Vente immeuble 348 000 €

124 m²

2 chambres 2 ch

Montaigu-Vendée (85600)

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2 806 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

L'Adresse Montaigu

06 02 07 50 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Immeuble en exclusivité chez L'ADRESSE MONTAIGU : monopropriété composée de 5 lots dans le centre bourg de La Guyonnière, aux pieds des petits commerces, à 25km de Nantes et La Roche/Yon et moins de 10min de la gare de Montaigu. L'ensemble immobilier se décline en 3 T1 entre 14 et 21m2, un appartement T2 de 22m2, un autre appartement T2 de 50m2 avec patio et entrée indépendante. Un des T2 dispose d'un garage. Parties communes restreintes et entretien facile. Locataires en place avec des baux d'1 an en meublé, dépôt de garantie de 2 mois de loyer HC. Loyer mensuel 2600 euros avec charges. Très bon état général. Pour plus d'infos et pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 24/01/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1928LRA - Réf Superimmo : ANVXXQ1P3

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 2 806 € / m²
Taxe foncière : 565 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 2 chambres - ter. 147 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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Siren : 831355961