Acheter un immeuble en Franche-Comté

MAISON DE VILLAGE AVEC RENTABILITE LOCATIVE Venez découvrir dans le joli village de Pouilley-les-Vignes (25115), cette maison édifiée dans les années 1800, d'environ 120m2, et comprenant 5 chambres. Idéal investisseurs ! 4 baux de locations. Tom Dureux vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. La maison est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, un charmant séjour, ainsi que 2 chambres joliment aménagées, une salle d'eau et toilettes séparés. A l'étage, vous trouverez une kitchenette avec une salle d'eau attenante, et trois autres belles chambres offrant suffisamment d'espaces pour chaque habitant. Chambre 1 : 9,8m2 habitable et 17,27 au sol. Chambre 2 : 14,99m2 habitable et au sol. Chambre 3 : 9,98m2 habitable et 17,75 au sol. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz. Garage et cave sont également disponibles ainsi que petite courette à aménager. RESIDENCE PRINCIPALE RDC avec LOCATION ETAGE L'acquéreur a la possibilité de résider au rez-de-chaussée tout en louant l'étage aux étudiants. C'est un projet qui combine une résidence principale et une location de l'étage. Les deux habitations sont séparées et distincts grâce à un couloir d'entrée commun desservant ensuite les 2 portes d'accès aux logements. Cette possibilité permet de louer les 3 chambres de l'étage, en Co-location, avec cuisine, salle d'eau et Wc communs pour les étudiants. LOCATION MEUBLEE NON PROFESSIONNELLE OU BAIL NU 3 ANS DE L'INTEGRALITE DU BIEN Possibilité d'opter pour la location de l'intégralité du bien. La location meublée peut potentiellement générer des revenus locatifs plus élevés, c'est cette option qui est actuellement en cours à l'étage, car cette offre répond à la demande d'étudiants sur le secteur Bisontin. La location Non meublée engage sur 3 ans, cette option est également possible. L'avantage est la stabilité. LOCATION TOURISTIQUE Pour terminer, une location touristique saisonnière peut aussi être envisagée grâce à la proximité de Besançon, il faudrait simplement prévoir une décoration plus spécifique à cette clientèle. Actuellement Rez-de-chaussée 60m2 loué 640 euros HC. Libéré Octobre 2023. Etage 3 chambres louées chacune 320euros HC. Cela génère 1600 euros de loyer par mois. La rentabilité du bien est d'environ 8%. Précisons que la maison peut aussi être utilisée comme résidence principale exclusivement ! Lycées, collèges, et écoles se trouvent à proximité. Vous trouverez à proximité, toutes commodités essentielles à vos besoins. A 6 minutes de Besançon Tilleroyes et Université Bouloie, 8 minutes de l'entrée d'autoroute Chemaudin et 12 minutes de l'hôpital CHRU Minjoz. Projetez-vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle sur notre site internet ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2700.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes sur :