Acheter un appartement en Franche-Comté

Plongez dans parenthèse de calme à cinq minutes du centre-ville !! Rare à la vente, un appartement pas comme les autres avec plein de charme, votre appartement type 4 duplex spacieux en cours de travaux , bien agencé avec des prestations de qualité, pour vous apporter un réel confort au quotidien, idéalement situé en dernier étage, sans vis à vis, dans un cadre de qualité très verdoyant, de sérénité, avec sa très belle vue sur les collines et le chant des oiseaux!! dans un immeuble de trois appartements rénovés. Imaginez vous...dans cet appartement qui vous propose: une entrée, une très belle pièce de vie de 43m2 utiles baigné de lumière avec une cuisine intégrée avec lave-vaisselle ouverte sur séjour-salon et son accès sur un espace terrasse et un très grand jardin+ remise pour stockage extérieur, un cabinet de toilette, une chambre de 14m2 avec poutres apparentes, une salle de bains équipée comprenant très rare une douche+ baignoire+ meuble 2 vasques et emplacement lave et sèche-linge+ velux pour apporter lumière et aération. A l'étage, vous trouvez sa grande mezzanine de 15m2 utiles, pour bureau et clic-clac pour recevoir des invités ou simplement faire le salon à l'étage, ou utiliser la mezzanine en faisant une troisième chambre, et une chambre spacieuse avec poutres apparentes de 20m2 utiles. Votre appartement possède un chauffage individuel en aérothermie et clim réversible basse consommation, charges minimum, spots led plafond et un très grand garage profond qui permet d'entreposer valises cartons pneus vélos, cave à vin (mur en pierres) etc.... avec porte motorisé neuve, honoraires inclus charge vendeur. Une alliance réussie entre le cachet de l'ancien avec les poutres apparentes et le style résolument moderne pour ce bien coup de coeur aux volumes généreux et aux prestations soignées, une surface de 100m2 utiles, livraison mars 2025, toutes garanties décennales des entreprises, possible de mettre un poele...à votre convenance, honoraires inclus charge vendeur. Les photos en annonce sont prises actuellement suivant les travaux en cours ( appartement réalisé pour information à 80% ), je vous invite à venir visiter ce très bel appartement! idéal pour une 1e acquisition ATTENTION: les premières photos en annonce sont d'un autre appartement duplex sur un ancien programme, pour avoir un visuel d'un appartement complètement terminé. En résumé, vous pouvez vivre dans un appartement spacieux, lumineux, juste un voisin en dessous, l'équivalence d'une maison, en terme de voisinage, un extérieur ou vous allez profiter d'un petit coin de paradis sans vis à vis, avec un espace terrasse à l'ombre et un autre au soleil !! une qualité de vie vraiment rare, sur cet emplacement. Rendez vous et renseignements du lundi au samedi de 8h à 20 h au 0612990944. Cette annonce référence 267298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK ZORAN (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 34942584300043. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 676.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr