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MISE EN VENTE - Bry-sur-Marne

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par MISE EN VENTE - Bry-sur-Marne 23/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

13

2 160 000 € 6 092 €/m²
Immeuble • 354,56 m²

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Situé sur les bords de Marne du Perreux sur Marne. Immeuble composé de 9 lots, prêts à louer ou commercialiser. 5 appartements aux prestations haut de gamme. - Au rez de jardin, 4 pièces en duplex de 126,47 m2 avec jardin privatif et terrasse vue Marne. Suite parentale en rez de jardin (salle de bains et dressing), deux chambres à l'étage vue Marne et Jardin. 2 stationnements en sous-sol sécurisé. - 1e étage, 3 pièces de 71,33 m2 avec balcon sur la Marne. Vue Marne et jardin. Un stationnement en sous-sol sécurisé. - 2ème étage, deux 2 pièces aux hauteurs sous plafond généreuses, de 45,97 m2 (vue Marne) et 55,38m2 (vue jardin). Salle de bains avec puits de lumière naturelle. Vélux automatiques. Ascenseur. Cadre de vie privilégié, à deux pas de commodités (transports, écoles, commerces). Fanny CHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Arcueil Immobilier

(7 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Arcueil Immobilier 07/11/2025

(7 avis)

16

699 000 € 5 377 €/m²
Immeuble • 130 m²

Arcueil (94110)

Bel ensemble immobilier à vendre, idéal pour investisseur, co-living et colocation. Idéalement situé à Arcueil, proche des transports en commun (RER B Laplace à moins de 7 mins). Ce bâtiment de 1920, bien entretenu, d'environ 130 m² pour le logement principal et d'une maisonnette indépendante d'environ 33 m2 offrant au total 5 chambres (possibilité de 6 voir 7 chambres) et un séjour lumineux. Le bien comprend un sous-sol pratique, un jardin sans vis-à-vis. Très bon état général , les volumes sont généreux et la distribution permet diverses configurations. Prix demandé : 699 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et découvrir le potentiel de cet ensemble remarquable à Arcueil. Référence agence : 2213

ERA Groupe Avenir Immobilier

Annonce mise à jour le 02/07/2025

Proposée par ERA Groupe Avenir Immobilier 02/07/2025

1

657 000 € 5 133 €/m²
Immeuble • 128 m²

Créteil (94000)

CRETEIL PROXIMITE RUE PIETONNE BORDS DE MARNE - COMMERCE - ECOLES IMMEUBLE DE RAPPORT 2 STUDETTES MEUBLE EQUIPEE 2 3 PIECES MEUBLE ET EQUIPEE LE TOUT EN PARFAIT ETAT SUR PARCELLE DE 366 M² RAPPORT = 3 370€ MENSUEL Prix : 657 000 €

Nadia Lagraf - efficity

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Nadia Lagraf - efficity 14/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

3

444 000 € 4 311 €/m²
Immeuble • 103 m²

Fontenay-sous-Bois (94120)

FONTENAY-SOUS-BOIS – QUARTIER VILLAGE IMMEUBLE DE CARACTÈRE – 10 PIÈCES – 103,25m² – COMMERCE LOUÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère idéalement situé dans le très recherché quartier Village de Fontenay-sous-Bois. Cet immeuble complet, réparti sur 3 niveaux, offre une configuration rare alliant commerce loué et habitation, un atout exceptionnel pour un investissement patrimonial sûr et rentable. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Commerce (épicerie) actuellement loué Cuisine Deux réserves Bureau WC 1er étage : • Séjour lumineux • Deux chambres • Salle de bains • WC Sous-sol total : Plusieurs pièces de stockage Grande cave Les points forts : Commerce et habitation déjà loué et , assurant un revenu immédiat Adresse privilégiée au cœur du quartier Village, apprécié pour sa vie locale À proximité des commerces, transports et écoles Immeuble complet, idéal pour un investissement mixte solide Charme de l'ancien et bonne fonctionnalité des espaces Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser un bien rentable et bien situé, ou pour un projet alliant commerce et logement. Pour toute information et pour organiser une visite, contactez Nadia Lagraf au 06 65 03 97 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Maison de l'immobilier

