Vente immeuble 188 100 €

98 m²

Chemillé-en-Anjou (49120)

iad France - Hélène Grard vous propose: Immeuble de rapport – 3 appartements T2 loués – Chemillé-en-Anjou
En plein cOEur de Chemillé-en-Anjou, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements de type T2, représentant une opportunité idéale pour un investisseur.
Avec une surface habitable totale d’environ 98 m², l’ensemble comprend :
- T2 de 36 m² en bon état général, loué partiellement meublé.
- T2 de 37 m² nécessitant un rafraîchissement, loué nu.
- T2 de 24 m² en bon état général, loué partiellement meublé.
Les trois logements sont actuellement occupés, offrant un investissement sécurisé et rentable dès l’acquisition.
-> Revenus locatifs actuels : 1 170€ / mois.
Atouts principaux :
- Situation centrale : au pied des commerces, services et stationnements.
- Exposition plein sud et luminosité agréable.
- Cave en sous-sol et chauffage individuel pour chaque logement.
- Rentabilité intéressante grâce à trois lots déjà occupés.
Un placement sûr pour un investisseur à la recherche d’un bien de rapport clé en main.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188100 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 8100 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Grard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935091439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 188 100 €

Prix au m² : 1 919 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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HÉLÈNE GRARD - IAD

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