à pied de l'hyper-centre de Alès. Venez découvrir sur un terrain clos et arboré de 1727m2, une belle Bastide de 152 m2 avec piscine et studio attenant. Au rez-de-chaussée de cette jolie Bastide, elle nous propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce à vivre de 45 m2 avec poêle à bois. Nous y retrouvons également, une pièce qui peut être utilisée comme un bureau ou une chambre. Un cellier, un WC et un grand garage entièrement isolé et carrelé d’une superficie de 53m². Nous emprunterons alors, un escalier, nous permettant de découvrir à l’étage une salle de bain comprenant une douche, une baignoire et un WC. Il nous permettra également l'accès à quatre chambres de grandeur différente allant de 10 à 16m². Toutes les pièces au rez-de-chaussée ont accès sur la partie extérieure. Côté nord, une très belle et grande terrasse de 45 m2 couverte sur 15m2 et proposant un espace barbecue. Côté porte d’entrée, au sud, un espace arboré au caractère reposant, où il est facile d’imaginer se détendre avec un peu de lecture ou déguster un bon thé ou café. Pour vous donner une envie supplémentaire de venir déposer vos bagages dans cette très jolie et très bien entretenue Bastide, vient s’ajouter, un studio de 20 m² avec salle de douche et wc attenant à une piscine de 8X4 entièrement équipée d’une plage en travertin. Un garage supplémentaire et un abri voiture. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements ou pour une visite du lundi au samedi de 09h à 19h au 06.14.72.05.60. Ei Cédric BARBOSA LGM Immobilier Annonce rédigée par un mandataire indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 424.155.752. Annonce rédigée par un mandataire indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 424.155.752 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1670€ et 2380€ par an.Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2020.(abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7541

The Luxury House

(11 avis)

Annonce publiée le 22/09/2021 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par The Luxury House 22/09/2021 - mise à jour 16/04/2024

(11 avis)

9

179 000 € 583 €/m²
Maison • 307 m² • 6 pièces • 3 chambres

Alès (30100)

À VENDRE maison de 307m2 sur un terrain de 692m2. Elle est située à Allègres les Fumades, à 20 mn d'Alès , à 3 min de l'école élémentaire, à 8 min des établissements scolaires. Cette maison est divisée en deux appartements. Le premier appartement de 50m2 comprend au rez de chaussée deux caves de 3 et 5m2, au premier étage vous trouverez un séjour, une cuisine , une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, et vous profiterez d'une terrasse. Le deuxième appartement comprend au rez de chaussée un ensemble de caves de 62m2. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte avec salle à manger, un séjour, une salle de bains , d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une cheminée et de deux terrasses. Au 2ème étage, vous disposerez de deux chambres et d'un bureau . Vous bénéficierez également d'un jardin et d'un terrain agricole de 317m2. Bien vendu loué ( deux appartements). Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, merci de contacter Alexandre RICO ( agent commercial RCS 895 116 382) au 06 85 93 75 14 - . Honoraires agence à charge vendeur.

CAPIFRANCE - Dylan VERDIER

(33 avis)

Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 02/03/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Dylan VERDIER 10/01/2024 - mise à jour 02/03/2024

(33 avis)

19

260 000 € 1 844 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 850 m²

Alès (30100)

En exclusivité située dans le quartier très prisé du Rieu à proximité des commodités, cette charmante maison d'environ 150m2 en grande partie rénovée propose au rez-de-chaussée un appartement de type3 et un garage de 30m2. A l'étage se situe un magnifique appartement de type4 comprenant un séjour cuisine équipée de 33m2 avec un accès à une véranda, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Cette maison bénéficie aussi d'une climatisation réversible de volets roulants électriques et de menuiseries pvc . Le tout implanté sur environ 850m2 de terrain clos, arboré et piscinable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840963)

IMMO DU SUD

Annonce publiée le 05/04/2024

Proposée par IMMO DU SUD 05/04/2024

15

1 869 000 € 8 900 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 650 000 m²

Alès (30100)

EXPLOITATION AGRICOLE dans le GARD A moins de 20 km d'Alès, à proximité de la station thermale des Fumades dans le Gard, Hectares et Patrimoine vous propose cette très belle exploitation agricole, sur 65 hectares de terres cultivées et irriguées. Cette magnifique propriété, très bien entretenue, propose pour la partie habitation : -2 Mas en pierres de pays, entièrement restaurés : 210 m2 habitables 16 pièces 6 chambres -1 piscine (Bassin de 6x6) et sa cuisine d'été à terminer -Dépendances : Réserve, atelier, local de vente Pour la partie agricole : -SURFACE TERRAIN : 65 hectares dont 64 ha en non-bâti Terres agricoles : 49 ha irrigués et certifiés en agriculture BIO, Bois/forêt 5ha 50 a Landes 9ha Autre 50 a. Bassin de 33000m3 qui aliment toutes les terres + 1 puit 6 ha sont clôturés Parkings 1 hangar fermé 200m2 + 1 hangar Ouvert 540m2 toiture photovoltaïque CONTACT : Carol FROMENT +33 6 09 36 53 10 380 271 916 RSAC Nîmes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMOCAB CEVENNES

Annonce publiée le 12/10/2023 - mise à jour 03/04/2024

Proposée par IMMOCAB CEVENNES 12/10/2023 - mise à jour 03/04/2024

8

250 000 € 2 083 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 520 m²

Alès (30100)

ALES. Quartier résidentiel. A vendre villa de 1984, sur une parcelle close et arborée de 520m². Surface habitable d'environ 120m². Cuisine indépendante aménagée. Salle à manger, Salon avec cheminée, 4 Chambres, Salle d'eau, Toilette, Buanderie. Garage portail électrique. Terrasse ombragée. Proche commodités.

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