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Benoît BERNARDIN - SAFTI
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Benoît BERNARDIN - SAFTI 03/12/2025
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Immeuble, 358 m²

2 850 000 € 7 961 €/m²
Immeuble • 358 m²

Besançon (25000)

À Besançon, au cœur des Chaprais, découvrez un immeuble complet en monopropriété offrant une surface totale de 1 374 m² répartie sur 5 niveaux, avec ascenseur et vaste capacité de stationnement. L’ensemble se compose majoritairement de locaux professionnels immédiatement exploitables, attractifs pour les activités médicales, paramédicales ou tertiaires, auxquels s’ajoutent 3 logements, laissant entrevoir plusieurs stratégies d’exploitation ou de valorisation. Certains lots présentent un potentiel de transformation en habitation, une demande étant déjà en cours auprès de l’urbanisme afin d’ouvrir la voie à un repositionnement. Techniquement, l’immeuble est sain, sans amiante, avec des DPE variables et une mise à niveau électrique nécessaire. Chauffage collectif gaz. 28 parkings et 6 garages. Cet actif rare, massif et modulable, constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement solide tout en déployant une stratégie de valorisation à court et moyen terme dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Besançon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERNARDIN, Tél. : 0651703396, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 839939774 - SAFTI – BERNARDIN Benoît, Conseiller indépendant

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Select Im'vest
Annonce mise à jour le 18/06/2025
Proposée par Select Im'vest 18/06/2025
14
Immeuble, 398 m²

298 000 € 749 €/m²
Immeuble • 398 m²

Besançon (25000)

Investisseurs, saisissez une occasion unique ! Découvrez un immeuble en monopropriété avec parking privatif, idéalement situé au cœur de Besançon, prêt à être rénové. Le permis de construire est déjà accordé et purgé pour la création de plusieurs appartements et parkings, offrant un potentiel de rendement certain. Emplacement de choix : Profitez d’un quartier recherché, à quelques pas de la place Flore et du TRAM, à seulement 2 minutes des commerces de la rue de Belfort, 5 minutes à pied du centre-ville et 3 minutes de la gare. Caractéristiques de l’immeuble : Superficie habitable : 398 m2 Terrain : 824 m2 Prix : 298 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre projet d’investissement commence ici !

Amélie BARTHOD - SAFTI
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Amélie BARTHOD - SAFTI 02/12/2025
1
Immeuble, 300 m²

272 000 € 907 €/m²
Immeuble • 300 m²

Besançon (25000)

Local commercial situé quartier Chaprais-Cras, actuellement loué (bail novembre 2026). Sur deux niveaux de 150m2 chacun et sur une parcelle de 537m2 environ. Le bien se compose au rez de chaussée d'une grande salle de réception, d'une petite cuisine, d'un bureau, d'une réserve et de toilettes. Au sous-sol, une surface aménagée en salle de détente-sport avec des toilettes. Places de Parking disponible Rentabilité actuelle, environ 6,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BARTHOD, Tél. : 0666645709, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 933143240 - SAFTI – BARTHOD Amélie, Conseiller indépendant

Evidence Immobilier Besancon
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Evidence Immobilier Besancon 04/11/2025
3
Immeuble, 357 m²

555 000 € 1 555 €/m²
Immeuble • 357 m²

Besançon (25000)

Rare sur le marché ! Venez découvrir un étage complet d’immeuble vendu en plateau brut, au sein d’une copropriété en cours de création. La base du projet est déjà réalisée : •Façade entièrement refaite •Platine électrique installée •Arrivées et évacuations d’eau prévues •Fenêtres double vitrage •Parties communes rénovées avec soin •Lot de stationnement privatif Il ne reste plus qu’à concevoir les intérieurs selon vos envies Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant créer plusieurs lots, ou un marchand de biens en quête d’un projet à fort potentiel. Un produit rare, alliant travaux simplifiés et valorisation rapide.

