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Nelly ESTENOZA - 3G IMMO

(45 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Nelly ESTENOZA - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(45 avis)

325 000 € 2 167 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 323 m²

Alès (30100)

Cette Villa d'architecte située au Sud d'Alès et à 30 minutes d'Uzès, dans un quartier résidentiel est vraiment une opportunité rare sur le marché! Avec ses 150 m² de surface habitable environ sur un terrain de 1300 m² agrémenté d'un bassin, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La qualité de construction et l'agencement intérieur sont des atouts majeurs qui séduiront les futurs propriétaires. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un intérieur lumineux et chaleureux. Le rez de chaussée vous offre une suite parentale moderne, une buanderie pratique et une pièce polyvalente à personnaliser selon vos besoins avec la possibilité soit de créer un appartement indépendant ou éventuellement d'exercer une profession libérale. Un garage. A l'étage, laissez vous séduire par un salon séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur une terrasse exposée au Sud, une cuisine aménagée. Vous y trouverez également une seconde suite parentale, 2 autres chambres avec des rangements et une salle de bains. Les menuiseries en alu sont récentes, l'isolation également. Cette villa soigneusement entretenue est a proximité des commerces et des transports en commun ce qui ajoute un aspect pratique pour cette habitation. Contactez moi pour visiter votre futur chez vous. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA inscrite au RSAC de NIMES n° 435 276 746 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Folcher Hervé - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Folcher Hervé - Dr HOUSE-IMMO 22/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

210 000 € 1 826 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 15 m²

Alès (30100)

Hervé FOLCHER vous présente sur ALES proche des commerces et des écoles cette maison en pierres sur 1500 m2 de terrain comprenant 2 appartements indépendants. Au rez de chaussé un T2 de 39 m2 comprenant cuisine séjour, chambre, salle d'eau, toilette. Au 1er étage un T3 de 76 m2 comprenant séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, toilette. Un grand garage et une cave complète le rdc. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage central au gaz de ville et poêle à bois au rdc. Le bonus un puits permettant l'arrosage du jardin. Pour une visite contactez moi au 06 43 29 42 85 Ce bien vous est présenté par Hervé Folcher , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Krystel KREMER - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(4 avis)

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par Krystel KREMER - LGM Immobilier - LGM Immobilier 03/12/2025

(4 avis)

165 000 € 1 100 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres

Alès (30100)

Rochebelle (partie haute) – Découvrez une opportunité rare : deux appartements libres, spacieux et lumineux, offrant un excellent rendement locatif dans un environnement paisible et recherché. Le bien en détail : T2 d'environ 55 m² avec grande terrasse → Idéal pour une personne seule ou un couple T4 d'environ 90 m² avec belle terrasse → Parfait pour une famille ou de la colocation 2 places de stationnement couvertes 2 caves privatives Les deux logements sont vides de tout occupant, permettant une mise en location immédiate ou un projet patrimonial modulable. Données financières : Prix : 165 000 € FAI Revenus locatifs estimés : 15 600 €/an Rentabilité brute : env. 9,5 %, avec marge de progression possible Prix moyen : moins de 1 000 €/m² Une affaire idéale pour investisseur recherchant du rendement immédiat et un secteur stable. Environnement : Situé dans la partie haute et calme de Rochebelle, à proximité : Écoles et commerces Accès rapide aux commodités Quartier résidentiel, sans nuisances, avec des voisins tranquilles Atouts majeurs : 2 appartements indépendants 2 terrasses spacieuses 2 parkings couverts + 2 caves Rentabilité et potentiel de valorisation Pas de locataire en place – liberté totale Contact : Pour plus d'informations ou une visite, contactez Krystel – 06 87 60 56 33 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kremer Krystel .... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmessous le numéro RSAC842306508 Référence agence : 10692

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales 28/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

637 000 € 2 488 €/m²
Maison • 256 m² • 6 pièces • 4 chambres

Alès (30100)

COUP DE COEUR, maison de ville en centre historique d' Ales. Rénovation de qualité pour un bien ultra contemporain et facile à vivre. Ce loft se compose d'un espace de vie ouvert sur son exterieur intimiste. Agrémenté d'une piscine en pierres de Bali au sel avec volet roulant et d'une exceptionnelle cuisine d'été couverte. Son espace de vie dispose d'une cuisine avec de nombreux rangements et d'un electromenager haut de gamme à savoir Smeg. En rez de chaussée, baignée de lumiere, vous avez une belle suite parentale. L'étage est desservi par un escalier épuré sur mesure pouvant recevoir un ascenseur. Les sols sont en chêne massif en pointe de Hongrie. A l'étage 3 somptueuses suites parentales vous attendent. Au sous sol vous aurez : une salle de cinéma, une buanderie, une magnifique cave. Cette restauration a été faite par des artisans qui ont allié le cachet de l'ancien avec le confort du moderne. Mode de chauffage : deux pompes à chaleur Des prestations et de la qualité pour un bien exceptionnel . A visiter rapidement Françoise Mazaudier Comptoir Immobilier de france 06 95 82 92 43 Cette annonce vous est proposée par COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - SAS - NoRSAC: 443 409 545, Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stéphanie AZEVEDO - 3G IMMO

