Vente maison 447 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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3 193 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

PHILIPPE FURCY - BSK Immobilier

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Description

A SAISIR ce bel environnement et cette vue imprenable sur les hauteurs cotés de NIMES
Découvrez cette villa de 140 m2 habitables sur les hauteurs de Nîmes quartier Serre Paradis, sur un joli terrain avec une belle vue dominante.
Au rez-de-chaussée , vous trouverez une grande entrée avec l'escalier pour accéder à l'étage, une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et toilette, un grand garage, un cellier et une belle cave.
A l'étage, vous arrivez dans le séjour salon, très lumineux prolongé par une véranda de 15 m2, créant un salon d'hiver et donnant sur une terrasse exposée Est et Sud, une cuisine toute équipée. Le dégagement vous conduira au 2 chambres, toilette, salle d'eau et bureau, qui celui-ci a une échelle qui dessert une grande chambre mansardée.
Le terrain est aménagé de telle sorte à minimiser l'entretien, l'allée et les parkings sont pavées, des parterres en escalier, et le jardin ZEN privatif à l'abri de tout regard, avec son jacuzzi, sa piscine hors-sol, sa serre d'hiver, et sa cuisine d'été avec barbecue, vous serez séduit.
Les plus:
- Menuiseries Pvc oscillo-battante double vitrage avec moustiquaires
- Chauffe-eau thermodynamique
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Poêle à granules
- Panneaux Photovoltaïques en autoconsommation et revente
- Toiture révisée et nettoyée récemment ainsi que l'isolation des combles
- Portail coulissant motorisé
Proximité:
- Sortie autoroute à 10 mn
- Proche de tout commerce
- Proche station bus
- Proche école
Cette maison est idéalement conçue avec son espace au rez-de-chaussée, pour une personne ayant une profession indépendante ou à domicile.
L'espace dépendance au rez-de-chaussée vous laisse libre d'aménagement à votre besoin
N'hésitez pas à visiter vous serez conquît...
Cette annonce référence 304856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.
Prix du bien : 447 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1365.00 € et 1847.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 304856 - Réf Superimmo : ANVXZK3QI

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 3 193 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 766 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1971
Chauffage individuel électrique	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 365 € / an

Maximum : 1 847 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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PHILIPPE FURCY - BSK IMMOBILIER

Siren : 540077005 - N° de carte professionnelle : Adc31012024000013593