Vente immeuble 137 800 €

122 m²

Fresnay-sur-Sarthe (72130)

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1 130 €/m²

Philippe SALMON - megAgence

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Description

Megagence vous présente sur Fresnay sur Sarthe, cet ensemble de 2 appartements à 2 mn du centre ville :
Bâtiment refait entièrement de la cave à la toiture avec des matériaux de qualité.
Le 1er habitable de suite de 47 M² au RDCH avec entrée individuelle , cour , terrain , cave de 22 M², garage de 19 M² composé d'une pièce de vie de 21.50 M² avec cuisine aménagée équipée , une chambre de 17.30 M², une SDD de 6 M², wc.
Le second de 78 M² à rafraichir ( peinture) en entrée individuelle avec escalier pour accéder au 1er étage composé d'une entrée, une pièce de vie de 26 M² avec cuisine simple, SDB de 6.5 M² , wc, chambre de 10 M²
au 2ème étage : entrée, bureau de 7 M², 2 chambres de 10, 5 M² et 9.5 M² , wc, cave de 19 M², garage de 17 M².
Huisseries PVC, tableaux électriques correctes, tout à l'égout , chauffage et eau chaude individuels électrique, toiture ardoise isolée de 1993.
Libres volontairement pour la vente, possibilités de + de 1000 € de loyers/mois avec une rentabilité de + de 8 % nets .
Pour les visites, merci de contacter Philippe SALMON au 06 01 26 15 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : 0601261526, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 195922 - Réf Superimmo : ANVXZZTQB

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Caractérisques

Prix de vente : 137 800 €	Prix au m² : 1 130 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

122 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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