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ALC IMMOBILIER

(40 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ALC IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(40 avis)

78 990 € 368 €/m²
Immeuble • 214,62 m² • 4 chambres

Fresnay-sur-Sarthe (72130)

Sophie LEMONNIER de l'Agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cet immeuble de 215 m² à réhabiliter dont 99 m² actuellement loué. Au rez-de-chaussée, le local commercial se compose de deux celliers de 34.57 m² et 14.51 m², un couloir desservant une cuisine de 17.29 m², deux WC, une chambre à frites de 8.07 m², une réserve 33.22 m² et une salle de restauration de 12.56 m². Au 1 étage, deux paliers de 4.13 m² et 1.75 m², une cuisine de 9.31 m², un WC, un salon de 25.02 m², une chambre de 17.82 m² et une chambre avec salle de bains de 18.26 m². Au 2ème étage, un palier de 3.11 m² desservant une chambre avec salle d'eau de 20.08 m² et une chambre de 10.62 m². Au 3ème étage, un grenier aménageable de 80.37 m². Couvertures : Ardoises Ouvertures : simples vitrages Assainissement : Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1500 ¤ RÉFÉRENCE : V747M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Pour une visite veuillez contacter votre conseillère Sophie LEMONNIER au 06.83.81.79.96 / 02.61.72.05.56 ou par mail : ou RSAC 524 577 251 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Retrouvez tous nos biens sur notre site:

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Charlie CHASSAGNE - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Charlie CHASSAGNE - iad 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(28 avis)

376 000 € 1 504 €/m²
Immeuble • 250 m²

Orvault (44700)

iad France - Charlie Chassagne vous propose: ORVAULT FORUM - VISIBILITÉ ROUTE DE VANNES Bureaux de 250m2 avec deux entrées séparées, accès PMR au 1er étage. Il comprend un accueil, 5 vastes bureaux, une salle de réunion, un espace archives, une cuisine aménagée ainsi que 7 places de stationnements. Belle visibilité sur axe passant à proximité direct du périphérique. Possibilité de faire deux lots. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 332.5€ par mois (soit 3990 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gaëlle GUÉGNARD - Optimhome

(2 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Gaëlle GUÉGNARD - Optimhome 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(2 avis)

579 900 € 1 908 €/m²
Immeuble • 304 m²

Cholet (49300)

EXCLUSIVITE SPECIALE INVESTISSEUR !! Situé à Cholet, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un bien en très bon état, intégralement rénové et bien entretenu, avec une rentabilité attractive. L'immeuble se compose de 4 appartements lumineux, propres, équipés et tous dotés de prestations modernes : menuiseries double vitrage, cuisines aménagées et équipées, chaudières gaz très récentes, caves individuelles et stationnements. L'appartement en rez-de-chaussée d'environ 61 m² et composé de 2 chambres est loué 700€ hors charges /mois L'appartement au 1er étage d'environ 84 m² et composé de 3 chambres est loué 830€ hors charges /mois L'appartement au 2ème étage d'environ 84 m² et composé de 3 chambres est loué 830€ hors charges /mois L'appartement au 3ème étage d'environ 77 m² et composé de 2 chambres et d'une terrasse est vacant et était récemment loué 782€ hors charges /mois Les atouts pour l'investisseur : Aucune rénovation lourde à prévoir Forte demande locative à Cholet, surtout pour les T3/T4 Très bon état général = gestion facilitée Appartements modernes et attractifs Loyer du dernier niveau potentiellement réévaluable Emplacement stratégique Rentabilité solide et pérenne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 597072 )

Philippe SALMON - megAgence

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Philippe SALMON - megAgence 01/12/2025

137 800 € 1 130 €/m²
Immeuble • 122 m²

Fresnay-sur-Sarthe (72130)

Megagence vous présente sur Fresnay sur Sarthe, cet ensemble de 2 appartements à 2 mn du centre ville : Bâtiment refait entièrement de la cave à la toiture avec des matériaux de qualité. Le 1er habitable de suite de 47 M² au RDCH avec entrée individuelle , cour , terrain , cave de 22 M², garage de 19 M² composé d'une pièce de vie de 21.50 M² avec cuisine aménagée équipée , une chambre de 17.30 M², une SDD de 6 M², wc. Le second de 78 M² à rafraichir ( peinture) en entrée individuelle avec escalier pour accéder au 1er étage composé d'une entrée, une pièce de vie de 26 M² avec cuisine simple, SDB de 6.5 M² , wc, chambre de 10 M² au 2ème étage : entrée, bureau de 7 M², 2 chambres de 10, 5 M² et 9.5 M² , wc, cave de 19 M², garage de 17 M². Huisseries PVC, tableaux électriques correctes, tout à l'égout , chauffage et eau chaude individuels électrique, toiture ardoise isolée de 1993. Libres volontairement pour la vente, possibilités de + de 1000 € de loyers/mois avec une rentabilité de + de 8 % nets . Pour les visites, merci de contacter Philippe SALMON au 06 01 26 15 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : 0601261526, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036

