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1 300 000 €
4 210 €/m²
Immeuble • 308,82 m²
Dans un quartier d'Ivry en pleine rénovation,, un immeuble de 308,82 m² entièrement loué et composé d'un rez-de-chaussée et trois étages. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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780 000 €
5 778 €/m²
Immeuble • 135 m² • 5 chambres
Pour investisseurs 3 maisons à 400 m du métro Léo Lagrange dans secteur recherché Une maison de 65 m² avec terrasse, garage et terrain de 100m². Une deuxième maison de 40 m² avec terrain de 80 m² . Une troisième maison de 30 m² avec terrain de 60 m². Produit très rare. Prévoir travaux de décoration. * Idéal pour investisseur.
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2 665 000 €
2 050 €/m²
Immeuble • 1 300 m²
Le cabinet GHTIMMO vous propose: un immeuble indépendant mixte commercial et habitation sur une parcelle de 969m2, - RDC : un local d activité de 1100m2 sur 2 niveaux - R+1 :2 appartements (50m2 et 60m2) - R+2 :2 appartements (40m2+50m2) La partie local d activité est vendue libre de toutes occupations La partie habitation est occupée pour un loyer de 45.400€ /an Idéal investisseur ou exploitant avec partie investie, ou marchand de bien nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940049624)
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409 500 €
2 730 €/m²
Immeuble • 150 m²
iad France - Sebastien Mangin vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEINE PROPRIÉTÉ, COMPRENANT 3 APPARTEMENTS TYPES 4 PIECES, 3 PIECES ET 2 PIECES, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - DPE CLASSÉ D – 150 M² environ – ABLON-SUR-SEINE (94480) PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES : TRANSPORTS, COMMERCES, ECOLES INVESTISSEURS, CETTE OPPORTUNITE EST A SAISIR SANS ATTENDRE. SITUE A ABLON-SUR-SEINE, A SEULEMENT 20 MINUTES DE PARIS ET A PROXIMITE DE L’AEROPORT D’ORLY, CET IMMEUBLE DE 1970 ENTIEREMENT RENOVE OFFRE TROIS APPARTEMENTS PRETS A ETRE LOUES, DANS UN SECTEUR RECHERCHE A FORTE DEMANDE LOCATIVE. L’immeuble, d’une superficie d’environ 150 m², se compose de trois logements indépendants répartis sur trois niveaux : •Rez-de-chaussée : un F4 de 65 m² environ, facilement louable 1 300 € par mois. •1er étage : un F3 de 60 m² environ, facilement louable 1 100 € par mois. •2e étage : un F2, de 25 m² environ, facilement louable 850 € par mois. L’ensemble dispose également d’un garage privatif, de deux caves et d’un sous-sol complet. Aucun travaux n’est à prévoir : les trois appartements ont été entièrement rénovés et sont immédiatement exploitables. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète, incluant une isolation intérieure intégrale, permettant d’obtenir un DPE classé D. L’emplacement est stratégique : à seulement 400 mètres de la gare RER C d’Ablon et des arrêts de bus, offrant un accès direct à Paris, à l’aéroport d’Orly et à la ligne 14 du métro. Les commerces, écoles et services se trouvent à proximité immédiate. Le quartier pavillonnaire, calme et recherché, assure une demande locative soutenue et pérenne. Le revenu locatif potentiel est estimé à plus de 3 250 € par mois, garantissant une rentabilité attractive. Ce bien offre également un réel potentiel d’optimisation, notamment via la colocation, la location meublée ou la location courte durée. CET IMMEUBLE COMBINE EMPLACEMENT, RENTABILITE ET SECURITE. UN BIEN CLE EN MAIN, SANS TRAVAUX, IDEAL POUR UN INVESTISSEUR SOUHAITANT SECURISER UN REVENU STABLE ET DURABLE TOUT EN PROFITANT D’UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION. DE PLUS LE PRIX EST NEGOCIABLE. BELLE AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT. CONTACTEZ-MOI DES AUJOURD’HUI POUR ORGANISER UNE VISITE. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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895 000 €
1 119 €/m²
Immeuble • 800 m²
iad France - Eric MONTEL vous propose: À vendre – Local commercial en plein centre de Champigny Emplacement numéro 1 ! Situé en plein cOEur de Champigny, ce local commercial en zone UPa offre un potentiel exceptionnel pour de multiples activités. Bénéficiant d’une façade de 10 mètres sur rue et édifié sur un terrain de 472 m², il se compose de : Rez-de-chaussée : 300 m² 1er étage : 280 m² 2e étage : 220 m² Soit près de 800 m² exploitables au total ! Actuellement utilisé comme local de stockage, cet ensemble peut accueillir de nombreux projets : ➡️ Stockage / box de rangement ➡️ Activités artisanales ou commerciales ➡️ Salle de sport, studio, showroom… Un bien rare à fort potentiel, idéal investisseur ou professionnel recherchant une grande surface au centre-ville. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MONTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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2 000 000 €
2 721 €/m²
Immeuble • 735 m² • 4 chambres
