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187 500 €
3 676 €/m²
Immeuble • 51 m² • 2 chambres
A deux pas de la gare, bel ensemble immobilier composé de deux logements de type 1, actuellement loué pour un revenu locatif mensuel de 830 euros. Aucun travaux à prévoir. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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115 800 €
658 €/m²
Immeuble • 176 m²
Au cœur de la commune de Montournais proche des commodités locales (boulangerie, supérette-tabac-presse, école), à 8kms de Pouzauges et de ses grandes surfaces commerciales et à moins de 30 minutes du célèbre Grand Parc du Puy du Fou, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover proposant une superficie globale de 176m², édifié sur son terrain de 419m², le tout divisé en 3 logements indépendants (76m² / 40m² / 60m²). - Logement n°1, 76m² (T3) : une entrée dans le séjour de 28m², un couloir dessert une cuisine de 10m², une salle de bains de 5m², un WC indépendant, 2 chambres (13.15m² / 10.40m²) et un garage de 22.30m². - Logement n°2, 40m² (T2) : Une entrée dans le séjour de 15.80m², une chambre de 15.40m² et une salle d'eau/WC de 9m². - Logement n°3, 60m² (T3) : Une entrée dans le séjour de 18.70m², une cuisine de 10.70m², 2 chambres (12.20m² /14.10m²), une salle d'eau/WC de 4.30m². Une cave commune de 21.70m² (local poubelle / local à vélo ou autres). A l'extérieur, le terrain quant à lui de 419m² permet la possibilité d'avoir chacun un petit extérieur et chacun son accès indépendant avec un espace terrasse devant le bien, et un espace d'agrément derrière ce dernier avec un puits. Atouts indéniables : 3 compteurs électrique / 3 compteurs d'eau / 3 accès indépendants / Assainissement collectif / Puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793 - SAFTI – TURQUAND Maxime, Conseiller indépendant
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945 000 €
3 635 €/m²
Immeuble • 260 m²
NOUVEAU L'ADRESSE Immobilier vous propose en exclusivité: Immeuble de rapport locatif Idéalement placé, entre le port et la plage des Sables d'Olonne. Il comprend 8 studios et 2 T2 loués actuellement en meublé de septembre à juin (10mois seulement). Il y a deux autre T2 à mettre en location. Potentiel complémentaire l'été pour vacanciers ou saisonniers. L'Ensemble est entretenu et très propre. DPE de l'ensemble est en E. Il y a un rapport locatif d'environ 40 000 euros annuel actuel. (fort potentiel augmentation des revenus en location l'été) Pour plus de renseignements prendre contact avec l'agence l'Adresse avec Mr HAMELIN au 06.50.40.94.90 ou par mail Ref: 8188vh
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107 000 €
428 €/m²
Immeuble • 250 m²
Cyrille LITOU joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose un immeuble dans le centre ville de Fontenay-le-Comte à rénover entièrement. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un ancien magasin de boulangerie avec sa partie vente et ses laboratoires qui peuvent-être transformé en logement, une cuisine, un salon et une salle d'eau. A l'étage : un palier dessert 2 chambres, un bureau, une salle de bains et plusieurs pièces à réorganiser. A l'extérieur une petite cour. VENEZ DÉCOUVRIR CE BIEN AVEC UN BEAU POTENTIEL EN CENTRE VILLE ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontenay Immobilier : Cyrille LITOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877723601
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119 600 €
636 €/m²
Immeuble • 188 m² • 2 chambres
Dans une commune dynamique à 12 kms du Mans,venez découvrir cet mmeuble de rapport comprenant un local commercial d'une surface de près de 100 m2, ainsi qu'un appartement de type 3 d'environ 89 m2 habitables. Vous profiterez également d'un grand garage / dépendance, ainsi que d'un joli jardin sans vis-à-vis. Le Cabinet Jousse Péan, agence immobilière FNAIM sur Le Mans, vous propose à la vente ce bel ensemble immobilier, bénéficiant d'une belle rentabilité. Réf. 8956
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116 000 €
1 160 €/m²
Immeuble • 100 m² • 1 chambre
Dans une zone artisanale et économique sur la commune des EPESSES (85590), local professionnel non achevé au niveau du permis de construire ! Sur 1200 m2 pour création d'activité ! 10 minutes des HERBIERS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques. WWW.georisques.gouv.fr L'AGENCE AIP Les HERBIERS reste à votre service02.51.91.00.97
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284 850 €
1 255 €/m²
Immeuble • 227 m²
