Vente immeuble 520 000 €

308 m²

4 chambres 4 ch

Angers (49100)

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1 688 €/m²

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

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Description

Ensemble Immobilier - Appartement T5 - Local Commercial - Terrasse - Jardin - Carports - 308m2 - Terrain 500m2 - 520 000 euros Venez découvrir cet ensemble immobilier, d'une surface d'environ 308m2 sur une parcelle de plus de 500m2. Le bien comprend : Au rez-de-chaussée, un commerce de plus de 90m2, deux réserves, un atelier et une salle de douche avec WC. Au premier étage, un appartement avec terrasse, une grande salle de vie avec cuisine équipé ouverte, un WC, une mezzanine également accessible par le commerce au rdc. Au deuxième étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de bain avec WC, une chambre parentale avec dressing et salle de douche ainsi qu'un grenier aménageable. A l'extérieur, un jardin de plus de 200m2 avec un Carport pouvant accueillir 4 véhicules. Un agencement est possible afin de transformer le commerce en habitation. Situé à proximité des transports en commun et des commerces de proximité. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tobias GABORIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901144790 - Angers.

Publiée le 28/09/2025 - Réf. agence : 1543-GT - Réf Superimmo : ANVXZJX09

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 1 688 € / m²
Taxe foncière : 2 861 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

308 m² - 4 chambres - ter. 500 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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