Vente immeuble 229 000 €

208 m²

Roubaix (59100)

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1 101 €/m²

Jean-Baptiste Riou - iad

18 avis

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Description

iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose: IDEAL INVESTISSEURS
Immeuble de rapport mixte : commerce et 2 appartements.
Bon emplacement dans rue commerçante de Roubaix.
Au rez de chaussée, un commerce en place depuis 20 ans, stable et fiable.
Puis 2 appartements type T2 aux étages, actuellement loués, avec locataires stables.
Revenus locatifs mensuels 2.300€, bonne rentabilité brute à la clé, plus de 10%.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1797224 - Réf Superimmo : ANVXZ26ZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 8%

229 000 €

12 juillet 2025

249 000 €

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JEAN-BAPTISTE RIOU - IAD

Siren : 948807102

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