Vente maison 1 290 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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5 375 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: plafond
Piscine

AGENCE REGARD

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Description

L' AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA CONTEMPORAINE AVEC COULOIR DE NAGE ET DÉPENDANCE AU COEUR DE LA GARRIGUE NIMOISE
Villa exceptionnelle de plain pied de 240m2 habitables sur un parc arboré de 3 800m2 environ comprenant:
Une entrée avec dressing et espace bureau, un vaste espace de vie traversant donnant sur plusieurs terrasses, une cuisine ouverte faite sur mesure par un menuisier, une buanderie et un WC.
Côté nuit, 2 chambres avec une salle de bain et WC, 1 chambre invités avec salle d'eau attenante ainsi qu'une suite parentale traversante avec dressing salle de bain avec douche et WC séparés.
Face à la piscine en couloir de nage de 15x3m, vous trouverez une dépendance aménagée actuellement en salle de sport d'environ 50m2 avec cuisine équipée salle d'eau et WC.
Double garage et espace de parking avec borne de recharge pour véhicules électriques.
Prestations haut de gamme: Menuiseries aluminium Teknal à galandage toute hauteur (3m), béton ciré, aménagements intérieurs réalisés sur mesure par menuisier, climatisation réversible gainable, plan de travail de cuisine en pierre, arrosage automatique, portes de garage et portail automatique...
Pour plus de renseignements, contactez l' AGENCE REGARD.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 2324 - Réf Superimmo : ANVXZO32N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 5 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 733 m²	Piscine
Garage	Année de construction : 2024
Chauffage individuel: plafond	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 86 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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