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L'ADRESSE - VALERIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par L'ADRESSE - VALERIE IMMOBILIER 08/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

599 000 € 5 598 €/m²
Immeuble • 107 m²

Alfortville (94140)

Ensemble immobilier avec 4 appartements surface au sol 196m²- Parcelle de 401 m² Situé dans un quartier recherché proche transports et commodités, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagements, parfait pour un investissement locatif ou un projet familial sur mesure. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : Appartement 2 pièces comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. 1er étage : T1 fonctionnel avec cuisine, salle de bains et WC. 2e étage : Trois pièces avec combles aménagés, cuisine indépendante, salle de bains et WC. Rez-de-jardin : Studio à rénover, idéal pour un espace locatif supplémentaire. Sous-sol : Grande cave, laverie et espace de stockage. Extérieurs : Une place de stationnement privative. Le tout sur une parcelle de 400 m². Une belle opportunité pour personnaliser ce bien selon vos envies ou vos projets d'investissement. Contactez-nous dès maintenant au 01 41 79 05 18 pour plus d'informations ou pour organiser une visite (2.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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HAAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par HAAS IMMOBILIER 31/01/2025 - mise à jour 17/09/2025

900 000 € 5 000 €/m²
Immeuble • 180 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

PHOTOS SUR DEMANDE - A moins de 400m de la gare de Vitry-sur-Seine, HAAS vous propose à la vente un immeuble en parfait état construit en 2023 (DPE B) qui se compose de six appartements dont quatre T2 (35.68 m², 34.27 m², 36.36 m² et 34.11 m²) et deux T1 (19.31 m² et 17.79 m²). Taxe foncière 2024 : 1 600 €/an. Les + : Aucun travaux à prévoir, vendu meublé et équipé, prêt à louer, DPE B, pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques, consommations individuelles à la charge des locataires, électricité aux normes ... Revenus locatifs annuel estimé : Entre 54 000 € et 60 000 € Numéro SIREN : 808991533. Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités des entreprises. Le prix de vente est de 900 000 € dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE B. GES A. Consommations énergétiques estimées entre 660 € et 940 €/an (montant à ne pas prendre en compte car à la charge des futurs locataires). Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes une agence immobilière familiale indépendante spécialisée dans les métiers du syndic de copropriété, de la gestion locative et de la transaction immobilière. Nous nous efforçons de concevoir une nouvelle vision de l'immobilier depuis le lancement Notre modèle repose sur nos valeurs, notre réactivité et nos collaborateurs de confiance. Notre objectif était de mettre en place une agence familiale, indépendante et humaine. Depuis, notre famille a élargi ses effectifs en conservant le même objectif : répondre aux attentes de nos clients en tissant des liens entre nos trois métiers afin d'être toujours plus agile. N'hésitez pas à nous contacter pour nous confier votre projet.

ERA Groupe Avenir Immobilier

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par ERA Groupe Avenir Immobilier 05/12/2025

1 680 000 € 4 421 €/m²
Immeuble • 380 m²

Créteil (94000)

CRETEIL VILLAGE. PETIT IMMEUBLE DE 2 ETAGE EN PARFAIT ETAT 9 APPARTEMENTS DE QUALITES DEJA LOUE, REVENUS LOCATIF NET : 91 524 euros Hors charge annuel PRIX 1680000 euros FAI

Caroline de Angelis - LF Immo

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Caroline de Angelis - LF Immo 04/12/2025

900 000 € 2 250 €/m²
Immeuble • 400 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

A 5 minutes du RER A de Champigny-sur-Marne et de la future ligne 15 du métro, cet ensemble immobilier, situé au centre-ville près de la mairie et des bords de Marne, représente une opportunité rare sur le marché. Il comprend environ 400 m² de surface construite, divisée en une maison principale avec deux logements distincts, un sous-sol et un grenier aménageable, ainsi que trois dépendances et deux maisonnettes, le tout sur un terrain de 909 m². Des travaux sont à prévoir, et il existe une possibilité de division de terrain. Plus simplement, il est également possible d'y vivre tout en exerçant une activité professionnelle, grâce à deux accès complètement séparés. L'emplacement de ce bien est un atout majeur, situé dans un quartier recherché de Champigny, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Les commodités et les transports en commun sont facilement accessibles, garantissant un mode de vie pratique et dynamique. Ce bien représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Prix hors honoraires d'agence 860 000 €. Prix honoraires inclus 900 000 €. Annonce publiée par Caroline de Angelis (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vincennes, 94300 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°451 814 867 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

KING IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par KING IMMOBILIER 24/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

330 000 € 3 500 €/m²
Immeuble • 94,29 m²

Chennevières-sur-Marne (94430)

King Immobilier vous propose, une maison de ville de 5 niveaux, offrant de multiples possibilités d’exploitations locatives et un fort potentiel patrimonial. Située dans un environnement calme et recherché, à l’abri des regards mais au cœur de la ville, cette maison représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs ou d'une oppération d'achat-revente. Atouts du bien : Surface exploitable sur 5 niveaux : espaces modulables permettant d’aménager plusieurs logements ou de conjuguer habitation et activité professionnelle (professions libérales, coworking, location saisonnière). Division possible en plusieurs unités (sous réserve d’autorisation), pour optimiser le rendement locatif (2 T1 + 1 T2 par exemple. Location meublée ou saisonnière : forte attractivité grâce au charme et à l’emplacement. Valorisation patrimoniale : bien situé dans le centre historique, offrant une rareté sur le marché et une perspective de plus-value à long terme. Revenus locatifs : Environ 2250€ HC/mois soit 6,8% de rentabilité Un bien idéal pour un investisseur recherchant à la fois rentabilité, potentiel d’évolution et sécurité patrimoniale, tout en profitant d’un actif rare et recherché sur le secteur de Chennevières-sur-Marne.

JVT IMMO

(33 avis)

Annonce mise à jour le 18/05/2025

Proposée par JVT IMMO 18/05/2025

(33 avis)

1 195 000 € 5 975 €/m²
Immeuble • 200 m²

Fontenay-sous-Bois (94120)

Immeuble de 4 lots avec une surface totale de 200 m2 : Rez-de-chaussée (RDC) : Surface : 73 m2 + cave 45 m2 Usage actuel : Pharmacie (la licence d’exploitation est attachée à l’immeuble) DPE : F Loyer actuel (avec étage 1) : 3 138 € (hors charges) L'estimation du coût annuel énergétique : 5247 € Étage 1 : Surface : 44 m2 DPE : E Inclus dans le loyer RDC. L'estimation du coût annuel énergétique : 1400 - 1950 € Étage 2 : Surface : 46 m2 DPE : F Loyer : estimé 1200 € (hors charges) L'estimation du coût annuel énergétique : 1450 -1950 € Étage 3 : Surface : 35 m2 DPE : G Loyer : estimé 1000 € (hors charges) L'estimation du coût annuel énergétique : 1950 - 2680 € Année de construction : 1930 Localisation : Rue Notre Dame (devis travaux d'isolation disponible) L'estimation du montant du loyer pour l'immeuble est entièrement loué test de 5338 euros par mois. Taxe Foncière :4174 € L'estimation des coûts annuels : 9995 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ; Le prix de vente total est de 1 195 000 euros ; Les honoraires sont à la charge du vendeur ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http//www.georisques.gouv.fr ;

Adrien BOULANGER - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par Adrien BOULANGER - Capifrance 26/09/2025

(1 avis)

495 000 € 3 094 €/m²
Immeuble • 160 m²

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport de qualité, situé a proximité immédiate de la gare et des commerces .Cet emplacement privilégié garantie une excellente visibilité et accessibilité, attirant ainsi un large public. Les point clefs: * L'immeubles composer de 3 lots locatifs, actuellement occupes par de locataire fiable. * Local commercial au rez-de-chaussée ,parfait pour dynamiser votre rendement. * Rendement locatif attractif, idéal pour un investisseur a la recherche de rentabilité. * Emplacement clé, a 10 min de la Gare RER D, et autre transport en commun, commerces et écoles. Pour plus d'information ou pour planifier une visite, n'hésite pas à me contacter . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 576 110 - Greffe de MELUN) Adrien BOULANGER Entrepreneur Individuel 06 66 88 15 95 - Réf.901745

Chunan LIEVENS - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025

Proposée par Chunan LIEVENS - iad 15/09/2025

(20 avis)

1 150 000 € 3 286 €/m²
Immeuble • 350 m²

Villejuif (94800)

iad France - Chunan Lievens vous propose: Demeure de caractère avec fort potentiel – Villejuif Louis Aragon - Rue Jean Jaurès À deux pas du métro Ligne 7 Villejuif–Louis Aragon et de la future Ligne 15 du Grand Paris Express, au cOEur de la rue commerçante Jean-Jaurès, découvrez une bâtisse rare, à la fois familiale et à haut potentiel d’investissement. Caractéristiques : Construction solide sur vide sanitaire avec cave voûtée partielle, gage de qualité et de pérennité. Actuellement en mono-propriété, avec possibilité d’installer plusieurs compteurs électriques pour une division en lots. Environ 115 m² au rez-de-chaussée : ateliers, box, cour intérieure, porche d’accès… pouvant être transformés en commerces, bureaux ou logements. 1er étage (135 m²) : grande cuisine indépendante, double séjour, bureau, deux chambres, salle de bain familiale, WC séparés. 2e étage sous combles (100 m² au sol / 76 m² habitables) : séjour traversant avec balcon, cuisine, trois chambres, salle de bain, WC séparés. Atouts et perspectives : Volumes généreux avec de multiples possibilités : coliving, découpe en appartements, projet intergénérationnel ou mixte commerces + logements. Potentiel de surélévation et valorisation foncière. Localisation stratégique : en plein centre-ville, commerces et transports immédiats.

LA BRIE IMMOBILIERE

(37 avis)

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par LA BRIE IMMOBILIERE 27/06/2025

(37 avis)

499 000 € 5 081 €/m²
Immeuble • 98,21 m² • 4 chambres

Villecresnes (94440)

Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité cette opportunité unique sur le secteur situé sur l'axe de la N19. Venez découvrir cet immeuble composé au rez-de-chaussée d'un premier appartement de type T2 de 57m2 utiles, comprenant une pièce à vivre, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un W.C. et une d'une pièce en souplex avec sa cour privative. Ainsi qu'avec un accès indépendant à l'arrière, un second appartement en duplex de type T4 de 71m2 comprenant un dégagement, une pièce à vivre avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un W.C. au 1er étage ainsi qu'une chambre avec dressing dans les combles. En sus, une cave avec deux pièces. Le tout sur 260m2 environ de terrain. Opportunité à saisir ! Au plus rapide.

MARCEL ROBERT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par MARCEL ROBERT - BSK Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

478 000 € 7 029 €/m²
Immeuble • 68 m²

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Nous vous proposons un ensemble immobilier rare situé au cœur du Kremlin-Bicêtre, dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun. Ce bien est idéal pour un investisseur, une profession libérale ou un projet mixte alliant activité commerciale et habitation. L'ensemble comprend un local commercial en rez-de-chaussée avec une vitrine donnant sur rue, offrant une belle visibilité. Une cour privative vient compléter ce niveau, apportant un espace extérieur appréciable. Vous trouverez un studio indépendant ainsi qu'un appartement de type T2, tous deux bien agencés et lumineux. En sous-sol, deux caves offrent des possibilités de stockage supplémentaires. Ce bien présente de nombreuses opportunités d'exploitation, que ce soit pour la location, l'exercice d'une activité professionnelle ou un usage personnel. Son prix attractif en fait une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur recherché. ++ Les points forts - Local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, garantissant une visibilité optimale. - Cour privative offrant un espace extérieur rare et apprécié. - Studio indépendant et appartement T2, tous deux lumineux et bien agencés. - Deux caves en sous-sol, parfaites pour le stockage ou l'archivage. - Multiples possibilités d'exploitation : location, activité professionnelle ou usage personnel. - Prix attractif dans un secteur très recherché. Le dossier complet (plans, diagnostics, photos) est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. * Avis de valeur offert pour votre bien sur le secteur ! Cette annonce référence 307546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARCEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81473813400018. Prix du bien : 478 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 464 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Villiers Sur Marne

