Vente maison 416 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

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2 311 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Barbe Catherine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Cette séduisante maison de plus de 150 M2 habitable est implantée sur un jardin paysager de 2700m2 avec piscine .En rez de chaussée un vaste hall d'entrée avec toilettes pour invités vous donne accès à la cuisine équipée qui ouvre sur un espace de vie , salle à manger et salon d 'environ 60 m2. La cuisine et le salon par de vastes baies vitrées vous donnent accès au jardin.
A l étage on retrouve un grand bureau de 25 m2 , 2 chambres , 2 dressings et une salle de bains avec balnéo.
Un studio indépendant d' environ 27 m2 avec salle d'eau pour recevoir les amis complète ce bien
Les plus de la maison .
Ballon d'eau chaude thermodynamique, ,panneaux photovoltaîques ,chauffage pompe à chaleur avec clim gainable permettent à cette maison d avoir un très bon dpe en B .
Double garages avec atelier et borne de recharge rapide,.
Cellier et buanderie.
Pour les amateurs de jardinage vous profiterez d 'un espace potager ,d 'un verger et de l' arrosage automatique grâce à un puits mais aussi d un abri de jardin et d'une serre .
Cette maison de charme au calme et nichée dans un écrin de verdure saura répondre à toutes vos attentes.
Aucun travaux à prévoir
A visiter absolument
Contactez Catherine Barbe au 06 61 18 25 21 mandataire docteur house immo . Ce bien vous est présenté par Catherine Barbe , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 107103DHI1342 - Réf Superimmo : ANVXZKZD9

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 2 311 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 700 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 balcon
1 terrasse	Chauffage électrique
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2022.

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