La Flèche, cet immeuble de rapport est un investissement idéal au cœur d'un quartier dynamique. À seulement 2 minutes en voiture de la Zone de la Moinerie et des grandes surfaces, et à 2 minutes à pied de la Place au Blé, sa localisation offre une praticité sans pareille. De plus, la présence de locataires en place apporte une garantie de rentabilité immédiate pour les investisseurs. Ce bien immobilier est composé de 247 m² avec 4 places de parking au pied de l'immeuble, offrant ainsi une facilité d'accès et de stationnement pour les résidents. L'immeuble en lui-même propose 7 logements locatifs, comprenant 3 studios, 3 T2 et 1 T4. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage électrique garantissent un confort optimal pour les locataires. De plus, le rendement annuel moyen de 25 560 euros en fait un investissement financier attractif. Chaque logement bénéficie d'un système de chauffage électrique indépendant, assurant une gestion efficace des consommations d'énergie, un véritable atout pour le quotidien des locataires. Des travaux de rafraichissement peuvent être à prévoir celons les logements A vos calculs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 0635435527, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480 - SAFTI – BOUSSIN Florian, Conseiller indépendant
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180 000 €
1 622 €/m²
Immeuble • 111 m²
Rare sur le secteur ! Situé à Bouaye, à seulement quelques minutes du centre-ville et des axes principaux, découvrez cet entrepôt professionnel de 111 m² offrant de nombreuses possibilités. Cet espace de stockage dispose d'une grande ouverture permettant l'accès à un camion, idéal pour les artisans, professionnels ou particuliers souhaitant entreposer matériel, véhicules ou marchandises en toute sécurité. L'entrepôt bénéficie également d'un accès privatif à un petit jardin par une porte arrière. Atout majeur : cet entrepôt peut être transformé en habitation ! Un projet de réhabilitation a déjà été étudié, avec un estimatif des travaux disponible sur demande. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir un loft atypique ou une maison de caractère, dans un environnement calme à proximité de Nantes. Caractéristiques principales : - Surface totale : 111 m² avec belle hauteur permettant de créer un étage - Double ouverture qui permet d'y rentrer un camion, un bateau, un camping-car... - Accès à un jardin privatif - Projet de transformation en habitation possible (estimatif travaux fourni) Situation idéale à Bouaye (44) Cette annonce référence 292501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELINA SAUVOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 80432731000020. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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313 000 €
5 906 €/m²
Immeuble • 53 m² • 3 chambres
IMMEUBLE AVEC 3 STUDIOS LOUES En parfait état, à proximité du bus et du tramway, immeuble en monopropriété comprenant 3 studios de 21,4m2, 19m2 et 12m2. Tous loués (non meublés, compteurs individuels) Copropriété de 3 lots (). Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 789 285 - ANGERS.
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483 800 €
2 688 €/m²
Immeuble • 180 m²
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein c½ur du centre-ville, parfait pour investisseurs cherchant rentabilité immédiate et diversification locative. Avec une superficie totale de 180 m², ce bien offre un emplacement stratégique, des rénovations récentes (2020-2025) et une répartition intelligente des espaces, assurant une excellente rentabilité. Composition de l'immeuble : ? Rez-de-chaussée : o Local commercial d'environ 30 m², loué actuellement à une association. o Appartement rénové en 2020 (23 m²), loué en meublé de tourisme (Airbnb) : pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, chambre confortable et salle d'eau moderne. ? Premier étage : o Appartement de 39 m² rénové (2024-2025), exploité en Airbnb, comprenant salon, cuisine aménagée et équipée, chambre et salle d'eau avec WC. o Appartement de 23 m² en cours de rénovation (isolation et menuiseries refaites en 2024) : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et espace de rangement. ? Deuxième étage : o Appartement de 32 m² entièrement rénové en 2021, loué en meublé touristique : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC. o Appartement de 25 m² loué en bail d'habitation classique, garantissant une stabilité locative. Rentabilité actuelle et potentielle : ? Revenu locatif total 2024 : 37 000 ¤. ? Revenu supplémentaire estimé après achèvement des rénovations début 2025 : 10 000 ¤/an, portant le revenu potentiel annuel à environ 47 000 ¤. ? Rentabilité brute estimée supérieure à 8%, assurant un investissement solide et durable. Points forts : ? Emplacement premium en hyper centre-ville. ? 3 appartements rénovés et exploités en Airbnb, générant une rentabilité attractive. ? 1 local commercial loué assurant un revenu complémentaire. ? Aucun gros travaux à prévoir grâce aux rénovations récentes. ? Forte demande locative assurée par la situation centrale et touristique. Ce bien rare est une opportunité idéale pour tout investisseur cherchant à diversifier ses revenus dans un contexte urbain dynamique et durable. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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1 100 000 €
