Vente immeuble 780 000 €

130 m²

Le Perreux-sur-Marne (94170)

94170 LE PERREUX SUR MARNE – IMMEUBLE DE 130M² – 6 APPARTEMENTS – 5 GARAGES – PARCELLE 575M² – CALME – INVESTISSEMENT – SECTEUR PRISÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Céline Cabane et Mikaël Porcino vous proposent cet immeuble de 130m² de superficie carrez datant des années 1960 sur une parcelle de 575m².
Cet immeuble est composé au rez-de chaussée de 2 studio de libres (16,8m² et 21,40m²).
À l'étage, vous trouverez un studio loué de 21,5m² (loyer 665€) et un 2 pièces de 25m² (loyer 790€)
Ensuite une cour arrière avec 1 studio loué (loyer de 520€) et un autre studio libre.
Vous disposerez de 5 garages et de 2 grandes caves.
Les petits plus qui nous font craquer :
- Situé au calme proche de toutes commodités.
- Proximité de Paris, des villes Bry sur Marne et Nogent sur Marne.
- Proche Mairie et bords de Marne
-A 15 minutes à pied de la gare RER E.
La taxe foncière est de 4306€ par an.
Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino au 06 50 19 39 06 soit par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Mikael Porcino, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Meaux n°884307885
Ref annonce : 145166

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Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 6 000 € / m²
Taxe foncière : 4 306 €

Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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EFFICITY - MIKAEL PORCINO

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