Vente maison 153 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

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1 063 €/m²
1 Garage

Swixim Côté Soleil - Uzés

06 21 03 40 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante maison aux portes des Cévennes Méridionales, à seulement 10 minutes d'Alès
Maison T6 de 144m2 vous offre tout le confort moderne.
L'habitation principale se compose d'une belle cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur un Séjour chaleureux avec un insert et climatisation réversible.
L'ensemble ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée et son jardin, parfait pour vos moments de détente.
Vous découvrirez également une belle salle de bain/wc, un débara ainsi que deux chambres lumineuses.
Au rez-de-chaussée, une deuxième habitation indépendante de 40 m2, avec séjour-cuisine, cheminée, une salle de bain/WC et une chambre, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Ce niveau bénéficie également d'une seconde terrasse et d'un jardin privatif.
Un garage et une cave complete ce bien.
Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que nous répondrons à vos demandes d'informations.
Contact Swixim International Cévennes: julie kieffer 06.21.03.40.82
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Honoraires à charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/01/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 63857 - Réf Superimmo : ANVXXRDY9

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Caractérisques

Prix de vente : 153 000 €	Prix au m² : 1 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 560 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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Historique des prix

25 septembre 2025

Baisse de 3,8%

153 000 €

30 janvier 2025

159 000 €

Localisation

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06