Vente maison 600 000 €

270 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Carcassonne (11000)

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2 222 €/m²
Cuisine de 28 m²
Piscine

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Description

Impressionnante villa méditerranéenne sur une grande parcelle paysagée
Cette impressionnante maison méditerranéenne nichée dans une large parcelle aux arbres centenaires n'a plus besoin que de finitions cosmétiques pour révéler tout son potentiel. Elle est située dans un village recherché en première couronne de Carcassonne, proche de toutes commodités.
De nombreux travaux récents ont déjà été réalisés dont une climatisation réversible gainable et le raccordement au tout à l'égout.
La maison de 6 chambres (avec potentiel pour un plus grand nombre) s'étend sur 270m² et sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, un double garage et des locaux techniques précèdent une salle de jeu et l'espace loisirs et détente avec sa piscine intérieure, sa douche et sanitaires, buanderies et vestiaire ainsi qu'un appartement à finir de rénover et tout le potentiel pour créer un spa. Au premier étage, les sols en marbre vous conduisent à une cuisine moderne et son ilot central, un salon/salle à manger de plus de 40m² donnant également sur un patio dont les baies vitrées offrent une vue panoramique sur la campagne environnante. Le coin nuit comprend deux chambres, un bureau donnant sur une large terrasse, et deux salles de douches.
Au second étage, une très grande chambre et une seconde pièce pourraient facilement être divisées si besoin.
A l'extérieur, un ancien garage à reprendre. Un puits pourra faciliter l'irrigation de l'ensemble.
Deux grands portails dont un automatisé offrent deux accès indépendants à cette propriété.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 86100469 - Réf Superimmo : ANVXZ3912

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 2 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 10 pièces - 6 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Cuisine de 28 m²	Séjour de 42 m²
Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 253 € / an

Maximum : 4 401 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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