ARRIERE-COUR
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par ARRIERE-COUR 05/06/2025 - mise à jour 28/11/2025
5
Immeuble, 630 m²

1 295 000 € 2 056 €/m²
Immeuble • 630 m² • 23 chambres

Besançon (25000)

IMMEUBLE DE RAPPORT AU CENTRE HISTORIQUE DE BESANÇON Rue Moncey à Besançon (BOUCLE) Immeuble de caractère du XIXe siècle situé au coeur de Besançon, dans un quartier central et dynamique. Cet ensemble immobilier en pleine propriété développe une surface totale de 630 m², répartis sur 6 niveaux, et comprend : - 23 pièces/chambres meublées, toutes équipées (kitchenette, salle d'eau, mobilier), elles sont actuellement vides. - 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée actuellement loués (revenus locatifs : 15 600 euros/an HT HC). - Sous-sol voûté avec caves, local technique et chaufferie - Grenier aménageable Il s'agit d'une ancienne résidence hotellière dont l'activité n'est plus exploitée. Ce projet est idéal pour un hôtel, résidence hotellière ou étudiante. Chauffage collectif au gaz, fenêtres en double vitrage, structure en pierre de 35 cm. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir pour valoriser le potentiel locatif ou transformer l'usage. Situation actuelle : usage professionnel (hôtel/locaux assimilés) Possibilités d'aménagement : - Résidence étudiante - Coliving ou résidence seniors - Division en logements (changement de destination à prévoir) - Investissement mixte (commerces + logements meublés) L'immeuble est situé en secteur PSMV (règles architecturales spécifiques) rendant éligible le dispositif MALRAUX, (défiscalisation possible) et en zone OPAH-RU (opérations de réhabilitation éligibles), avec dispense d'obligation de stationnement selon conditions. Proximité immédiate : commerces, transports, centre-ville historique, écoles, tram, gare TGV. Dossier complet sur demande

Philippe ROBERT - IDLR
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Philippe ROBERT - IDLR 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
11
Immeuble, 297 m²

499 000 € 1 680 €/m²
Immeuble • 297 m²

Besançon (25000)

Philippe ROBERT / IDLR vous propose à la vente ce lot d'appartements parfaitements entretenus, situés dans un secteur à la forte demande locative, à deux pas des commerces, transports en communs (bus et train). L'ensemble immobilier se compose de 6 appartements loués, d'une surface totale de 297 m2, répartis comme suit : - 3 appartements type F3 : 70 / 53 / 63 m2 - 2 appartements type F2 : 45 / 48 m2 - 1 studio : 25 m2 - caves attribuées à chaque appartement. 12 places de parking. L'immeuble ne nécessite aucun gros travaux et offre une rentabilité locative réelle et attractive. Sa configuration actuelle permet une gestion locative optimisée. Revenus locatifs bruts annuels 36980 € / RENTABILITE DE 7.38% Caractéristiques supplémentaires : Petite copropriété .Parties communes en bon état / compteurs eau et électriques individuels / stationnements privés / secteur à forte demande locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bernadette OUDOT - IDLR
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Bernadette OUDOT - IDLR 25/09/2025
49
Immeuble, 850 m²

1 490 000 € 1 753 €/m²
Immeuble • 850 m²

Besançon (25000)

En exclusivité, à la vente, immeuble de rapport, BESANCON quartier Chaprais, proximité Gare, bus, commerces, toutes commodités Ce bien en monopropriété a été rénové et entretenu régulièrement .Il est composé de de 15 lots dont treize appartements et deux commerces tous loués.Bonne rentabilité ,idéal pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AGENCE VAUBAN
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AGENCE VAUBAN 07/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
17
Immeuble, 473 m²

1 100 000 € 2 326 €/m²
Immeuble • 473 m² • 14 chambres

Besançon (25000)

Immeuble en monopropriété idéal investissement - FAUBOURG RIVOTTE Raport locatif brut annuel : 6,13% Loyers annuels hors charges : 72 239,40 Immeuble de rapport ? Faubourg Rivotte Présentation générale Situé dans le quartier du Faubourg Rivotte, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité d'investissement sereine et rentable. Avec une surface d'environ 473 m² répartie sur 3 niveaux, le bâtiment se compose de 10 appartements allant du T1 au T4, d'une cour privative d'une grande cave actuellement loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Chaque logement dispose d'un chauffage individuel, au gaz ou à l'électricité. L'immeuble est en bon état général. La toiture et les fenêtres ont été rénovées Aucuns gros travaux à prévoir. Atouts supplémentaires : Une cour intérieure pour les beaux jours d'été. Ce secteur est desservi par le bus n°11 et 12 Pour plus d'informations, merci de me contacter L'immeuble se compose comme suit : Rez -de -chaussée : 2 appartements : T2 de 45 M2 DPE E------------------------------Loyer : 389,89-----------Charges 35 T2 de 32 M2 DPE C-----------------------------Loyer : 490---------------Charges 45 Au 1er étage 3 appartements : T4 de 109 m2 DPE D---------------------------Loyer : 715,64----------------Charges 50 T1 de 28 m2 DPE F------------------------------Loyer: 385,00----------------Charges 35 T2 36 m2 ------------------------------------------Loyer : 487,00-----------------Charges 35 Au 2ème étage 2 appartements : T4 de 109m2 DPE D------------------------------Loyer: 861,60-----------Charges 60 T2 de 33m2 ---------------------------------------Loyer : 385,00------------Charges 35 Au 3ème étage: 3 appartements rénovés et loués par une conciergerie AirBnB: 2257/mois T2 de 32m2 T2 de 30m2 T2 de 34m2 Fenêtres doubles vitrages PVC Toiture rénovée en 2023 Chauffages individuels gaz et électrique Remise , Cave, Cour intérieure, Taxe foncière : 5679 Surface totale : 473m2 10 Appartements Rapport locatif brut annuel : 6,13% Loyers annuels hors charges : 72 239,40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

