Vente immeuble 376 000 €

250 m²

Orvault (44700)

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1 504 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Charlie CHASSAGNE - iad

28 avis

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Description

iad France - Charlie Chassagne vous propose: ORVAULT FORUM - VISIBILITÉ ROUTE DE VANNES
Bureaux de 250m2 avec deux entrées séparées, accès PMR au 1er étage.
Il comprend un accueil, 5 vastes bureaux, une salle de réunion, un espace archives, une cuisine aménagée ainsi que 7 places de stationnements.
Belle visibilité sur axe passant à proximité direct du périphérique.
Possibilité de faire deux lots.
La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 332.5€ par mois (soit 3990 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1897222 - Réf Superimmo : ANVXZYXC5

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Caractérisques

Prix de vente : 376 000 €	Prix au m² : 1 504 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 990 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²	1 Parking
Année de construction : 1988	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - Interphone	Copropriété de 32 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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