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par La Maison de l'immobilier 25/04/2025

6

1 260 000 € 4 158 €/m²
Immeuble • 303 m²

Choisy-le-Roi (94600)

Immeuble, 303 m²

Elisabeth DE SOUSA - SAFTI

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Elisabeth DE SOUSA - SAFTI 20/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

9

690 000 € 3 165 €/m²
Immeuble • 218 m²

Villejuif (94800)

Ensemble immobilier à 6 min à pied du métro ligne 7 Villejuif Léo Lagrange et tramway T9 La Briqueterie TRAVAUX A PREVOIR Cet ensemble se compose : - d'un atelier à réhabiliter, de 87 m2 avec eau et tout à l'égout - de deux studios, d'environ 15 m2 chacun - de deux appartements sous combles, de 35 et 30m2 - d'un studio avec chambre en mezzanine, de 37 m2 Stationnement possible. 4 appartements sont loués actuellement Montant total actuel : 2 800 euros *** FORT POTENTIEL POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER PROCHE PARIS *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737 - SAFTI – DE SOUSA Elisabeth, Conseiller indépendant

Choisy Patrimoine Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Choisy Patrimoine Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

627 000 € 4 415 €/m²
Immeuble • 142 m²

Choisy-le-Roi (94600)

Votre agence L'ADRESSE vous propose à Choisy le Roi, Quartier Saint Louis. Idéal pour un investissement locatif. Un ensemble immobilier proche des commerces et des transports,comprenant : 3 appartements 2 pièces et 3 STUDIO (5 baux locatifs en cours). 3 Jardins privatifs pour chaques appartements 2 pièces. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

KPL IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par KPL IMMOBILIER 27/06/2025

3

895 000 € 3 792 €/m²
Immeuble • 236 m²

Villejuif (94800)

Immeuble proche du métro Paul Vaillant Couturier ( 800 m ) à Vitry et à 200 m du tramway T9. Immeuble sur 3 niveaux se compose de 2 studios ( 30 m²) , de deux 2 pièces de 30 m², d'une maison de 3 pièces de 50 m², d'un local de 60 m² et d'une dépendance de 18 m². Cave de 45 m² Les appartements et la maison ont été rénovés il y a moins de 5 ans. Bonne rentabilité et fort potentiel dans le quartier recherché des Malassis

KPL IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par KPL IMMOBILIER 27/06/2025

12

895 000 € 4 050 €/m²
Immeuble • 221 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

Immeuble idéalement situé à 800 du métro Paul Vaillant couturier et à 200 m du tramway. Ce bien sur 3 niveaux se compose de 2 studios( 30 m²) , de deux 2 pièces de 30 m², d'une maison de 3 pièces de 49 m², d'un local de 60 m² et d'une dépendance de 18 m² aménagée en studio . Le tout sur une parcelle de 264 m² avec une cave de 45 m² Idéal pour des investisseurs dans le quartier très recherche des Malassis à Vitry sur seine Bonne rentabilité. et fort potentiel.

GHT IMMO

Annonce mise à jour le 20/09/2025

Proposée par GHT IMMO 20/09/2025

1

1 070 000 € 5 350 €/m²
Immeuble • 200 m²

Maisons-Alfort (94700)

Le cabinet GHT IMMO Vous présente en exclusivité: Une opportunité exceptionnelle à Maisons-Alfort, dans le prestigieux quartier de Charentonneau, à proximité des commerces et des commodités. Il s'agit d'un immeuble d'une surface d'environ 200 mètres carrés, réparti comme suit: RDC: un appartement de 50 mètres ² SOUS SOL: un appartement de 50 mètres ² 1er étage : un appartement de 50 mètres ² 2eme étage : un appartement de 50 mètres ² De plus, cette propriété offre la possibilité de construire 150 mètres carrés supplémentaires sur la parcelle, avec un projet d'architecte nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940045855)

ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY 13/11/2025

8

1 440 000 € 5 143 €/m²
Immeuble • 280 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