Emmanuelle FERRETTI - SAFTI

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Emmanuelle FERRETTI - SAFTI 28/02/2025 - mise à jour 08/11/2025

568 500 € 632 €/m²
Immeuble • 900 m²

Angles (85750)

IMMEUBLE DE RAPPORT – EMPLACEMENT IDÉAL À 8 KM DES PLAGES ! Investissez dans un bien d’exception en plein cœur d’un bourg dynamique, à seulement 8 km du littoral ! Cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif et une rentabilité attractive. ? Ce bien se compose de : ? 5 appartements répartis sur 3 niveaux, alliant confort et espace. Chaque logement, de 2 à 3 chambres, est déjà loué, assurant des revenus immédiats. ? Un vaste local commercial de plus de 350 m², libre d’occupation, idéal pour un commerce, des bureaux ou un projet sur-mesure. ? Un studio indépendant, également libre, parfait pour une location courte durée ou un pied-à-terre. ? Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable, dans un secteur attractif à proximité des plages ! ? Contactez Emmanuelle FERRETTY By Safti dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 568 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830 - SAFTI – FERRETTI Emmanuelle, Conseiller indépendant

Agence Duret Immobilier d'Entreprise

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence Duret Immobilier d'Entreprise 02/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

302 400 € 1 120 €/m²
Immeuble • 270 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

DURET IMMOBILIER ENTREPRISE LA ROCHE-SUR-YON - Bd Aristide Briand. ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE - A VENDRE Belle opportunité d'acquisition dans le centre de La Roche-sur-Yon, tout proche de la gare, ensemble immobilier réparti sur 3 niveaux d'environ 273 m² à rénover. Cet ensemble est composé d'un rez-de-chaussée d'environ 130 m² destiné à l'activité de restauration, avec salle de réception, bar, cuisine, laboratoire, plonge, chambre froide, sanitaire, etc… Au premier étage environ 85 m² également destiné à l'activité de restauration, avec une salle de réception, un sanitaire et un vestiaire. Au deuxième étage environ 58 m² à usage d'habitation, comprenant un appartement T3. Le bien dispose également d'une partie en sous-sol et d'un local de stockage au fond de la parcelle. Le site est doté d'un bon emplacement géographique et d'une belle visibilité, le bien lui nécessite des travaux de rénovation. Cet ensemble immobilier mixte est idéal pour un professionnel souhaitant travailler et résider sur place ou pour un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent et rentable. Disponible immédiatement. Une visite s'impose ! Prix de vente : 280 000.00€ HT net vendeur Honoraires acquéreur : 22 400.00€ HT Pour plus d'informations, contactez DURET TOUT L'IMMOBILIER, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique du Lundi au Vendredi de 8h30 à 17h45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RAJ Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FRAUDIN immobilier

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par FRAUDIN immobilier 28/06/2025

210 000 € 1 250 €/m²
Immeuble • 168 m²

Bonchamp-lès-Laval (53960)

Sur la commune de Bonchamps, idéalement placé, vous trouverez: - Un local professionnel de 124 mètres carrés actuellement loué 1038.82 euros/mois. DPE D. - Un appartement de 44 mètres carrés pouvant être loué 495 euros/mois. DPE F. Revenus annuels de 18406 euros Bon rapport locatif avec un emplacement de premier choix. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tatiana FRENDO - iad

(49 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Tatiana FRENDO - iad 09/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

(49 avis)

50 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 50 m²

Pouzauges (85700)

iad France - Tatiana Frendo vous propose: Opportunité à saisir - Bâtiment à rénover - Emplacement idéal à Pouzauges À la recherche d'un projet de rénovation dans la charmante ville de Pouzauges ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Ce bâtiment d'une surface de 50m² attend d'être transformé en un véritable bijou grâce à votre vision et vos compétences en matière de rénovation. Ce projet nécessitera des travaux de rénovation pour la partie commerce et habitation, ce qui vous permettra de façonner ces espaces à votre image. C'est l'occasion parfaite pour réaliser votre vision et créer le lieu de vie que vous avez toujours imaginé. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et transformer ce bâtiment en un lieu qui vous ressemble vraiment. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet de rénovation dans un emplacement idéal à Pouzauges. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Laissez votre créativité s'exprimer et transformez ce bâtiment en un espace unique et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 28/09/2025

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 28/09/2025

520 000 € 1 688 €/m²
Immeuble • 308 m² • 4 chambres

Angers (49100)

Ensemble Immobilier - Appartement T5 - Local Commercial - Terrasse - Jardin - Carports - 308m2 - Terrain 500m2 - 520 000 euros Venez découvrir cet ensemble immobilier, d'une surface d'environ 308m2 sur une parcelle de plus de 500m2. Le bien comprend : Au rez-de-chaussée, un commerce de plus de 90m2, deux réserves, un atelier et une salle de douche avec WC. Au premier étage, un appartement avec terrasse, une grande salle de vie avec cuisine équipé ouverte, un WC, une mezzanine également accessible par le commerce au rdc. Au deuxième étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de bain avec WC, une chambre parentale avec dressing et salle de douche ainsi qu'un grenier aménageable. A l'extérieur, un jardin de plus de 200m2 avec un Carport pouvant accueillir 4 véhicules. Un agencement est possible afin de transformer le commerce en habitation. Situé à proximité des transports en commun et des commerces de proximité. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tobias GABORIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901144790 - Angers.

