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279 925 €
1 166 €/m²
Immeuble • 240 m²
EXCLUSIVITÉ ORPI – IMMEUBLE DE RAPPORT – TOURCOING RUE DE GAND Immeuble de rapport idéalement situé sur la très recherchée rue de Gand à Tourcoing, offrant une excellente rentabilité avec un potentiel d'optimisation. Le bien se compose de : Un appartement T4 d'environ 80 m² en duplex, lumineux et spacieux. Un studio d'environ 20 m², parfait pour de la location courte ou longue durée. Un local commercial actuellement loué à un cabinet de santé dynamique : 1 kinésithérapeute, 3 infirmières, 1 professionnel indépendant + un bureau vacant, idéal pour augmenter les revenus locatifs. Les combles aménageables d'environ 40 m² permettent de créer de la surface supplémentaire sur le duplex ou de concevoir un logement supplémentaire. Emplacement premium, commerces et transports à proximité, idéal pour investisseurs cherchant un placement sécurisé avec une belle perspective de valorisation. Produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller Orpi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23326
