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Frederic MORVAN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Frederic MORVAN - Propriétés-privées.com 03/12/2025
3
Maison, 80 m²

66 000 € 825 €/m²
Maison • 80 m² • 1 pièce • Ter. 442 m²

Cazilhac (11570)

Remise de 80m² sur terrain de 362 m². A deux pas de Carcassonne Située dans un charmant petit village à proximité immédiate de Carcassonne, cette remise de 80 m², implantée sur un terrain de 362 m², offre un fort potentiel pour différents projets. Actuellement utilisée comme remise, elle constitue une opportunité idéale pour un artisan en quête d'un espace de stockage ou d'atelier. Elle peut également faire l'objet d'une belle rénovation pour devenir une agréable maison, dans un cadre calme et agréable. Le terrain attenant permet d'envisager de multiples aménagements : jardin, terrasse, piscine, extension? Emplacement recherché, proche de toutes les commodités et de l'attractivité de Carcassonne, tout en profitant du charme d'un village convivial. Mandat réf : 430729 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Non soumis au DPE. Initialement vendu, ce bien est à nouveau sur le marché car l'acquéreur n'a pas pu finaliser l'achat. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MORVAN, au 0688658609 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 511062408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (11.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederic MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511062408 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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BARBARA BOUBA - Lotier Immobilier
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par BARBARA BOUBA - Lotier Immobilier 19/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
18
Maison, 240 m²

598 000 € 2 492 €/m²
Maison • 240 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 930 m²

Cazilhac (11570)

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe maison d’architecte de 240 m2 habitables allie design contemporain, matériaux haut de gamme et efficacité énergétique exemplaire. Pensée pour le confort au quotidien, elle offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’extérieur et parfaite pour recevoir. La suite parentale se compose d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau avec douche italienne, double vasque et WC. Trois autres chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant complètent la partie nuit. Les prestations techniques sont à la hauteur : - Plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur - Menuiseries haut de gamme et isolation renforcée - Cuve enterrée de 8000 L pour la récupération des eaux de pluie L’extérieur bénéficie d’une cuisine d’été et d’un sous-sol de stockage, parfaits pour profiter de la belle saison. Cette maison tout confort, conçue avec exigence, se distingue par sa faible consommation énergétique, ses équipements complets et la qualité irréprochable de ses finitions. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, modernité et sérénité à proximité de Carcassonne. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Valentin DESBOIS - Propriétés-privées.com
(11 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Valentin DESBOIS - Propriétés-privées.com 03/12/2025
(11 avis)
14
Maison, 103 m²

229 000 € 2 223 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 950 m²

Cazilhac (11570)

Située en fond d'impasse, au coeur du village de Cazilhac, Valentin DESBOIS vous propose cette maison entièrement rénovée offrant un cadre de vie agréable et confortable sur un terrain de plus de 950 m². Dès l'entrée, on découvre des soignés et bien pensés, prêts à accueillir leurs nouveaux occupants. Le séjour, particulièrement spacieux et très lumineux, constitue un véritable atout et apporte une belle sensation d'espace au quotidien. La cuisine aménagée et équipée apporte quant à elle praticité et convivialité au quotidien, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau et un dressing fonctionnel. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur, plusieurs espaces invitent à profiter du cadre : une terrasse en bois orientée sud, idéale pour les moments ensoleillés ; une terrasse béton côté nord, parfaite durant les journées plus chaudes ; un puits très utile pour l'entretien du jardin (qu'il faudra modeler à votre goût) ; et un cabanon de jardin offrant un rangement supplémentaire. Une maison rénovée avec soin, fonctionnelle et agréable à vivre, qui réunit confort intérieur, calme et atouts extérieurs. Taxe foncière : 1836 Euros Prix : 229 000 euros honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle immersive sur demande. DPE : C 03 - GES : A 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 et 1 620 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431322 Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

