Ventes immobilières dans l'Aude (11)

Découvrez cette maison de village atypique et unique d'environ 132 m2, élevée sur trois niveaux. La particularité de ce bien réside dans sa vue imprenable sur les montagnes et son exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Au premier niveau, vous trouverez un espace de travail ou d'étude aménagé, conçu pour offrir calme et fonctionnalité, idéal pour la concentration ou la créativité (possibilité de l'aménager en une grande chambre avec une salle de bains). À l'étage intermédiaire, une grande chambre de 19 m² et une salle de bains spacieuse d'environ 14 m² vous attendent. Ces deux pièces sont baignées de lumière grâce à des baies vitrées, offrant une vue panoramique sur les montagnes, complétées d'un dressing et un WC pour plus de confort. Le dernier niveau propose un bel espace de vie d'environ 41 m², comprenant un salon, un espace salle à manger, un coin cuisine aménagé et équipé dans un style moderne créant un open space, ce qui est une excellente idée pour créer une ambiance conviviale et fonctionnelle. Vous disposerez également d'un cellier-buanderie et d'un WC. Les grandes baies vitrées orientées plein sud vous donnent accès à une magnifique terrasse en bois d'environ 32 m², parfaite pour profiter de la vue panoramique sur les montagnes et des moments de détente en plein air. Le chauffage est un système de chauffage au sol pour un confort optimal tout au long de l'année, l'électricité et plomberie sont en bon état garantissant un usage sans souci. La toiture a été refaite il y a seulement 8 ans et est équipée de 9 panneaux solaires de 3kW qui est un atout indéniable pour les amateurs de solutions écologiques. L'isolation des murs avec de la laine de bois (8 cm) assure un confort thermique optimal. Pour agrémenter ce bien, vous trouverez un garage en pré-fabriqué sur un terrain de 210 m2 et une parcelle de terre de 466 m2 non attenants à la maison et à quelques mètres de celle-ci. Cette maison de village allie charme, luminosité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Situé dans un quartier de la commune de Salvezines à une moyenne 916 m d'altitude, à 2h de deux aéroports, proche des stations de ski et de l'Espagne. SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur (réf. 11037279-1384) Honoraires charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Agent commercial indépendant - TROILO Florence - RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE