Vente maison 240 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

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1 182 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
Piscine

Damien DIGON - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

240 000 € FAI – Opportunité rare sur Alès Nord
Dans le secteur très recherché Nord d'Alès, découvrez cette villa de 203 m² habitables, idéalement conçue pour une grande famille ou un projet bi-générationnel.
La maison offre :
4 chambres
2 salons
2 grandes vérandas (une par niveau)
Piscine + tunnel
Pool-house
Garage simple + garage indépendant
Le tout sur un terrain clos de 1154 m².
LES ATOUTS MAJEURS
203 m² habitables
Deux vérandas spacieuses, une par niveau (gros potentiel !)
4 chambres
2 salons
Garage intégré + garage indépendant
Piscine avec abri coulissant
Filtration neuve
Pool-house avec cuisine d'été
Terrain plat et clos 1154 m²
Secteur calme, recherché, proche commodités
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Digon, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180)
Référence agence : 14221

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : YPRQ-VE5-RQC - Réf Superimmo : ANVXZZ8R2

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 182 € / m²
Taxe foncière : 3 650 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	203 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 154 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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