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Vente maison 368 500 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
NIMES (30900)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
NIMES (30900)
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- 2 168 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un quartier résidentiel (Henri Revoil), calme et apprécié, découvrez cette maison d'environ 170 m², actuellement divisée en deux logements distincts, implantée sur une parcelle de 293 m² avec jardin et garage. - Au rez-de-chaussée, le premier logement offre une pièce de vie spacieuse et une cuisine, toutes deux ouvertes sur le jardin, ainsi que deux grandes chambres et une salle d'eau. - À l'étage, avec un accès indépendant, le second logement dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de deux chambres. Une terrasse vient compléter cet espace de vie. Chaque niveau bénéficie de son propre espace extérieur : une grande terrasse pour le rez-de-chaussée et une terrasse privative à l'étage. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais offre un fort potentiel. Il est possible de réunir facilement les deux logements pour créer une maison familiale spacieuse et confortable, ou de conserver l'organisation actuelle pour un projet locatif ou multi-générationnel. Le jardin donne accès à un garage indépendant, à rénover également. Une belle opportunité pour les amateurs de volumes et de projets personnalisés, dans un secteur recherché de Nîmes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2330 € par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Le prix comprend les honoraires, à la charge du vendeur) « Toutes nos annonces sur notre site internet »
Publiée le 25/08/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 3017841 - Réf Superimmo : ANVXZBTEB
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| Prix de vente : 368 500 € | Prix au m² : 2 168 € / m² |
| Taxe foncière : 2 949 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 293 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1936 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2025.
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Siren : 953783131 - N° de carte professionnelle : CPI30022023000000030
06 99 26 16 16
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