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Vente maison 399 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cazilhac (11570)

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  • 3 874 €/m²
  • 1 terrasse
  • 5 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison atypique au cœur de la nature a 5 minutes de CARCASSONNE
Unique dans le secteur avec un potentiel extraordinaire !
Nous vous présentons cette magnifique maison de 103 m², agrémentée d’une dépendance comprenant salle d’eau et WC. Située à seulement 5 minutes de la cité médiévale de Carcassonne et du centre-ville, cette propriété est nichée dans un véritable havre de paix, entourée de nature sur un terrain de 1,2 hectares de prairie.
Un cadre idyllique : Vignes et forêt entourent ce petit paradis, offrant une protection naturelle contre les feux de forêt. Profitez d’une vaste terrasse de 100 m² qui entoure la maison, vous offrant une vue imprenable à 360° sur la nature environnante.
Agencement intérieur :
Un séjour/cuisine de 32 m²
Un vaste salon en L avec 5 baies vitrées, baigné de lumière et donnant accès à la terrasse en bois, pour une expérience de repas en pleine nature.
À l’étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et une magnifique salle d’eau.
Dépendances :
Une première dépendance de 13 m² avec chambre, salle d’eau et WC, parfaite pour accueillir une personne âgée ou un adolescent.
Une seconde dépendance aménagée en buanderie et bureau, offrant de multiples possibilités, y compris la location en RBNB.
Caractéristiques supplémentaires :
Poêle à bois pour des soirées chaleureuses
Climatisation réversible
Double vitrage pour un confort optimal
Toiture isolée
Faible taxe foncière de 996 euros
Cette maison 4 faces est idéale pour les propriétaires de chevaux ou pour ceux souhaitant développer un projet touristique. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien d’exception !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 105758DHI373 - Réf Superimmo : ANVXZE8KG
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 874 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 12 000 m²5 Parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1999Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
2 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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SAS FAIR IMMO M. STANSFIELD - DR HOUSE-IMMO

Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820
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