Vente immeuble 187 000 €

430 m²

Savoyeux (70130)

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435 €/m²

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Description

Opportunité d'investissement – Immeuble 6 lots | Rentabilité brute 16 % | SAVOYEUX (45 min de Besançon)
À 45 km de Besançon, découvrez un immeuble de rapport déjà partiellement loué, offrant un rendement brut à 2 chiffres et un fort potentiel de valorisation.
Détails du bien :
6 appartements répartis sur 3 niveaux :
• 1 T4 de 120 m² loué meublé : 800 €/mois CC
• 1 T3 de 75 m² loué : 550 €/mois CC
• 1 T3 de 60 m² loué : 390 €/mois CC
• 1 T3 de 70 m² à rafraîchir (peinture, sol, SDB) — ancien loyer : 550 € CC
• 1 studio à rénover intégralement
• 1 T3 de 60 m² à reconfigurer ou rénover totalement
Caractéristiques techniques :
Chauffage par aérothermie (performant et économe)
Fenêtres triple vitrage (2014)
Électricité refaite à neuf (2014)
Comble isolé (2024)
Toiture en bon état
Pas de terrain / pas de garage
Rentabilité brute actuelle : 16 %
Potentiel de hausse nette via :
• Rénovation simple des lots vacants
• Passage en location meublée ou colocation
• Revalorisation des loyers à la relocation
Pourquoi c'est un bon move :
Cash-flow positif dès acquisition
Pas de gros œuvre à prévoir
Travaux ciblés, facilement budgétables
Système de chauffage performant = charges maîtrisées
Idéal LMNP / LMP / marchand de biens / foncière privée
Dossier complet et projection sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 24/07/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750741001-17 - Réf Superimmo : ANVXZ4LMG

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Caractérisques

Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

430 m²

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