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BELFORT SECTEUR FAUBOURG DES ANCÊTRES/ETABLISSEMENT SAINTE MARIE COUP DE CŒUR ASSURÉ pour ce Duplex d'Exception avec vues imprenables – 132 m² – Belfort dans Immeuble Art Déco des années 30 classé Monument Historique, Imaginez-vous chaque matin face à l'un des plus beaux panoramas de Belfort… Le Ballon d'Alsace enneigé, le Lion majestueux, la vie animée du Faubourg et de l'avenue Jean-Jaurès : depuis votre salon baigné de lumière, ces vues deviennent votre quotidien. Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce superbe duplex de 132 m² Carrez est une véritable perle perchée au-dessus de la ville. Vous serez notamment séduit par un séjour cathédrale de 46 m², sublimé par trois baies vitrées et prolongé par trois balcons. Au rez-de-chaussée, découvrez : • Une chambre spacieuse, • Une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et pensée pour profiter, là aussi, de la vue panoramique. • Une salle de bains d'exception, refaite à neuf, avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage, laissez-vous charmer par : • Deux chambres lumineuses, en enfilade (actuellement en version chambre et dressing attenant aménagé) • Une mezzanine de 24 m², parfaite pour un coin lecture, un bureau inspirant ou un espace détente surplombant le séjour. L'appartement respire l'espace, la lumière et la tranquillité – un véritable cocon en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, mais loin de l'agitation. Les + : • 3 chambres : 1 au niveau principal, 2 à l'étage • Séjour cathédrale de 46 m² & mezzanine de 24 m² • Cuisine ouverte équipée • Salle de bains refaite à neuf : baignoire + douche à l'italienne • Triple exposition & vues à couper le souffle • 3 balcons pour profiter de l'extérieur • Dernier étage avec ascenseur • Volume, luminosité et cachet • PLACE DE PARKING libre dans cour privée • Un grenier et une cave Un bien unique, chargé d'émotions et de lumière. Venez le découvrir, laissez-vous porter par son atmosphère. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EF/ascenseur/syndic/ass imm/entretien) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Réf.926928