(561 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Guy Hoquet Villiers Sur Marne 15/05/2025 - mise à jour 27/06/2025

(561 avis)

875 000 € 2 226 €/m²
Immeuble • 393 m² • 8 chambres

Le Plessis-Trévise (94420)

Idéalement situé en plein coeur du centre ville du Plessis Trévise, sur une parcelle de 602m2, venez découvrir cet immeuble à vendre. Il est composé : - de 4 Appartement de type 3 Pièces de 62,50 m2 (tous loués) - d'un local commercial de 143m2 (vide actuellement) - de 5 Box et d'un place de parking Idéal investisseur, contactez-nous ! (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Helene DURDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823 540 133 - .

RE/MAX AVA

Annonce mise à jour le 30/11/2025

Proposée par RE/MAX AVA 30/11/2025

366 000 € 2 440 €/m²
Immeuble • 150 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

EXCLUSIVITÉ - CHAMPIGNY RENTABILITÉ à 6% pour cet ensemble immobilier divisé en 2 logements indépendants à savoir : - en rez de jardin, un appartement de type F3 divisé en séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative avec WC ; - au 1er étage, un appartement de type F6 divisé comme suit ; un double séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé et sous combles ; 2 chambres, un bureau et une salle de bains avec WC Informations sur les baux en cours et visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

SPEEDIMMO

(98 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par SPEEDIMMO 24/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(98 avis)

475 000 € 3 167 €/m²
Immeuble • 150 m²

Villecresnes (94440)

Un ensemble immobilier divisé en deux logements F4 À vendre, un ensemble immobilier de type R+1 sur une parcelle de 539m² comprenant deux logements indépendants de type F4. Au rez-de-chaussée, le logement propose: une entrée , un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé, une grande cave en sous-sol et une place de parking extérieure. PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE: 239 kWh/m²/an : Consommation (énergétique primaire) (D) 7 kgCO2/m²/an : Emissions dont de gaz à effet de serre (B) 104 kWh/m²/an : Energie Finale Entre 1 110 € et 1 540 € par an : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement À l’étage, le second logement dispose également d’une entrée indépendante, d’une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, d’un balcon, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une grande cave en sous-sol et d’une place de parking extérieure. PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE: 246 kWh/m²/an : Consommation (énergétique primaire) (D) 7 kgCO2/m²/an : Emissions dont de gaz à effet de serre (B) 107 kWh/m²/an : Energie Finale Entre 1 140 € et 1 580 € par an : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Ce bien génere un rendement locatif de 2576 € N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment.

Côté Particuliers Villeneuve-le-Roi

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Côté Particuliers Villeneuve-le-Roi 15/05/2025 - mise à jour 19/11/2025

413 000 € 2 257 €/m²
Immeuble • 183 m² • 3 chambres

Villeneuve-le-Roi (94290)

Ensemble immobilier donnant sur 2 rues et comprenant une maison de 183 m² environ Annexes de 82 m² environ Un hangar de 35 m² Un porsche couvert de 83 m² envrion Le tout sur un terrain de 719 m² avec possibilité de division ou de construction. (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

KLEIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/08/2025

Proposée par KLEIN IMMOBILIER 24/08/2025

1 100 000 € 3 957 €/m²
Immeuble • 278 m² • 6 chambres

Gentilly (94250)

KLEIN IMMOBILIER vous propose à la vente d'un immeuble VENDU LOUÉ. Composé de 3 appartements, 1 commerce avec une licence 5 (restaurant), et un garage. Dans un immeuble ancien avec beaucoup de charme. Situé dans un secteur pavillonnaire aux portes de Paris à 5 minutes du RER B GENTILLY et 10 Minutes du parc Montsouris. L'établissement d'une surface commerciale de 70m² et une cave. Au 1er étage un appartement 2 pièces ainsi qu'un 3 pièces de 63 m². Au 2ème et dernier étage, un grand 5 pièces. Au sous-sol 3 caves, un grand garage, un local vélo, et une cour de 17m². Loyer annuel de 46 500 euros net hors charges.

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