L'agence ERA Place Gambetta à Ivry-sur-Seine vous présente à la vente : Dans un quartier en plein essor (Ivry Port) à proximité du RER C, des commerces et restaurants : un immeuble composé de 7 appartements et un local commercial. Il se compose : - au Rez-de-chaussée : d'un local commercial et d'un studio, - Au premier étage : d'un trois pièces et d'un deux pièces - Au deuxième étage : d'un trois pièces et d'un deux pièces - Au troisième étage : d'un trois pièces et d'un deux pièces entièrement rénové. Bon rendement locatif

CENTURY 21 LB IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par CENTURY 21 LB IMMOBILIER 24/04/2025

15

549 000 €
Immeuble

Alfortville (94140)

ALFORTVILLE. QUARTIER DES FLEURSA 5 minutes du RER D Maisons-Alfort/Alfortville (juste avant Paris gare de Lyon). Dans une rue calme.Nous vous proposons un IMMEUBLE composé d'un jardin de 80m², 4 appartements loués, 5 caves, 5 box et un cabanon.Revenus locatifs : 3400€/moisrentabilité à 6,8% !Commerces et restaurants à proximité.Zone UE, 303m² de terrain. Immeuble d'angle.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.Notre agence CENTURY 21 LB Immobilier spécialisée dans la transaction et la location se situe à MAISONS-ALFORT, 40 avenue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30. À bientôt.

TIKVA IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par TIKVA IMMOBILIER 25/11/2025

7

1 230 000 € 5 125 €/m²
Immeuble • 240 m²

Alfortville (94140)

Opportunité rare et irrésistible ! Sur un terrain de 415 m², cet ensemble immobilier de 240 m² au sol (environ 170 m² Carrez), composé de 4 studios et 2 maisons (2 pièces), chacun avec son entrée indépendante et son petit extérieur, vous offre une alliance parfaite entre confort et rentabilité. Situé dans une paisible zone pavillonnaire à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports, ce bien est déjà loué, générant un revenu annuel attractif de 63 000 € hors charges. Un investissement clé en main au charme indéniable, idéal pour ceux qui recherchent une belle rentabilité tout en profitant d'un cadre de vie privilégié. Ne laissez pas passer cette perle rare ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HAAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par HAAS IMMOBILIER 31/01/2025 - mise à jour 17/09/2025

1

900 000 € 5 000 €/m²
Immeuble • 180 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

PHOTOS SUR DEMANDE - A moins de 400m de la gare de Vitry-sur-Seine, HAAS vous propose à la vente un immeuble en parfait état construit en 2023 (DPE B) qui se compose de six appartements dont quatre T2 (35.68 m², 34.27 m², 36.36 m² et 34.11 m²) et deux T1 (19.31 m² et 17.79 m²). Taxe foncière 2024 : 1 600 €/an. Les + : Aucun travaux à prévoir, vendu meublé et équipé, prêt à louer, DPE B, pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques, consommations individuelles à la charge des locataires, électricité aux normes ... Revenus locatifs annuel estimé : Entre 54 000 € et 60 000 € Numéro SIREN : 808991533. Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités des entreprises. Le prix de vente est de 900 000 € dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE B. GES A. Consommations énergétiques estimées entre 660 € et 940 €/an (montant à ne pas prendre en compte car à la charge des futurs locataires). Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes une agence immobilière familiale indépendante spécialisée dans les métiers du syndic de copropriété, de la gestion locative et de la transaction immobilière. Nous nous efforçons de concevoir une nouvelle vision de l'immobilier depuis le lancement Notre modèle repose sur nos valeurs, notre réactivité et nos collaborateurs de confiance. Notre objectif était de mettre en place une agence familiale, indépendante et humaine. Depuis, notre famille a élargi ses effectifs en conservant le même objectif : répondre aux attentes de nos clients en tissant des liens entre nos trois métiers afin d'être toujours plus agile. N'hésitez pas à nous contacter pour nous confier votre projet.

ERA Groupe Avenir Immobilier

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par ERA Groupe Avenir Immobilier 05/12/2025

6

1 680 000 € 4 421 €/m²
Immeuble • 380 m²

Créteil (94000)

CRETEIL VILLAGE. PETIT IMMEUBLE DE 2 ETAGE EN PARFAIT ETAT 9 APPARTEMENTS DE QUALITES DEJA LOUE, REVENUS LOCATIF NET : 91 524 euros Hors charge annuel PRIX 1680000 euros FAI

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