CABINET JOUSSE PEAN

(245 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par CABINET JOUSSE PEAN 20/11/2025

(245 avis)

309 750 € 2 136 €/m²
Immeuble • 145 m²

Le Mans (72000)

GARE / PREFECTURE : OPPORTUNITE INVESTISSEURS. Nous vous proposons ce bel immeuble de caractère en parfait état qui sera une valeur sûre pour votre prochain investissement locatif. L’immeuble comprend 4 appartements de type 2 avec cuisine A/E, chambre indépendante sur cour intérieure et salle d’eau. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels pour chaque logement. Aucune charge de copropriété. Une cave et une cour intérieure complètent ce bien. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière FNAIM sur LE MANS, vous propose cet immeuble proche du centre-ville du MANS qui vous assurera un excellent rendement financier. Réf. 8962

L'Adresse Montaigu

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par L'Adresse Montaigu 24/01/2025 - mise à jour 23/11/2025

348 000 € 2 806 €/m²
Immeuble • 124 m² • 2 chambres

Montaigu-Vendée (85600)

Immeuble en exclusivité chez L'ADRESSE MONTAIGU : monopropriété composée de 5 lots dans le centre bourg de La Guyonnière, aux pieds des petits commerces, à 25km de Nantes et La Roche/Yon et moins de 10min de la gare de Montaigu. L'ensemble immobilier se décline en 3 T1 entre 14 et 21m2, un appartement T2 de 22m2, un autre appartement T2 de 50m2 avec patio et entrée indépendante. Un des T2 dispose d'un garage. Parties communes restreintes et entretien facile. Locataires en place avec des baux d'1 an en meublé, dépôt de garantie de 2 mois de loyer HC. Loyer mensuel 2600 euros avec charges. Très bon état général. Pour plus d'infos et pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

COUAILLIER Bertrand, Notaire

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par COUAILLIER Bertrand, Notaire 02/05/2025 - mise à jour 28/08/2025

197 500 € 1 234 €/m²
Immeuble • 160 m²

Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)

CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE, CENTRE-VILLE. Venez découvrir cet immeuble qui se compose de deux appartements. Il se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de type II composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, une chambre, salle d'eau, WC. À l'étage on retrouve un duplex type IV avec une entrée, une salle d'eau avec WC, Salon-séjour, Cuisine. Au second étage, un palier desservant trois chambres, lingerie, salle d'eau, un accès au troisième étage à un extérieur avec terrasse bois. Revenu locatif annuel : 11 520€ Hors charges. Classe énergie : E Réf : 100187201 Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1727.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emerick GIANGRASSO - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 27/10/2025

Proposée par Emerick GIANGRASSO - Capifrance 27/10/2025

(17 avis)

82 500 € 413 €/m²
Immeuble • 200 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Envie d'investir, je vous propose cette ancienne maison en pierre , situé en plein centre ville de Fontenay le compte , le bien faisant 100 m² au sol à la possibilité d'effectuer deux spacieux appartement . Il dispose d'un garage , tout est à imaginer pour ce bien avec ses beaux mur en pierre , ensemble idéal pour investisseur courageux , une vrai opportunité à ne pas manquer et à saisir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.927958

Côté Particuliers Luçon

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par Côté Particuliers Luçon 14/03/2025 - mise à jour 28/06/2025

261 250 € 2 442 €/m²
Immeuble • 107 m²

Luçon (85400)

Dans le centre ville de Luçon, face parking gratuit, immeuble de rapport sans copropriété de 4 lots. 2 appartements avec chambre séparée, 2 locaux commerciaux, compteurs séparés eau et électricité. L'ensemble occupé, loyers annuels hors charges 23 000.00 euros. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Vendée Est

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 27/05/2025

Proposée par Agence Vendée Est 16/04/2025 - mise à jour 27/05/2025

156 600 € 1 195 €/m²
Immeuble • 131 m² • 2 chambres

Saint-Vincent-Sterlanges (85110)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez cette opportunité intéressante pour investisseurs à Saint Vincent Sterlanges. Cet immeuble composé de deux logements indépendants présente un excellent potentiel locatif, idéal pour un placement immobilier rentable et sécurisé. Deux appartements indépendants comprenant chacun une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et wc. Double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage individuel électrique Quartier calme, mitoyenneté des deux côtés, environnement paisible Points forts : Rentabilité intéressante avec deux logements distincts et un revenus locatifs de 1100¤/mois Vous pourrez augmenter cette rentabilité en rénovant un troisième logement. N'attendez plus, contactez-nous rapidement pour découvrir ce projet d'investissement locatif à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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