Ensemble Immobilier de 10 Logements et 1 Entrepôt au Centre-ville Investissement rare et stratégique en plein cœur de la ville, cet ensemble immobilier de 10 logements comprend: 3 maisons, plusieurs appartements ainsi qu'un petit entrepôt pour un rendement locatif attractif. Avec une surface habitable de 735 m² au total encore optimisable, plus de 2 160 m² de parcelle offrant des possibilités et de nombreux stationnements. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié proche du Château d’Ormesson, des commerces, des écoles et des bus pour un accès rapide à Paris. L'ensemble présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avec des options d’optimisation permettant d'augmenter la rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
6
1 250 000 €
3 571 €/m²
Immeuble • 350 m²
Ensemble immobilier composé d'un ancien hotel restaurant dont l'activité a été arrêté en 2021, une maison indépendante et 4 studio/T2. Sur deux parcelles cadastrales totalisant 750m². Superficie batie de plus de 450m². Idéal rénovation globale avec extension ou un projet de promotion immobilière (R+2 mixte commercial/habitation). Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Mohamed KAFFEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530302132 RCP 250222153026
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270 000 €
1 252 €/m²
Immeuble • 215,64 m²
Situé dans un secteur dynamique et bien desservi, cet ancien local de boulangerie comprend un ensemble immobilier mixte totalisant 215,64 m2 de surface privative (hors 14,51 m2 de garage non pris en compte). Il se compose d’un local commercial sur deux niveaux, idéal pour une activité professionnelle ou artisanale, et d’un appartement attenant en rez-de-chaussée comprenant séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau et garage. Adresse bénéficiant d’une excellente accessibilité : transports en commun à proximité immédiate (RER, bus et axes routiers principaux), facilitant les déplacements et la visibilité commerciale. Un bien polyvalent offrant fort potentiel d’exploitation ou d’investissement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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1 260 000 €
7 000 €/m²
Immeuble • 180 m²
Situé dans le vieux Saint Maur, cet immeuble est idéalement situé entre calme, et proximité du RER A et des commerces. Il est composé de 4 appartements dont 3 sont actuellement loués. Il y a un local commercial qui est également loué. Les revenus locatifs sont d'environ 5 200 euros par mois. Un très belle opportunité dans un secteur prestigieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril Potdevin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°493168496. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
19
415 000 €
2 804 €/m²
Immeuble • 148 m²
AFFAIRE A SAISIR ! RENTABILITE TRES ATTRACTIVE !! Situé à proximité de l'aéroport d'Orly, à 20 min de Paris par le RER C ou par le métro 14. Au cœur d'un quartier pavillonnaire paisible, immeuble de rapport composé de trois logements, d'un garage, et de deux caves. il se compose de : - au rdc haut d'un F4 loué (1200 €), - au 1er étage d'un F3 libre, - au 2e étage d'un F2 libre de tout occupation également. L'ensemble vient d'être rénové. un garage, et deux caves complètent l'immeuble. Situé à 400 m de la gare d'Ablon, des commerces du centre ville et à proximité des écoles et collège. Rentabilité de 7 à 8% minimum assurée. A VOIR RAPIDEMENT !! Cette annonce vous est proposée par AMMOUR Rachid - EI - NoRSAC: 529504755, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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1 790 000 €
4 613 €/m²
Immeuble • 388 m²
Bienvenue dans un lieu unique où le design, la rentabilité et la qualité de vie se rencontrent. Situé à quelques minutes à pied du RER A – Le Parc de Saint-Maur, cet ensemble immobilier unique, créé par un architecte dans un ancien atelier paysagiste, vous offre un loft d'habitation principale au style industriel ainsi que 3 appartements 2 pièces déjà loués, le tout entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Une opportunité clé en main : vous habitez un lieu de vie hors du commun et vous percevez des revenus locatifs immédiats. La maison principale – Un loft d'architecte aux volumes exceptionnels (265 m²) et ses 104 m2 d'espace extérieur. Ancien atelier de paysagiste repensé avec audace et élégance, la maison principale offre une atmosphère unique, à mi-chemin entre le loft contemporain et la maison familiale chaleureuse. Entièrement réhabilité, il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses finitions haut de gamme. Rez-de-chaussée : un espace de vie magistral. - Entrée indépendante spacieuse avec rangements intégrés sur-mesure. - Séjour cathédrale XXL : une pièce de vie spectaculaire, avec une hauteur sous plafond impressionnante, de grandes baies vitrées toute hauteur, et une atmosphère à la fois épurée et chaleureuse. Poêle à bois central, esthétique et performant, pour réchauffer l'hiver en douceur. Accès direct au jardin terrasse, idéal pour prolonger la vie dedans-dehors. - Cuisine haut de gamme, au design soigné, entièrement aménagée et équipée, avec une verrière surplombant la pièce de vie. - Mezzanine ouverte, actuellement aménagée en bureau, mais modulable selon vos envies ou besoins: coin lecture, salon TV, espace de jeux… - WC séparés et point d'eau pour les invités. 