3 667 €/m²
Immeuble • 300 m²
iad France - Cédric Renard vous propose: À VENDRE – IMMEUBLE INDÉPENDANT À USAGE PROFESSIONNEL – ANGERS HYPERCENTRE Environ 300 m² sur 3 niveaux + sous-sol À moins de 200 m de la gare TGV et du tramway 1 place de stationnement privative Situé en plein cOEur d’Angers, cet immeuble indépendant à usage de bureaux offre une localisation stratégique, idéale pour professions libérales, cabinets partagés ou investisseurs. Le bâtiment comprend : •Un sous-sol fonctionnel (archives, local technique, stockage) •Trois plateaux d’environ 85 m² chacun, configurés en : •Bureaux cloisonnés avec verrières •Salle de réunion •Espaces de rangement •Sanitaires à chaque niveau •Climatisation réversible (chaud / froid) •Entrée indépendante – aucun régime de copropriété Points forts : •Emplacement central très recherché, à deux pas de la gare et des transports en commun •Immeuble autonome, lumineux et bien entretenu •Fort potentiel : activité tertiaire, professions libérales, coworking, bureaux en division •Libre de toute occupation Dossier complet et plans sur demande Contactez-nous pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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188 100 €
1 919 €/m²
Immeuble • 98 m²
iad France - Hélène Grard vous propose: Immeuble de rapport – 3 appartements T2 loués – Chemillé-en-Anjou En plein cOEur de Chemillé-en-Anjou, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements de type T2, représentant une opportunité idéale pour un investisseur. Avec une surface habitable totale d’environ 98 m², l’ensemble comprend : - T2 de 36 m² en bon état général, loué partiellement meublé. - T2 de 37 m² nécessitant un rafraîchissement, loué nu. - T2 de 24 m² en bon état général, loué partiellement meublé. Les trois logements sont actuellement occupés, offrant un investissement sécurisé et rentable dès l’acquisition. -> Revenus locatifs actuels : 1 170€ / mois. Atouts principaux : - Situation centrale : au pied des commerces, services et stationnements. - Exposition plein sud et luminosité agréable. - Cave en sous-sol et chauffage individuel pour chaque logement. - Rentabilité intéressante grâce à trois lots déjà occupés. Un placement sûr pour un investisseur à la recherche d’un bien de rapport clé en main. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188100 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 8100 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Grard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935091439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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75 355 €
2 103 €/m²
Immeuble • 35,84 m² • 1 chambre
Située en plein centre ville de Segré, immeuble composé de deux logements. -T1 bis d'environ 25m² comprenant : cuisine avec meuble évier, pièce de vie, salle d'eau avec sanitaire et terrasse -Studio d'environ 11m² comprenant pièce de vie avec meuble évier et salle d'eau avec sanitaire. Travaux à prévoir Production d'eau chaude et chauffage électrique. Compteur d'électricité individuel, compteur d'eau commun avec sous compteur. (7.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
15
75 600 €
521 €/m²
Immeuble • 145 m²
Au centre-ville du Lude, à 50 mn de Tours ou Le Mans, je vous propose d'investir dans un bel ensemble immobilier composé d'un local commercial de 48 m2 (murs uniquement), et d'un appartement avec un accès indépendant d'une superficie de 101 m2. Votre projet peut également s'orienter sur une résidence principale en réhabilitant l'ensemble de l'immeuble en une maison familiale. Attenant au local et à l'appartement, se trouvent des hangars avec une superficie de 160 m2 : possibilité de transformation en cour, en lieu de stockage ou loft ..... Visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf.901913
19
689 000 €
1 148 €/m²
Immeuble • 600 m²
Immeuble Mixte à Vendre – Opportunité Rare proche Centre ville du Mans Bel emplacement : proche centre-ville du Mans, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate du tramway, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel d'investissement. Un bien mixte et modulable : Premier lot : Bureaux et appartements sur plusieurs plateaux, avec la possibilité de créer 6 logements. Deuxième lot : Un entrepôt/atelier , offrant la possibilité de construire au dessus 5 logements (permis de construire validé) et d'aménager des places de parking à l'intérieur. L'accès au local est facilité par une grande porte sectionnelle. Accessibilité optimale : Accès direct par trois rues Plus de 600 m² au sol Un bien extrêmement rare sur Le Mans Un investissement stratégique pour : un investisseur locatif cherchant à optimiser son rendement, un marchand de biens souhaitant valoriser et revendre ou un projet mixte combinant habitation et activité professionnelle. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.896423
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