Vente maison 280 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

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2 276 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Piscine

Solène CAUSSIGNAC - SAFTI

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Description

Cette maison de plan-pied de 123m2 + 11m2 de mezzanine, vous offre la tranquillité du chemin du viget entre Alès et St Privat des vieux.
Elle se compose d'un salon avec accès à une terrasse couverte, d'une salle à manger avec mezzanine et d'une cuisine semi ouverte. Le coin nuit propose 4 chambres dont une est équipée d'une douche. Un WC indépendant avec lave main et une salle de bain avec baignoire, douche italienne et WC complètent cet espace. Vous disposerez également d'un atelier de 27m2.
Le terrain d'une surface de 2221m2 est clôturé, sans vis à vis et constructible. Il permet de garer plusieurs véhicules et est piscinable.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une cheminée, d'une chaudière à gaz, d'une climatisation dans la pièce de vie, du double vitrage menuiserie bois, de la fibre, d'un portail électrique et d'un assainissement autonome.
Cette maison idéalement située, aux espaces généreux est à aménager à votre gout pour révéler tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634 - SAFTI – CAUSSIGNAC Solène, Conseiller indépendant

Publiée le 01/09/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 1502714 - Réf Superimmo : ANVXZD5NZ

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 276 € / m²

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123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 221 m²	Piscine
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1994	Climatisation
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

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