Vente immeuble 115 800 €

176 m²

Montournais (85700)

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658 €/m²
Exclusivité

Maxime TURQUAND - SAFTI

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Description

Au cœur de la commune de Montournais proche des commodités locales (boulangerie, supérette-tabac-presse, école), à 8kms de Pouzauges et de ses grandes surfaces commerciales et à moins de 30 minutes du célèbre Grand Parc du Puy du Fou, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover proposant une superficie globale de 176m², édifié sur son terrain de 419m², le tout divisé en 3 logements indépendants (76m² / 40m² / 60m²).
- Logement n°1, 76m² (T3) : une entrée dans le séjour de 28m², un couloir dessert une cuisine de 10m², une salle de bains de 5m², un WC indépendant, 2 chambres (13.15m² / 10.40m²) et un garage de 22.30m².
- Logement n°2, 40m² (T2) : Une entrée dans le séjour de 15.80m², une chambre de 15.40m² et une salle d'eau/WC de 9m².
- Logement n°3, 60m² (T3) : Une entrée dans le séjour de 18.70m², une cuisine de 10.70m², 2 chambres (12.20m² /14.10m²), une salle d'eau/WC de 4.30m².
Une cave commune de 21.70m² (local poubelle / local à vélo ou autres).
A l'extérieur, le terrain quant à lui de 419m² permet la possibilité d'avoir chacun un petit extérieur et chacun son accès indépendant avec un espace terrasse devant le bien, et un espace d'agrément derrière ce dernier avec un puits.
Atouts indéniables : 3 compteurs électrique / 3 compteurs d'eau / 3 accès indépendants / Assainissement collectif / Puits
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793 - SAFTI – TURQUAND Maxime, Conseiller indépendant

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 1538886 - Réf Superimmo : ANVXZO62C

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Caractérisques

Prix de vente : 115 800 €	Prix au m² : 658 € / m²

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176 m² - ter. 419 m²	Année de construction : 1920

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

406 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

104 kgeqCO2/m²/an

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