GHT Besançon
Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 10/08/2025
Proposée par GHT Besançon 13/04/2025 - mise à jour 10/08/2025
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Immeuble, 226 m²

436 000 € 1 929 €/m²
Immeuble • 226 m² • 6 chambres

Besançon (25000)

Uniquement chez GHT immobilier, votre agence à St FERJEUX, nous vous proposons un immeuble en mono-propriété situé dans le quartier prisé de Saint-Ferjeux. Cette magnifique bâtisse ancienne de 394 m2 dont 226 m2 habitables a été rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien (pierres apparentes, poutres) et le confort moderne. Propriété composée de trois appartements indépendants disposant de 3 entrées, 3 compteurs Edf et eau. Un T2 en rez-de-chaussée de 40 m2 composé d'une cuisine équipée de 10 m2, un salon de 14 m2, une chambre de 9 m2, salle d'eau et toilette indépendant. Un T3 en rez-de-chaussée de 77 m2 disposant d'un salon-séjour de 19 m2 avec murs en pierres apparentes, une cuisine équipée de 15 m2, deux chambres de 11 et 18 m2 cette dernière avec placard intégré, une salle de bain et toilette séparé. Un garage séparé de 45 m2 est également disponible avec un terrain de 180 m2. En annexe une cave de 10 m2. Un T4 au 1er étage de 110 m2 agencé d'une cuisine équipée de 14 m2, un salon séjour de 32 m2, 3 chambres de 13, 15 et 17m2, une salle d'eau moderne avec toilette.Vous accédez depuis cet appartement au garage et atelier de 42 m2. Des combles amenageables avec une vraie dalle béton sont accèssibles depuis cet appartement, ils font 96 m2 avec une hauteur de plus de 4 m. Le chauffage est électrique pour le T2 du rez-de-chaussée et au gaz pour les deux autres appartements. Taxe foncière : 3 050 euros. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenus locatifs (Vous habitez un appartement et les revenus locatifs remboursent le prêt.) Emplacement idéalement situé à 5 mn de l'hôpital CHU et 7 mn du centre-ville, à proximité de tout commerce et des transports en commun. Plus de biens sur

CASADICI
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par CASADICI 03/07/2025 - mise à jour 30/09/2025
5
Immeuble, 107 m²

235 000 € 2 196 €/m²
Immeuble • 107 m²

Besançon (25000)

BESANCON - MONTRAPON Immeuble Local commercial + appartement loué Immeuble à réinventer - Opportunité unique ! Découvrez ce petit immeuble de caractère, construit en 1970, niché sur un terrain de 236 m², offrant un potentiel immense pour les investisseurs ou les entrepreneurs visionnaires. Imaginez transformer ce bijou en un lieu de vie et de travail harmonieux, alliant charme d'antan et modernité. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 74 m² attend d'être animé par votre projet entrepreneurial. Imaginez-y une boutique, un café branché ou un espace de coworking convivial. À l'étage, un appartement de 40 m² vous offre un espace de vie douillet. Profitez d'un parking commun pour faciliter vos déplacements et ceux de vos clients ou locataires. Des places de stationnement extérieures complètent cette offre pratique. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est idéalement connecté. En quelques minutes à pied, vous accédez à des écoles, des restaurants, des parcs et des commodités quotidiennes. Les transports en commun sont également à proximité, avec des bus à 5 minutes à pied et des tramways accessibles en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de donner une seconde vie à ce petit immeuble plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 171 735 RCP 63001479

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