Vente immeuble 945 000 €

260 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

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3 635 €/m²

L'Adresse Les Sables D'olonne La Chaume

02 51 96 80 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOUVEAU L'ADRESSE Immobilier vous propose en exclusivité: Immeuble de rapport locatif Idéalement placé, entre le port et la plage des Sables d'Olonne. Il comprend 8 studios et 2 T2 loués actuellement en meublé de septembre à juin (10mois seulement). Il y a deux autre T2 à mettre en location. Potentiel complémentaire l'été pour vacanciers ou saisonniers. L'Ensemble est entretenu et très propre. DPE de l'ensemble est en E. Il y a un rapport locatif d'environ 40 000 euros annuel actuel. (fort potentiel augmentation des revenus en location l'été) Pour plus de renseignements prendre contact avec l'agence l'Adresse avec Mr HAMELIN au 06.50.40.94.90 ou par mail Ref: 8188vh

Maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 8188 - Réf Superimmo : ANVXTMFGX

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 3 635 € / m²
Taxe foncière : 4 683 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - ter. 156 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

319 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/06/2018.

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Siren : 448458950