J'OSE L'IMMO
Annonce publiée le 03/10/2025
Proposée par J'OSE L'IMMO 03/10/2025
9
Maison, 118 m²

280 000 € 2 373 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Cazilhac (11570)

Maison familiale de 6 pièces - 118m2 habitables sur 800m2 avec piscine - environnement calme, à 6 min de Carcassonne Visites direct propriétaire Située à Cazilhac, au coeur d'un lotissement résidentiel paisible, cette maison individuelle vous invite à une vie douce et sereine, entre nature et proximité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante, et une atmosphère chaleureuse. Le séjour double, agrémenté d'un insert bois et d'une climatisation réversible, ouvre directement sur la terrasse ensoleillée et la piscine sans vis-à-vis. Idéal pour partager des moments conviviaux en toute intimité. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, prolonge l'espace de vie avec fluidité. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce premier niveau pensé pour le quotidien. À l'étage, deux autres chambres, confortables et climatisées, offrent un espace nuit propice au calme. À l'extérieur, le terrain de 800m2, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente. La piscine, la terrasse de 100 m² et le garage indépendant renforcent l'agrément de cette maison entretenue avec soin, en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Vous profiterez de tous les atouts de Cazilhac : un village convivial avec écoles, médecins, commerces de proximité, équipements sportifs et réseau de bus scolaires. Les zones commerciales de Rocadest, l'A61 et la Cité médiévale de Carcassonne sont à moins de 10 minutes. Curieux d'en voir plus ? Contactez-nous pour découvrir les volumes, les prestations ou organiser une visite. Vous êtes accueilli directement par le propriétaire : visites sans intermédiaire, en toute transparence. Avantages acheteur : • Visites direct propriétaire : transparence, flexibilité et vraie connaissance du bien • Mandat à frais fixes de 3 900 € inclus dans le prix (charge vendeur) : une solution équitable, sans commission variable ni surprise • Un accompagnement pro, sans les contraintes d'une agence classique Informations légales DPE : C – GES : A Taxe foncière estimée : 2.523 € Maison individuelle – hors copropriété Autres informations sur demande (diagnostics, plans, localisation…) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valentin ROYUELA - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Valentin ROYUELA - Propriétés-privées.com 15/02/2025 - mise à jour 13/11/2025
12
Maison, 114 m²

Prix en baisse 349 950 € 3 070 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 501 m²

Cazilhac (11570)

Située dans un lotissement calme et récent à Cazilhac, cette villa neuve, conforme aux normes RT2020, propose une architecture moderne et soignée. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. Le terrain de 501 m² comprend une piscine au chlore (5x3 m), deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage fermé avec une capacité d'accueil pour deux véhicules. A l'intérieur, la villa dispose de 114 m² de surface habitable, comprenant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine grâce à une grande baie vitrée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. La salle de bain est équipée d'une double vasque. Les atouts supplémentaires incluent une climatisation réversible dans toutes les pièces, une garantie dommage ouvrage 10 ans, des volets roulants électriques, exonération 2 ans de taxe foncière ! Cette villa, alliant confort moderne et prestations de qualité, est idéale pour profiter de la vie au quotidien dans un cadre paisible et agréable. DPE A, GES A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 270 euros et 410 euros Prix du bien 349 950 Euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin ROYUELA, au 0778120832 ou, par courriel à . DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270 et 410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin ROYUELA, au 0778120832 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin ROYUELA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 937499606 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 394321- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin ROYUELA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 937499606 - .

