Vente immeuble 160 500 €

90 m²

Tourcoing (59200)

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1 783 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Bcs Immobilier 120001

272 avis

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Description

Immeuble de rapport idéalement situé sur la très recherchée rue du brun pain à Tourcoing, offrant une excellente rentabilité avec un potentiel d'optimisation.
Le bien se compose de :
- Un appartement T2 actuellement loué, d'environ 40 m² en duplex, lumineux et spacieux.
- Un local commercial actuellement loué par un professionnelle en tant que pizzeria
Emplacement premium, commerces et transports à proximité, idéal pour investisseurs cherchant un placement sécurisé avec une belle perspective de valorisation.
Produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez votre conseiller Orpi pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence agence : 23203

Publiée le 18/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : ZEF1-UW9-XOF - Réf Superimmo : ANVXZASQN

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Caractérisques

Prix de vente : 160 500 €	Prix au m² : 1 783 € / m²
Taxe foncière : 2 112 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m²	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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