(3 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Stéphanie AZEVEDO - 3G IMMO 23/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(3 avis)

268 000 € 2 564 €/m²
Maison • 104,53 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 452 m²

Alès (30100)

Maison 6 pièces à vendre à Alès - Secteur prisé de La Prairie. Stéphanie Azevedo, vous présente, cette maison de 6 pièces à vendre sur la commune d'Alès. Située dans le secteur recherché de la Prairie-les-Pommelles, cette maison de 104 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéale pour une famille, cette maison est implantée sur une parcelle spacieuse de 1452 m² et comprend : En Rdc : 3 chambres, Un salon-séjour lumineux et convivial, Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture pour plus de modernité, Une salle de bain et WC séparés pour plus de confort. A l'étage : 1 chambre et 1 bureau attenant : parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente, Espaces de dressing et rangements : modulables selon vos besoins## Le vaste terrain de 1452 m² est un véritable écrin de verdure, offrant de nombreuses possibilités. Un cadre parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le secteur est calme et recherché. A ce prix attractif, voici une opportunité rare dans ce secteur! Appelez-moi ou envoyez un message pour obtenir plus d'informations et planifier une visite rapidement. Pour davantage d'informations contactez Stéphanie Azevedo au 07 71 71 30 20 ou par mail stephanie.azevedo@3gimmobiliercom. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE: D Date de réalisation du DPE : 29/03/2024. Valable jusqu'au 28/03/2034. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire: 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie AZEVEDO, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 895 404 986. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie AZEVEDO inscrite au RSAC de NIMES n° 895 404 986 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE ALES IMMOBILIER

(81 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025

Proposée par CENTRE ALES IMMOBILIER 19/06/2025

(81 avis)

299 000 € 2 189 €/m²
Maison • 136,61 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 242 m²

Alès (30100)

Maison de ville - 6 pièces - 136.6 m² Dans un quartier calme et recherché du centre-ville d'Alès, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne en pierres de 136.6 m² habitables, sur une parcelle de 242 m². Rénovée en 2012, elle allie le confort du moderne à la chaleureuse ambiance de la pierre, et est ainsi composée : Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier, buanderie, bureau, garage. 1er niveau : dégagement, séjour (28.5 m²), cuisine, chambre avec grand placard-penderie, salle d'eau avec WC. 2ème niveau : dégagement, deux chambres sous pentes disposant chacune de son dressing, sa fenêtre de toit de 2022 avec volets roulants électriques, salle d'eau avec WC. Chauffage central gaz de ville, climatisations dans les chambres. A l'extérieur, une terrasse ombragée, et la possibilité de stationner, complètent la panoplie de ce bien rare, propice au coup de cœur !

Folcher Hervé - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Folcher Hervé - Dr HOUSE-IMMO 08/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

239 500 € 1 801 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 460 m²

Alès (30100)

À découvrir sans tarder cette magnifique maison de famille de 133m² située dans le cœur d'Alès. Vous serez charmés par son allure harmonieuse et ses détails soignés. La maison se compose d'un séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine américaine tout équipée, de quatre belles chambres à la décoration raffinée (possibilité de créer une 5eme chambre), 2 salles de bains. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale. En en bonus un studio indépendant complète ce bien pour un rapport locatif. En plus de sa surface habitable, cette maison présente une parcelle de terrain de 460m². Vous y retrouverez un jardin arboré idéal pour les longues soirées d'été entre amis ou juste pour se détendre après une dure journée de travail. La terrasse, parfaitement orientée, est un véritable atout pour profiter des ensoleillements toute l'année. Ce bien dispose également d'un garage pour le confort de votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. La nature mitoyenne de la maison offre un avantage précieux d'échanges de proximité, tout en conservant l'environnement calme et paisible pour votre famille. Proposée au prix de 249 500€, cette maison de charme est un réel bijou qui saura séduire les plus exigeants en matière de confort et de qualité. Venez pousser la porte de cette maison, un vrai coup de cœur assuré ! Pour une visite appelez moi au 06 43 29 42 85 Ce bien vous est présenté par Hervé Folcher , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TeamFi

(199 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par TeamFi 30/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

(199 avis)

210 000 € 1 875 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 466 m²

Alès (30100)

