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35
Vente maison 995 000 €
203 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Uzès (30700)
203 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Uzès (30700)
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- 4 901 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage solaire (au sol, clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au cœur d'un environnement paisible et recherché de la charmante commune d'Uzès, cette maison contemporaine, édifiée en 2021, conjugue avec élégance modernité, confort et qualité de vie. Dès l'arrivée, le regard est attiré par la beauté d'un terrain clos d'environ 1 500 m², soigneusement paysagé, où se déploie une vaste piscine de 12 x 5,5 mètres. Bordée d'une terrasse en pierre naturelle, en partie ombragée, elle invite à la détente dans une atmosphère apaisante et lumineuse. L'intérieur dévoile une habitation aux lignes épurées et aux volumes généreux. Une entrée discrète ouvre sur une majestueuse pièce à vivre de 78 m², baignée de lumière, avec plafonds hauts, cheminée avec insert et une cuisine parfaitement équipée, où trône un piano de cuisson SMEG, véritable cœur de la maison. De plain-pied, deux chambres offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes, d'un dressing, d'une buanderie et de toilettes invitées. À l'étage, trois chambres supplémentaires prolongent l'espace nuit, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes, idéale pour accueillir famille ou amis. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort thermique et acoustique irréprochable. L'isolation par l'extérieur, le triple vitrage (à l'exception de deux baies vitrées en double vitrage), le plancher chauffant et rafraîchissant par aérothermie, la climatisation réversible dans toutes les chambres, les cloisons renforcées entre pièces d'eau et chambres, ainsi que les panneaux solaires d'une puissance de 9 kW et le ballon d'eau chaude thermodynamique forment un ensemble d'une rare efficacité énergétique. Le portail automatique et le système d'aspiration centralisée ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. Accessible et pensée pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite (PMR), cette maison incarne un art de vivre contemporain, tout en harmonie avec la douceur du Sud. Une adresse rare, où le confort, la sérénité et l'élégance s'unissent dans une des des plus belles villes de France. Propriété sélectionnée par Botella, l'immobilier depuis 1989. . Votre conseil Corinne DORP au 06.61.90.53.09 Au plaisir d'échanger sur votre projet. Réf. 2827
Publiée le 09/10/2025 -
Réf. agence : 3014737646 - Réf Superimmo : ANVXZMVNF
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 4 901 € / m² |
| Taxe foncière : 2 912 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 203 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 527 m² | Piscine |
| 1 garage - 1 parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Chauffage solaire (au sol, clim. réversible) |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 3 salles de bain |
| 4 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
620 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
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