Valentin Cazelles - iad
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Valentin Cazelles - iad 19/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 222 m²

424 000 € 1 910 €/m²
Maison • 222 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Cazilhac (11570)

iad France - Valentin Cazelles vous propose: EXCLUSIVITÉ - LOCATION COURTE DUREE EN PLUS - DPE A - VILLA NEUVE 8 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - PISCINE - EMPLACEMENT PRIVILEGIE CAZILHAC - Possibilité de location saisonnière sur le -1, chiffres disponibles. - Rentabilité potentielle Airbnb - Piscine et prestations haut de gamme - Flexibilité de gestion / logement modulable Découvrez cette magnifique maison neuve d’environ 222 m² sur un terrain d’environ 400 m², située à Cazilhac. Construite en 2024 avec des matériaux et des finitions de qualité, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. À l’intérieur, vous trouverez un vaste espace de vie de plain-pied comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau. Le sous-sol aménagé peut servir de location ou lieu de vie. Il est spacieux et lumineux offrant de belles possibilités : un vaste séjour, un salon, une pièce aménagée pouvant servir de quatrième chambre ou bureau, ainsi qu’un second espace avec cuisine. La maison bénéficie d’une orientation plein sud et d’une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage fermé et une piscine complètent les prestations de cette superbe propriété. Côté confort : fibre optique, climatisation réversible, ventilation mécanique et chauffage individuel assurent un bien-être optimal en toutes saisons. Idéalement située à Cazilhac, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison récente est une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie familiale. Selon les propriétaires : - Maison terminée en 2024 - Cumulus 300L - Toit en parfait état - Traitement Piscine au chlore - Carrelage Piscine Bali - Huisseries en alu - Baies vitrées coulissantes encastrées - Double Vitrage - VMC Motorisées - SDE double vasque - Portail Electrique - Facilité de stationnement - Meublé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO 22/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
19
Maison, 211 m²

598 000 € 2 834 €/m²
Maison • 211 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 930 m²

Cazilhac (11570)

Belle villa contemporaine de plain-pied proche de Carcassonne Située dans un village animé à proximité immédiate de Carcassonne, cette villa cossue allie confort moderne, volumes généreux et cadre paisible. À deux pas de tous commerces, services et activités de loisirs, elle offre un art de vivre privilégié dans un environnement calme et soigné. Les atouts majeurs 213 m² habitables de plain-pied avec une spacieuse mezzanine idéale pour un coin détente, bureau ou espace enfants Terrain piscinable de 930 m², jardin clos et arboré - bel olivier de 200 ans ! Vue dégagée sur les collines et les Pyrénées Disposition intérieure Dès l’entrée, un hall accueillant distribue harmonieusement les pièces de vie. Le séjour lumineux séduit par son magnifique escalier en bois menant à la mezzanine en “L”, ouverte sur le salon et baignée de lumière naturelle. Un WC indépendant et une penderie complètent cet espace. La cuisine moderne et entièrement équipée s’ouvre directement sur la terrasse plein sud, avec vue sur le pool house et le jardin — parfaite pour les repas ensoleillés entre amis ou en famille. L’espace nuit se compose de deux parties distinctes : Une suite parentale avec chambre, dressing séparé et salle d’eau privée Un second espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains, un dressing et un WC supplémentaire Confort & équipements Chauffage au sol réversible (rafraîchissant l’été) par pompe à chaleur Menuiseries double vitrage modernes Garage, cave, atelier / local vélo, portail automatique, allée goudronnée et visiophone Belles terrasses pour profiter du climat du Sud Cadre de vie Nichée en impasse, cette villa offre un calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités. Un lieu idéal pour vivre paisiblement, entre nature, confort et convivialité.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO 04/03/2025 - mise à jour 17/11/2025
15
Maison, 140 m²

Prix en baisse 270 000 € 1 929 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 860 m²

Cazilhac (11570)