Maison de Campagne Idéale Imaginez-vous dans une maison de campagne authentique, baignée de lumière et entourée de verdure à deux pas du centre-ville. Cette charmante maison de 112 m², située dans un cadre bucolique, est prête à accueillir votre famille. Avec son studio indépendant en RDC comprenant une pièce de vie avec son coin cuisine, sa salle de douche, sa chambre confortable, et son toilette indépendant. À l'étage, une habitation confortable avec une cuisine aménagée, un séjour de 20m², deux grandes chambres, sa salle de douche et son toilette indépendant. Cette maison de campagne vous offrira un espace de vie agréable, un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Un jardin vous attend, idéal pour les barbecues estivaux, les jeux pour enfants, en toute tranquillité ou simplement pour profiter du soleil, avec son terrain de 1466 m² qui vous permettra de cultiver vos propres légumes avec sa terre fertile pour créer un potager avec son puits donnant de l'eau toute l'année. Cette maison, bien que nécessitant quelques petits travaux, possède un immense potentiel. Les menuiseries, en PVC double vitrage, garantissent une isolation optimale, et l'assainissement sur le tout-à-l'égout vous offrira un confort en toute sécurité. La vue sur la campagne et l'exposition sud vous assurent une luminosité exceptionnelle et naturelle tout au long de la journée. Pour votre stationnement, la maison dispose de 2 places de stationnement intérieures et 2 places extérieures, ainsi qu'une cave de 21.32 m² pour plus de rangement. À proximité, vous trouverez plusieurs commerces, une école maternelle, une école élémentaire, des restaurants, un parc et jardin. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison de campagne tout en étant à deux pas du centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2781.00 € et 3764.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 812 227. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Stéphanie RANGSY - Capifrance

(46 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par Stéphanie RANGSY - Capifrance 25/06/2025 - mise à jour 28/09/2025

(46 avis)

230 000 € 1 597 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 182 m²

Alès (30100)

Située dans un secteur calme du centre ville d'ALES, cette maison de 144m² habitables est entièrement rénovée. Elle propose au rez de chaussée un garage avec portail automatique et une cave. A l'étage se situent le séjour avec cheminée insert, la cuisine équipée, la buanderie et une salle de bains avec baignoire et douche. Au 2éme étage se trouvent quatre chambres dont une avec salle d'eau privative et un bureau. cette maison bénéficie aussi de menuiseries pvc double vitrage, de volets roulants electriques et d'une petite terrasse à l'étage. L'ensemble est implanté sur un terrain clôturé de 182m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf.911675

Frédéric POLGE - Capifrance

(40 avis)

Annonce mise à jour le 14/10/2025

Proposée par Frédéric POLGE - Capifrance 14/10/2025

(40 avis)

669 500 € 4 033 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 264 m²

Alès (30100)

Située à ALES dans un quartier résidentiel, cette villa d'achitecte de 166m² habitables propose un séjour très lumineux de 48m², la cuisine entièrement équipée attenante, l'ensemble donnant sur une grande terrasse, quatre chambres, deux salles d'eau, un bureau. Cette maison bénéficie aussi de trois grandes caves et d'un garage double. L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé et clôturé de 3250m² sur lequel se trouvent une belle piscine et son pool house. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf.873412

Magali SARI - Propriétés-privées.com

(10 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Magali SARI - Propriétés-privées.com 30/04/2025 - mise à jour 15/10/2025

(10 avis)

160 000 € 1 702 €/m²
Maison • 94 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 284 m²

Alès (30100)

Magali Sari vous propose cette ravissante maison des années 30 située au calme, quartier très prisé du Bas Brésis, à 2 pas du centre ville à pied. Idéal primo accédant ou pour rendement locatif. Sur deux niveaux, le Rez de chaussée se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une salle de douche avec WC ainsi qu'une chambre accédant directement sur le jardin arrière. A l'étage, vous découvrirez l'habitation principale avec sa cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, 2 chambres, une salle de douche rénovée et un WC indépendant. Garage avec volets roulants électriques + Cave. Mode de chauffage au Gaz de ville. Taxe Foncière: 1416,00 Euros. Prix: 160 000,00 Euros Frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: E. GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2377 euros et 3215 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN. Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Rémy TINNIRELLO - Capifrance

(36 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Rémy TINNIRELLO - Capifrance 28/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(36 avis)

154 000 € 1 351 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 892 m²

Alès (30100)

Dpt Gard (30), à vendre secteur Chantilly belle maison mitoyenne sur une face à rénover d'environ 115m² habitable environ sur un terrain clos de 892m². A seulement 5 minutes du centre-ville, cette jolie maison idéalement située est parfaite pour un investisseur ou pour un primo accédant. Le bien est composé de 3 niveaux comprenant une cuisine, un sejour, de 3 chambres avec combles amenagés de plus de 40m² d'un garage d'environ 35m² d'une terrasse de 16m² et de petits ateliers d'une douzaine de m². N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite. Prix : 154000 euros frais d'agence et taxe inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.928332

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