1er étage : suites et confort absolu. - La master ! Une magnifique suite parentale spacieuse avec : Grande chambre lumineuse. Salle de bain privative avec baignoire, double vasque, finitions design. Grand dressing indépendant - Une seconde suite avec : Chambre confortable Douche et lave-mains. - Buanderie indépendante, très fonctionnelle et lumineuse, équipée pour lave-linge et sèche-linge - WC séparés avec lave-mains 2e étage : espace nuit familial et flexible. - Une troisième suite parentale avec : Chambre et salle d'eau privative (douche + vasque) Grands placards intégrés - Deux autres chambres, chacune équipée de rangements sur-mesure. - Une salle d'eau supplémentaire, moderne et parfaitement aménagée - WC séparés avec lave-mains Prestations de qualité dans toute la maison: Double vitrage, isolation thermique et phonique. Stores électriques sur toutes les ouvertures. Matériaux et finitions premium, aucun travaux à prévoir. Très belle luminosité. Côté investissement locatif – 3 appartements loués Tous les appartements ont été entièrement rénovés, et sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate : - Appartement T2 – 37 m² – DPE E - Duplex T2– 40 m² – DPE E - Duplex T2– 46 m² – DPE C Revenus locatifs mensuels : 2 580 € CC/mois Idéal pour un projet de vie + investissement ou pour une mise en location totale à haute rentabilité. Emplacement de choix à Saint-Maur-des-Fossés (quartier Le Parc) À 8 minutes à pied du RER A et des Bords de Marne. Quartier résidentiel recherché : calme, verdure, écoles de qualité (sectorisation Tilleuls), commerces. Accès rapide à Paris Les + du bien Loft familial unique + revenus locatifs. Projet clé en main, aucun travaux à prévoir. Bien mixte rare sur le marché. Un lieu unique, une rentabilité immédiate, un projet d'exception. Une visite ? Contactez-moi ! Dorin Amandine: 0780987030. Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999. Référence annonce : DOM21999. Je reverse 1% de mes honoraires à l'association Un Petit Bagage d'Amour. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.
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580 000 €
2 636 €/m²
Immeuble • 220 m²
Immeuble de rapport dans une zone pavillonnaire très calme et proche de toutes les commodités. Vous êtes à 300m des commerces ( boulangerie, pharmacie, superette ) et 850 m du RER d'Ablon. L'immeuble se compose de 5 studios, 1 deux pièces et 1 trois pièces. Bonne rentabilité
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790 000 €
3 185 €/m²
Immeuble • 248 m²
LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : EN EXCLUSIVITE UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UN ENTREPOT BUREAUX D'ENVIRON 154 M² - LOUER 1 900 € HT/HC/MOIS - UN PAVILLON DE 57 M² SEJOUR CUISINE OUVERTE ET 2 CHAMBRES AVEC SALLE DE BAIN. LOUER : 1 250 € /CC/MOIS -UN SOUS- SOL DE 57 M² VANCANT - UN APPARTEMENT F2 DE 37 M² LOUER 740 € CC/MOIS. A 2 MIN DU METRO JULIOTTE - A4 SOIT UN REVENUS LOCATIF DE 46 680 € /AN.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940046536)
1
10 500 000 €
4 200 €/m²
Immeuble • 2 500 m²
Bâtiment industriel rectangulaire de 26m de façade par 56m de longueur, élevé sur sous-sol total en R+ 1avec une partie en Mezzanine au-dessus du RDC. Construction en béton sur murs extérieurs, parpaings sur murs intérieur. Planchers en bac Acier, toit terrasse avec étanchéité bitumineuse. Contenance cadastrale de 2 245 m². Possibilité de 2000 m² de plus en surélévation inscrite au PLU.
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994 500 €
3 978 €/m²
Immeuble • 250 m² • 8 chambres
Nous avons le plaisir de vous présenter un bien immobilier exceptionnel situé à la limite de Vitry et Choisy. Cet ancien pavillon méticuleusement transformé en un ensemble immobilier offre de multiples opportunités pour un investisseur avec vision. Avec un total impressionnant de plus 10 pièces, le lieu a été judicieusement redistribué en un ensemble composé d'un appartement T4 comportant 3 chambres aérées et lumineuses et d’un grand T1 particulièrement accueillant avec sa terrasse privée et spacieuse, idéale pour profiter de la belle saison. Cinq autres studios d’environ 25m² complètent le lieu, parfaits pour la location. Ces studios aux proportions généreuses sont prêts à être aménagés selon vos goûts et vos objectifs commerciaux. Le bien est agrémenté de deux box, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour les résidents ou les locataires. Une véritable valeur ajoutée pour un terrain en plein centre-ville! En ce qui concerne l'extérieur, ce bien propose un terrain d'une superficie de 500m², une véritable opportunité pour créer un espace de détente ou un jardin. Avec son réseau de transport à proximité, sa généreuse surface habitable de 250m² et son potentiel pour un retour sur investissement significatif avec des revenus de 6000€/mois, cet ensemble immobilier à Vitry-sur-Seine est accessible au prix de 994500€. Une proposition rare pour un bien convoité dans un secteur prisé. N'attendez pas et saisissez cette chance pour devenir propriétaire d'un ensemble immobilier d'exception! Ce bien vous est présenté par Badia Brighet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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