Sympathique villa avec matériaux de qualité dans le village de Cazilhac à 4 minutes de Carcassonne. Le village dispose de nombreux commerces et services de proximité. Aéroport et première zone commerciale à 10 minutes. La villa de 140 m² habitable est situé dans un quartier proche commerces de proximité à l'abri de tous regards sur un terrain de 860 m². L'espace jour contient : porche d'entrée, entrée avec vestiaire, wc indépendant, grande salle à manger avec billard et bar, salon Home Cinéma avec plafond acoustique et insert, véranda et accès terrasse neuve carrelée imitation bois, cuisine équipée avec coin repas, buanderie/chaufferie/cellier, atelier avec grand mezzanine pour stock. L'espace nuit : deux chambres, une suite avec dressing et grande salle de bain avec douche, double vasque. Equipements : chauffage central au gaz avec chaudière neuve, climatisation dans suite, cuisine équipée, jardin paysager, piscine hors sol avec terrasse bois, abri bois, étendoir et accès par buanderie, portail électrique, portillon avec visio, double vitrage, fermeture volets roulants, moustiquaires, bibliothèque salon reste ainsi que le bar car bâtis, passe bois pour cheminée insert dans le salon, espaces pour rangements multiples, entrée avec vestiaire,... Villa à voir rapidement car village très recherché pour ses nombreuses animations, proche Carcassonne sud et Cité médiévale, proche lac et nombreuses activités sportives !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Clément PHILIPPE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Clément PHILIPPE - Propriétés-privées.com 20/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
11
Maison, 83 m²

87 000 € 1 048 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cazilhac (11570)

A vendre - Maison de village 83 m² - Cazilhac (11570) Secteur recherché - Proximité immédiate des commodités et de Carcassonne Située au centre du village de Cazilhac, à proximité directe des écoles, arrêts de bus scolaires, médecin, pharmacie et commerces, cette maison de village développe 83 m² habitables répartis sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : Entrée sur pièce de vie traversante Cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée (meubles, plaque, hotte, four?) Cellier attenant Tableau électrique récent, aux normes actuelles 1er étage : Deux chambres Salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et WC 2e étage : Chambre de plus de 20 m² avec accès à un balcon extérieur Volume offrant une réelle possibilité de division en deux chambres Équipements et prestations techniques : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants solaires récents Fibre optique installée Système de chauffage électrique récent Toiture et structure de l'ensemble en bon état général Bien adapté pour un premier achat ou pour un projet locatif grâce à son agencement optimisé et son faible niveau de travaux à prévoir. DPE D GES D Prix d'achat 87 000 euros, honoraires inclus 7 000 euros/ 8.75% à la charge de l'acquéreur, 80 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429677- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO 05/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
20
Maison, 103 m²

399 000 € 3 874 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 12 000 m²

Cazilhac (11570)

Maison atypique au cœur de la nature a 5 minutes de CARCASSONNE Unique dans le secteur avec un potentiel extraordinaire ! Nous vous présentons cette magnifique maison de 103 m², agrémentée d’une dépendance comprenant salle d’eau et WC. Située à seulement 5 minutes de la cité médiévale de Carcassonne et du centre-ville, cette propriété est nichée dans un véritable havre de paix, entourée de nature sur un terrain de 1,2 hectares de prairie. Un cadre idyllique : Vignes et forêt entourent ce petit paradis, offrant une protection naturelle contre les feux de forêt. Profitez d’une vaste terrasse de 100 m² qui entoure la maison, vous offrant une vue imprenable à 360° sur la nature environnante. Agencement intérieur : Un séjour/cuisine de 32 m² Un vaste salon en L avec 5 baies vitrées, baigné de lumière et donnant accès à la terrasse en bois, pour une expérience de repas en pleine nature. À l’étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et une magnifique salle d’eau. Dépendances : Une première dépendance de 13 m² avec chambre, salle d’eau et WC, parfaite pour accueillir une personne âgée ou un adolescent. Une seconde dépendance aménagée en buanderie et bureau, offrant de multiples possibilités, y compris la location en RBNB. Caractéristiques supplémentaires : Poêle à bois pour des soirées chaleureuses Climatisation réversible Double vitrage pour un confort optimal Toiture isolée Faible taxe foncière de 996 euros Cette maison 4 faces est idéale pour les propriétaires de chevaux ou pour ceux souhaitant développer un projet touristique. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien d’exception ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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